中冠商务大厦「中冠商务大厦」招商中心丨中冠商务大厦售楼处-全球招商|租户免佣入驻-电话-地铁-规划图-户型图-楼盘详情-最新消息-预约接待&营销中心
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中冠商务大厦
地段优越 品尊不贵
罗湖水贝珠宝城｜布心
紧邻65万米“粤海城”综合体
5/7号线 太安站 双地铁口
商务写字楼群相融近享12万㎡天河城配套
实现一站式商务接待、生活的完美平衡
（空调24H计电费）
出租面积：约95㎡-2000㎡
交付标准：精装/毛坯/定制装修
项目基础信息：
管理费：15元/㎡/商业20元/㎡（空间计电费）
层高：4.5米，净高3.2米
空调：中央空调24小时
标准层面积：1880㎡
使用率：70-80%
建筑高度：137.5米
建筑楼层：26F
交付标准：公区精装，办公区毛坯/精装
停车费：600元/月，单日60元封顶
电梯：7部
交楼时间：现楼
邻地铁：3号线水贝站、5号线/7号线太安站（500-600米）
紧邻公交站台：太白路中
罗湖水贝-中冠商务大厦320.77㎡ 出租单元
🔶容纳工位：40-45人
🔶使用率：约72%
🔶格局朝向：西南，3+1
空调：24小时计流量，随心办公
管理费：15元/㎡/月
水费：5.58元/吨
电费：1.28元/度
月卡车：600元/月（停车位充足）
地铁：5、7号线-太安站（500米距离）
3号线-水贝站（1000米距离）
楼宇外景鉴赏
🌿实力一手开发商直接租赁，品质物业管理
🌿72%超高使用率
前台接待区
开放办公区
多功能隔间区
区位优势
紧邻65万米“粤海城”综合体（与300米超高层地标及30万平米商务写字楼群相融），近享12万㎡天河城配套，实现一站式工作、商务接待、生活的完美平衡。
①商业1-4层对外租赁，78㎡-1100㎡；
写字楼5-22层对外租赁，单层建筑面积约1880㎡，部分楼层可灵活分割，层高4.5米；
②交付标准：公区精装，可提供VRV中央空调系统；
③合同期：三年起签；
标准层平面图
与周六福、甘露珠宝为邻，为企业赋能
进口日立电梯，配备商业专属电梯
设有空中花园、生态绿色餐吧、康体健身中心
多功能会议室与大小洽谈室任意选择
地下三层智能停车位
40分钟生活圈：约15分钟可达东门、蔡屋围、国贸、万象城等四大商圈；约15分钟到达罗湖口岸，约20分钟到达福田中心区，约40分钟可达南山中心区；
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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