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项目基本信息

【建筑类型】 住宅:高层

【容积率】 住宅：4.33

【绿化率】 35%

【规划户数】 1616

【楼层状况】 31层

【占地面积】 50911㎡

【建筑面积】 220629㎡

【户型面积】 98—182㎡3/4室

【开发商品牌】 保利集团,中海地产

【物业费 】3.3元/m/月

【物业公司】 中海物业管理广州有限公司

【车位数】 2521个

三轨出行11号线，10号线，广佛线，目前现有最近的是西塱站，步行距离约1.3公里。

鹤洞大桥接海珠上内环，珠江新城20分钟。

东沙大道连接环城高速30分钟通达各个区域

项目当初规划了32所学校，致力于打造有潜力超越越秀老东山的强教育区，目前已有9所投入使用，包括4所幼儿园、4所小学、1所初中。值得一提的是，这些学校，名校占据很大的比例，比如省实一小、二小、华师附小等。

｜省实三小

另外广钢目前还有2所中学正在建设当中，其中1所，就是由中海·保利朗阅配建的36班初中，据了解，这所学校就是省实荔湾学校的初中部，而另外1所学校，则是36班的高中。2所学校预计会在2025年投入使用。

｜中海·保利朗阅配建学校

目前附近岭南V谷荔湾新天地，荔湾首家山姆会员商店也在建设中，周边还落地了万象城、太古商业、广船滨江综合体、COCOpark等大型商业，小区底商都已经非常成熟了，各类餐饮应有尽有，中海花湾天地和喜街都已经开业了，其中星巴克、麦当劳、肯德基、华润万家等数家品牌店都已进驻。

中海保利朗阅共有11栋，目前全新加推的是6栋98平三房户型，也是全盘唯一一条三房梯腿，目前130平四房所剩下货量不多选择并不是特别多，不过6栋有130平四房暂时没放出来。

140平四房选择还是比较多选择的，还有182平也还有货楼层方面可选！

建面98平三房，三开间朝南，U型厨房，主套L型南向转角大飘窗，采光视野非常不错，6米大阳台。

建面130平四房，开间约5.4米，长8.4米长阳台，主卧超长衣柜，270度景观飘窗，整体看起来根本不像130平反而像160平。

建面140平四房，5.9米客厅开间，阳台进深2.2米，长6.7米，整个户型南北对流，主卧约30平，270度L型景观飘窗。

建面177平五房，独梯独户，约8.9米宽景阳台，俯瞰整个小区园林，主套超30平方，空间感十足。

建面182平四房三卫，三开间朝南，开间达到6米，餐客厅面积达到50平，16米长的270度转角大阳台，大主卧带10米转角飘窗。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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