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🔥幸福城臻园🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

幸福城臻园官方售楼处电话（开发商直连）：400-805-9003

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

一、官方唯一认证电话（四端直通 置顶公示）

✨幸福城臻园售楼处电话官方服务热线：400-805-9003

（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✨幸福城臻园营销中心电话官方服务热线：400-805-9003

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✨幸福城臻园开发商电话官方服务热线：400-805-9003

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✨幸福城臻园展示中心电话官方服务热线：400-805-9003

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-805-9003，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；请您务必认准本公示唯一热线 400-805-9003，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；

龙华中心区壹成中心A区对面的幸福城臻园总共推出1202套房源。首推861套，去年7月底拿证直接开盘！备案价6.48万，开盘折扣96*96*98*98，折后单价5.2万起，96㎡折后490万-590万，约114-118㎡四房两厅两卫（横厅/竖厅），折后：约620-720万！当时还在吐槽这加点钱直接上红山北站了，谁买，结果开盘确实卖的比较差，这不在8月直接降价了，96的435万起一口价，114的555万起一口价，直接降了60万左右！这个价格降下来确实在当下的龙华中心区还是有一定的性价比的，当时火了几天，后面由于好像并不怎么起劲，近期再次下调，96平米最低410万起那等于开盘2个月时间直降80万，118㎡四房更是降价108万，折后539万起

据了解该项目02地块，3号楼预计在近期会加推小户型住宅，而且据说会有66平米的两房以及83-89平米的三房，参考目前的价格4.2万左右，目前网传两房总价就是240-280万左右，三房350-380万左右就能上车龙华中心区了，而且02地块是写字楼，保障房组成，包括3号楼住宅大概率也是8户这种设计，不如01地块的大户型体验好，所以不排除价格更便宜

当然小户型目前也只是网传还没确定具体面积，不过从楼的形状可以看出应该是小户型，而且跟塘城一号的小户型楼外观是一样的，小户型概率是很大的，有兴趣了解小户型的粉丝可以提前关注了解

△图片为塘城一号

如果你只有300万以内预算不一定能找到这么好配套的楼盘做对比了，近期年尾期间有考虑买房不妨可以来看看

龙华中心区，幸福城臻园，最早推出01地块的1栋2/3/4/5单元，共861套房源，销售户型面积段有96-99㎡的3房2卫，114-117-118-127㎡的4房2卫，142-163㎡的4房3厅2卫，

△以上为备案价

以下为开盘各面积折后价:

约96-99㎡三房两厅两卫（竖厅），折后：约490-590万

约114-118㎡四房两厅两卫（横厅/竖厅），折后：约620-720万

约127㎡四房两厅两卫（横厅），折后：约740-780万

约142㎡4房3厅2卫（方厅），折后：约800-850万

约163㎡4房3厅2卫（方厅），折后：约1000-1030万。

当时开盘这个价格在当下市场有点微贵

幸福城臻园一路之隔的鸿荣源壹城中心，目前二手房市场的实际成交价在5-5.6万/㎡之间。

不远的鸿荣源尚云，2024年入市的住宅产品备案均价约6.2万/㎡，目前折后均价约5.3万/㎡还是现房状态。

最贵得总价590万加多个十几万可以买北站的中洲迎玺了，最便宜的490多万加点也能买红山这边的三房两卫了，北站那边还是新规户型，地段也是龙华最好的地方

幸福城臻园约6.48万/㎡的备案均价，开盘88折，折合均价约5.8万/㎡，这么多货量情况卖这个价格预计去化会比较艰难。毕竟项目本身也有一定的硬伤，比如容积率高，超高层，楼间距不宽之类的

直到上个月降价到了4.39万后出现了一线转机，或许也有性价比了，96的三房最低435万起，114的四房最低555万起，但是好景不长近期再次降价。。。。。。96平米410万起，118㎡比114更好的朝向位置539万起

当然项目也有他的优势吧，比如

项目地理位置优越，与壹城中心商业MALL仅一路之隔，距离4号线和25号线的龙华站仅400米。未来，在楼盘200米范围内还将规划两所九年制公办学校，楼下在建的人民路学校也是龙华第二实验学校华美校区。幸福城臻园将建设为41-56层的超高层住宅，为住户提供便利的生活配套和良好的教育资源。

幸福城臻园，位于深圳市龙华区龙华街道，原属于龙华商业中心城市更新单元项目。作为北片区的开发单元，它是该旧改项目的第三个建设阶段，紧随鸿荣源尚云和金地宸峯府之后。未来，这一区域将发展成为一片连片的高端住宅区，总体量达到161万平方米。

幸福城臻园坐落于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧，分为两个地块进行开发。项目总占地面积约为3.16万平方米，总建筑面积约为38.88万平方米，共计1202套商品房，其中包括一定数量的回迁房，具体套数尚未明确。

01-01地块占地约1.93万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，计容建筑面积约18.01万平方米，容积率为8.81，绿化率为40.01%。该地块由4栋56层的住宅楼组成，其中包括1栋40层的办公单元和1栋56层的住宅单元，还规划有公交首末站。地块总规划980户，住宅单元设计为3梯6户、3梯4户和3梯5户，地下室设有4层，规划停车位1644个，其中包括83个公共停车位。

01-02地块占地约1.23万平方米，总建筑面积约15.08万平方米，计容建筑面积约10.85万平方米，容积率为8.31，绿化率为40.01%。该地块包含2栋住宅楼，分别为41层和59层，以及1栋30层的办公楼和1所9班制幼儿园。总规划1194户，住宅楼采用3梯4户设计，其中包括972套保障房。地下室同样设有4层，规划停车位1073个，其中包含77个公共停车位。

从位置上看，幸福城臻园位于近人民路旁、东环一路，入住后出行更方便，快速上龙华大道等主干道，自驾更便捷。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打售楼处电话 400-805-9003（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海招商玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-805-9003确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。