保利航天奇观(售楼处) 官方电话 -2026保利航天奇观售楼中心电话 -环境 -户型 -总价 -地址 -最新动态 -配套 -电话 -交房时间 -配套 -电话-预约看房

保利航天奇观项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利航天奇观售楼处电话：400-861-9050

保利航天奇观营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

保利航天奇观开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

保利航天奇观的到来，对保利天汇来说，真像一场及时雨。为天汇和世界大观板块搭建了一道桥梁。以前大家的感知会认为这两个是完全不同的地方，但以后边界会慢慢消融，共享更多配套。天河最牛的区属学校，再加上观樾和缦云的圈层。讲真，这种玩法，真的是很少见，对比周边动辄上千万的豪宅大平层，这里80m²起的新规小户型更门槛会更低。

保利航天奇观项目使用率100%，是新规并非超新规，一共6栋塔楼23层，3栋板楼17层，产品定位“悦”字系，面积涵盖80~130m²首开小面积高层有机会看到月亮湖！大部分景观是天河外国语智谷学校和帝景山庄，安静舒适宜居，南向一线望湖，离湖最近处只有约30米。保利航天奇观售楼处电话：400-861-9050

保利航天奇观营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

保利航天奇观开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

基本信息

占地面积：57582m²

建筑面积：约73786m²

容积率：2.07

总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼

层高：塔楼23层、板楼17层

梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

在售产品：80-105m²（塔楼）、130m²（板楼）

项目地址：广州 · 天河·天河智谷片区AT1003023地块

小区配套：配套6班幼儿园，园林、生活、收纳的场景，会做到齐配。

交通方面

距离最近的21号线大观路地铁站大概1.7km，通过21号线大观路站，通勤珠金琶非常方便，21号线3站地铁直达天河公园，然后转成11号线通达广州“内环”；也可以21号线做1站到黄村站转4号线通勤金融城和琶洲也非常便捷；

保利航天奇观售楼处电话：400-861-9050

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自驾方面，目前周边业主主要通过黄云路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。

教育方面

项目自身配建一所所幼儿园，小学和初中根据拍地文件显示是由天河外国语智谷学校解决统筹。小学分两个校区，一个是今年已经开学的缦云配建的9年一贯制学校，另一个是越秀观樾配建的24班小学，无论读哪一个小区，豪宅圈住的圈层素质都非常不错

商业方面

步行范围内没有大型商业体，或者你去蹭隔壁保利天汇的底商，或者去越秀观樾三期的迷你高端商业，据说要对标广粤天地。打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。像广粤天地同款的高端精品超市“每一角落”，潮菜品牌秋月明臻品菜、原创咖啡ZZZ'S COFFEE等，匹配业主的消费习惯。

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医疗配套

步行可至的医院缺乏，3公里范围内有广州医科大学附属中医院和黄村医院、和新塘社区的卫生服务中心等，不过住这里的话，清姐更建议开车十几分钟去萝岗的中山三院岭南医院，花费时间不多，医院靠谱，停车也方便；

休闲娱乐

项目有个小湖，出门就是，虽然不大，但是后续会扩大为1.7万㎡的人工湖+绿地。按照规划图，住宅楼栋将环湖分布，大部分单位都能享受湖景。

片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。水系包括中心湖、太阳湖、月亮湖和映辰湖等4个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。其他的景观也非常不错，毕竟周边的绿化都非常突出，容积率低、安静、绿化率高，周边配套也慢慢成熟，非常宜居。

保利航天奇观售楼处电话：400-861-9050

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项目优点

1，项目有湖景和山景，地块南侧建有约1.13万平的人工湖，加上6155平的绿地，形成的环湖观景带约1.75万平，大部分单位能做到南向望湖，居住舒适度较高。

2，容积率仅为2.07，属于低密小区，居住环境较为舒适，楼间距相对较大，采光和通风条件较好。

3，根据拿地要求，小学和初中由天河外国语智谷学校统筹解决，该校学位充足，小学有两个校区，初中部也已开至8个班，家长接送方便。

4，预计打造80-130平的二房至四房产品，有塔楼有板楼，使用率超100%，能满足不同家庭结构和购房预算的需求，80平的小户型预计300万出头就可以上车，降低了购房门槛。

5，自驾出行方便，可通过大观街路直接接驳大观中路，周边还有沈海高速、环城高速和在建的机场第二高速等干线，去智慧城、科学城、金融城等板块距离较近。

6，项目附近有保利天汇的底商，不远处的越秀观樾还配建滨湖商业，未来商业配套会更加丰富。

项目缺点

1，项目距离最近的21号线大观路站约1.7公里，步行基本要20分钟左右，对于依赖地铁通勤的刚需客群不太友好，出行不太方便。

2，三栋板楼基本对着对面的公寓，低楼层的房源可能会遮挡采光，影响室内采光和视野。

3，目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，日常消费可以去对面保利天汇沿街商铺，大一点的商业需要开车去奥体优托邦或三溪美林天地，周边商业配套还不够成熟。

4，新楼盘交付周期普遍等2年左右，在此期间购房者需要找别的房子租着住，增加了居住成本和生活不便。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。