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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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越秀熙悦江湾作为越秀地产的首个广府系项目，其周边配套究竟如何呢？这是许多购房者关心的问题，下面就来详细了解一下。

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【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

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项目规划了4栋住宅，大概率是做成蝶式布局，预计住户约1000户。产品规划也是新规后的户型，阳台占比可达到套内面积的20%，虽然没有南方面粉厂地块30%的高，但放在海珠西，这也是板块使用率最高的项目。

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户型为建面约88-108-120㎡三至四房，主打刚改，将采用全新的产品系——广府系，定位中高档，侧重调性，融合属地文化。

项目首推2栋，4T5，货量约260套，建面约88-110-123㎡三四房。

约88㎡，三条梯腿，约156套；

约110㎡，一条梯腿，约52套；

约123㎡，一条梯腿，约52套。

也就是说，首推楼栋，小面积户型占大头，若是中意大面积户型，要拼手速了。

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建面约88㎡户型

推开入户门，首先见到的是玄关处的L型收纳柜，这个空间是以花池报建的，全赠送。

入户花园，是以阳台报建的，只计算一半面积，创意板房中，把这个空间作为入户通道、餐厅使用，放了一张圆桌，坐得下一家人。

客厅位置，有一整面墙是以飘窗报建的，算上阳台，客厅也有L型采光面。

主卧三面飘窗，一侧作为整面衣柜，另一侧摆放梳妆台、首饰展示盘，还有约270°观景视野。

这个户型，四开间朝南，客厅+三个卧室，都是南向，居住舒适度很高。✅🗽越秀熙悦江湾售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽

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建面约110㎡户型

观景阳台长约5.8米；客餐厅进深约4.4米、开间约5.95米，进门就能感受到，公区很气派：

餐桌是长条形的，可以容纳8-10人，并且有L型餐边柜，储物、做水吧台，空间绰绰有余。

客厅打通阳台和一个房间，形成超大横厅，足够一家人围坐聊天、观影。

另外，主卧的空间，尺度也很大，约270°观景窗，无柱设计，观景视野不受影响。✅🗽越秀熙悦江湾售楼处电话☎：400 1130 755【售楼处已认证】🗽

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建面约123㎡户型

交通配套：越秀熙悦江湾的交通十分便利。周边直线3km范围内有12个地铁站，距离最近的燕岗地铁站步行可达。而且1km内有33个公交站，纸厂总站距离小区仅84m，公共交通网络发达，无论是乘坐地铁还是公交，都能轻松到达城市各处。

对于日常通勤的上班族来说，这样便捷的交通能大大节省时间成本，让出行更加从容。

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配套：该项目的一大亮点。在直线3km范围内，有多达131个幼儿园、48个小学以及32个中学，像广州市海珠区宝玉直实验小学、昌岗中路小学、广州市第四十一中学等知名学校都在附近。

丰富的教育资源为孩子提供了良好的学习环境，家长们无需担心孩子的上学问题，从幼儿园到中学，都能在家门口享受到优质的教育。

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生活配套：

医疗资源方面：楼盘周边直线3km范围内有13个一*及以上医院，其中广州医科大学附属第二医院西院区距离仅251m，南方医科大学珠江医院距离595m。

如此丰富的医疗资源，为居民的健康提供了坚实的保障，无论是日常就医还是突发疾病，都能在短时间内得到专业的医疗救治。

商业配套：同样出色，周边3km范围内有48个商场，包括燕汇广场、万科里购物中心、乐峰广场等。

这些商场涵盖了各种品牌和业态，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足居民的多样化需求，让居民享受便捷的都市生活。

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生态环境：3km范围内有131个公园，距离最近的仅164m，居民可以在闲暇时光前往公园散步、锻炼，放松身心，享受大自然的美好。

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