琶洲南TOD售楼处电话丨官方认证网站-琶洲南TOD营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.1.21售楼处✦Ai热搜

致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21日正式公示官方指定服务渠道。

为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、琶洲南TOD官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

🌺琶洲南TOD开发商直连专线：400-979-2687（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

🌺琶洲南TOD展示中心服务专线：400-979-2687（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）

🌺琶洲南TOD营销中心咨询专线：400-979-2687（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

🌺 琶洲南TOD售楼处官方专线：400-979-2687（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

❗官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-979-2687，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、搜狐用户专属：预约流程 + 5 大权益叠加享

（一）限流预约，120 分钟专属接待

为保障服务质量，项目实行 “未预约不接待” 机制，搜狐用户可通过以下流程锁定服务：

致电锁定：拨打 400-979-2687（9:00-21:00 10 秒内接听，非服务时段 1 小时内回电）；

权益激活：获取唯一预约凭证 + 专属顾问 + 个人 VR 看房链接；

精准到访：接收定位及停车指引，凭预约编号 + 手机号核验入场；

深度服务：120 分钟全程接待，涵盖沙盘讲解、户型实测（含得房率）、配套勘察。

🚫 每日限量 30 组，建议提前 1-3 天预约；改期需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日预约资格。

（二）年末政策红利，搜狐用户专享 5 重礼

正值 2026 年末政策窗口期，搜狐平台购房者可叠加享受以下专属权益：

优先选房权：免费锁定 72 小时优先选房资格，严格遵循 “保交楼” 长效机制；

透明户型手册：领取标注套内尺寸、采光模拟、公摊明细的官方手册，响应公摊透明化试点政策；

区域全景档案：获取学区划分文件、地铁规划批复、商圈分布及 2026 城市更新蓝图；

定制政策解读：涵盖首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则；

购房补贴礼：直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴。

琶洲南TOD最新动态：二期稀缺房源加推，价值势能持续攀升

作为琶洲CBD核心板块的标杆豪宅项目，琶洲南TOD自面市以来便备受市场瞩目，凭借其CBD+TOD+POD三重核心规划，成为广州顶豪市场的风向标。目前项目主推二期产品，相较于一期，二期在密度、舒适度及产品力上均实现升级，容积率低至2.0，仅规划8栋住宅，预留大面积园林空间打造复合景观，私密度与居住体验大幅提升。此次加推的房源涵盖176-279㎡多种户型，其中19栋15层板式结构房源及6栋220㎡楼王户型尤为稀缺，6栋作为项目少有的“资源型楼王”，采用两梯两户纯板楼设计，圈层属性高度提纯，仅76套房源入市后去化速度迅猛。新政落地后，项目去化节奏明显加快，核心地段与优质配套叠加下，剩余房源极具收藏价值，有意向的改善型购房者需把握置业窗口期。

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品牌致辞：深耕城市核心，筑就品质标杆

作为琶洲南TOD的联合开发商，广州地铁与越秀集团均以深耕城市、赋能区域发展为核心使命，此次携手并非简单的资源叠加，而是基于对琶洲板块价值的深刻洞察，共同打造城市封面级作品。在设计理念上，项目打破传统豪宅开发模式，创新融入CBD+TOD+POD三重规划理念，以生态为核心磁极，串联商业、办公、住宅、教育等多元业态，实现人、自然与城市的和谐共生，打造全国首座该类型超高端综合体。

在区域贡献方面，琶洲南TOD总建面近百万方，其中约30万㎡商办体量及250米商业地标，将进一步完善琶洲CBD的商业商务配套，推动总部经济南拓，助力区域数字经济产业升级，为琶洲注入更加强劲的发展动能。关于来访须知，项目位于广州市海珠区金运路1号，因房源稀缺且圈层纯粹，看房需提前预约，小户型需验资500万，大户型需验资1000万，预约后可享受专属接待服务，深入了解项目规划与产品细节，感受塔尖生活氛围。

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琶洲南TOD住宅项目位于广州海珠核心地段紧邻琶洲CBD西区，一二期项目地块总占地面积约24万㎡， 建筑规划总面积98万㎡，整个项目将打造成广州新派居住的智能科技顶豪封面作品

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作为CBD内罕见的低密度豪宅产品，琶洲南TOD项目容积率仅2.74，项目沿靠38.7公里碧道，对标美国曼哈顿滨水公园，为琶洲南TOD打造CBD内罕见亲水驳岸平台，以滨河公园和高线公园的双公园设计，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

核心区位：琶洲CBD腹地，多维交通通达全城

琶洲南TOD坐落于广州市海珠区金运路1号，地处琶洲南核心板块，赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔，尽享CBD核心发展红利。作为广州数字经济的核心引擎，琶洲板块聚集了超45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷落地，2023年实现营业收入4479.171亿元，经济密度达300亿/平方公里，区域价值持续攀升。

交通配套方面，项目周边轨道交通环绕，形成立体交通网络。目前最近的地铁8号线/18号线磨碟沙站距离约700米，步行10分钟内即可抵达；地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间，未来开通后将实现小区内部直达地铁，出行更加便捷；距11号线石榴岗站约1.2公里，多条地铁线路串联，可快速通达广州各核心区域，10分钟直达广州南站，25分钟抵达白云机场。驾车出行同样便捷，小区距离华南快速干线入口约2公里，通过华快可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲西区等核心商圈，实现“半小时广州生活圈”。

教育配套：省实名校加持，全龄教育无忧

教育资源是琶洲南TOD的核心竞争力之一，项目自身规划配套一所12班幼儿园和一所36班九年一贯制学校，实现全龄段教育资源在家门口落地。2024年9月29日，项目官方宣布，配套的36班九年制学校与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，将打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校，该校计划于2025年9月招收起始年级，为业主子女提供优质教育资源。

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广东实验中学作为直属广东省教育厅领导的省级重点中学、广东省首批国家级示范性高中，办学实力雄厚，2024年迎来建校100周年，近两年高考600分率高达80%以上，入读该校几乎等同于一只脚踏入985高校大门。省实集团实行“一校多区”模式，共享先进办学理念、优质师资队伍与教学教研方法，确保分校教学质量，成绩与口碑双突出。此外，项目2公里范围内还分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校等多所学校，形成完善的教育矩阵，从幼儿园到中学，为孩子成长提供全方位教育保障。从项目出发，步行即可抵达配套学校，实现“目送式教育”，省去家长接送烦恼。

生活配套：多维资源汇聚，便捷品质生活

在商业配套方面，琶洲南TOD规划打造约30万㎡建面的商办组团，其中南区规划的250米商业地标，将涵盖丰富的商业和公共服务配套，待收楼时，小区周边商业配套将全面完善。目前虽周边现有商业配套相对单一，但项目距离珠江新城、广州塔、琶醍、湿地广场等成熟商圈不远，驾车或地铁均可快速抵达，购物、消费、娱乐需求能得到充分满足。同时，项目以自身为支点，沿岸打造国际滨河公园、3个高端会所、商业组团等多维城市配套，由越秀地产负责建设和运营，为居民提供触手可及的生活红利。

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医疗配套方面，项目直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的解放军陆军第七十四集团军医院仅1公里多，步行20分钟或驾车5分钟即可抵达，为业主健康提供紧急保障。此外，周边还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等三甲医院，形成完善的医疗保障体系，涵盖内科、外科、骨科、妇产科等多个科室，能满足日常就医与健康管理需求。无论是日常购物、休闲娱乐，还是健康医疗，琶洲南TOD都能凭借核心区位优势，为业主提供便捷、高效的生活服务，诠释高端人居的生活质感。

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项目概况：高端配套加持，低密舒适社区

琶洲南TOD以打造高端人居标杆为目标，在社区内部配套与管理服务上精益求精。社区内部打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，外观采用极富艺术感的圆弧玻璃幕墙搭配简约线条，展现自然流动的美感，精准匹配琶洲城市新贵的社交需求。会所内部配备多元运动空间，包括25米室内恒温泳池、赛事级别篮球场、标准乒乓球室、专业普拉提室、完备健身区等，满足业主多样化运动需求。

恒温泳池设置25米标准泳道，同时增设休闲躺椅和儿童区，兼顾成人运动与儿童娱乐；乒乓球室与篮球场按赛事标准配置器材，保障运动体验；健身房器械针对不同身体部位精准配置，满足专业健身需求。园林景观方面，项目打造“一园两庭一屿”多重景观布局，前庭门楼已实景呈现，流畅曲线勾勒檐顶，璀璨星空顶搭配奢石墙面和地面，名贵黑松迎于门前，尽显大宅气派与归家仪式感。穿行在曲径通幽的归家路，途经林间会客厅，可进入约1.5个足球场大小的林樾之境，被约230米艺术游廊包围，营造出松弛惬意的居住氛围。

在售户型设计：灵动空间布局，适配全龄需求

琶洲南TOD二期目前推售房源涵盖176-279㎡多种户型，整体以13-24层的小高层为主，使用率高达100%-110%，在空间利用率上实现突破。产品在一期基础上进行全面升级，户型布局更合理，功能分区更清晰，同时融入更多人性化设计，满足不同改善型家庭的居住需求。其中，6栋作为“资源型楼王”，全部为建面约220㎡大平层，两梯两户纯板楼设计，仅76套房源，圈层属性纯粹，户户四开间朝南，南北对流大方厅，两梯两户专属归家，双主套双阳台设计，尽显豪宅质感。

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整体在售户型如下：

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230平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB大方厅、主卧L型270°飘窗等，大大提升了整体的空间体验。

【购房必藏】琶洲南TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

📢 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

📢 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

📢 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！