热搜焦点:珑碧售楼处电话→珑碧首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31

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41校网 香港传统皇牌名校

香港最值得关注的校网楼盘来了！

如果家长们想让孩子进名校，建议是搬到名校校网内居住！

如果你本来已做好买房的打算，为了未来孩子的教育，不如直接购买教育强区内的楼盘，既可以读名校，孩子上学也会很方便，房子还能保值！

换句话说，41校网的教育资源非常占优，要在这里上车很难！而且校网内九龙塘附近一带基本没有低于1000万港币的房子，大部分是别墅和低密度的豪宅。

而且很多港星、政要官员都在这里买房了，周边的圈层非常值得提升！

上车的机会来了！

瓏碧ALLEGRO是这区为数不多的精品新盘！还是现房，即买即住非常方便！

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瓏碧ALLEGRO（图：网络资料）

瓏碧ALLEGRO 到底好在哪？

我们今天要说的经典新贵瓏碧，位于九龙城区贾炳达道138号，自身就拥有非常优越的区位优势！

瓏碧ALLEGRO（图：资料）

我们先来说说交通配套，瓏碧汇聚观塘线、屯马线、东铁线，步行宋皇台站仅约5分钟路程，往乐富站仅约11分钟路程，4站直达港岛商业核心区，30分钟可达全港生活热点，前往各个地区都非常便利。

宋皇台站（图：网络）

更需要值得注意的是，广深港正谋划设计时速650公里的磁悬浮线路延伸至香港九龙！这交通配套非常之便利！

（图：香港01）

在吃喝玩乐方面，更是超级完善，现时区内的衣、食、住、行配套样样齐全，美食小吃特别多！

周边汇聚九龙城广场、又一城、乐富广场等等商超，区内有不少民生商店及食肆，饮食购物一应俱全。

另外，九龙城素有“小泰国”之称，泰式餐馆就最为闻名。单单是衙前围道短短数百米大街，已有超过200间餐厅，中西日泰、甜品一应俱全，美食选择令人目不暇接。

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（图：网络）

不仅如此，政府还计划打造一条连接启德站及宋皇台站的地下购物街，一站式开启美好生活。

附近还有即将建成的启德体育园，预计到2025年，便能全天候举办各类大型国际体育赛事。

还有新商场AIRSIDE、双子塔SOGO也会落成，可以看出瓏碧紧邻千亿建设的启德新发展区，位置尽享双龙优势。

启德体育园（图：网络）

令人更期待的是，瓏碧所处九龙城核心地带，市建局早前宣布将斥资150亿港元启动区内重建项目。

重建后将会成为结合休憩空间、购物餐饮、商业活动及住宅区的核心地带，要是居住在这里就能享受到更佳的生活环境。

市建局重建项目（图：网络）

而在娱乐配套方面，瓏碧毗邻贾炳达道公园及九龙寨城公园，附近还有九龙仔公园、九龙城体育馆及公共图书馆供公众使用！

这样的神仙配套真是没谁了！主打的就是一个无懈可击！何况兼享九龙41名校校网，对家长来说是非常适合子女升学规划的居住地段，适合家庭客上车！

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瓏碧ALLEGRO（图：香港01）

超然杰作 兼享优雅生活

瓏碧除了坐拥各项优质配套外，更让人心动的是莫过于用料极其考究的匠心设计，2大专利+6大Smart设计，融合生活便捷。

要圈妹说瓏碧最大的设计亮点是单位楼层高度，整体单位楼高约3.45 米！

瓏碧25C单位（图：资料）

设计师在空间有限的条件下，可以向上发展更多创意，利用楼高的好处，增添的实用性，让整体房子空间感十足！

大大提升生活空间，一点都没有压迫感！

一房单位内笼设计特色是“向高发展”，设计师采用楼层高的优势，打造阁楼成休闲空间，作为看书、听音乐、睇风景的“小chill”天地。

瓏碧25C单位（图：资料）

开放式的厨房设计，增设了一张可收折的小餐台，方便备餐及用膳，或者你在家工作都没问题！

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瓏碧25C单位（图：资料）

很多人就会问一栋房子最值钱是什么？其实一栋房子最值钱的是这一扇窗！

最珍贵的不是山海，而是这一片山海在你的视线里永远存在！

瓏碧把所有最具品质的东西带给大家，打造38平方呎的“三合一”露台空间，集外用餐区、折叠式晾衣架、盆栽绿化区为一体！

既扩大了活动空间，实用性还更高！

瓏碧25C单位（图：资料）

配套设施方面更是完善，瓏碧设有近9300平方呎的双层时尚会所，包含「珑宴厅」及「碧宴厅」、水珑莊、户外园林泳池及Infinity GYM等约18项设施，入住就能享受健康而又惬意的生活，足以装下一家人的欢乐时光。

时尚会所（图：资料）

除此之外，资深验楼师赖达明（明哥）大赞瓏碧交楼质素高，部分用料和设计细节够贴心，总评分为99分！

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资深验楼师明哥（图：香港01）

圈妹还了解到，有瓏碧业主于今年买入，呎租约61元，租金回报约有3厘，可以说这个投资回报率真的很值！

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。