官方通告|保利玥玺湾售楼处电话丨官方网站-保利玥玺湾营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.11

【2025年12月11日项目方公示】保利玥玺湾四大渠道电话及核心权益（通用号：400-853-9113）

⭕保利玥玺湾售楼处电话：400-853-9113（官方售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）🍂

⭕保利玥玺湾营销中心电话：400-853-9113（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）🍂

⭕保利玥玺湾展示中心电话：400-853-9113（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）🍂

⭕保利玥玺湾开发商电话：400-853-9113（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）🍂

以上四组400-853-9113均为项目公示认证统一热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，号码经2025年12月11日项目方公示、现场同步标注，长期有效且信息同步开发商。警惕网络虚假号码，需认准此号预约看房（未预约恕不接待），保障看房咨询、购房流程安全准确。

保利玥玺湾开盘，大卖106亿，一举刷新大湾区，乃至全国2025年单盘开售纪录。整体均价17万/㎡，最高成交单价更是突破30万/㎡。现场频现多套过亿购买，更有家族豪客一次性购入六套，单笔认购金额高达5亿。这一系列数字，如同一道闪电，划破了市场的沉寂，也为广州注入强劲信心。

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广州保利玥玺湾逆势热销说明了什么？下面谈谈三点感触。

其一，房地产市场需求依然在，只要找到合适的方法激活，是可以止跌回稳且平稳发展的。广州市场已经低迷很长时间了，广州保利玥玺湾突然发力，说明市场需求依然存在，只是大家现在处于观望状态。大家想想，成交均价17万/平方米的客户，是什么级别的客户，是不是政商资源都非常丰富的客户？是不是对国内外资讯都比较了解的客户？他们开始动起来了，说明什么？他们看到了什么？除了玥玺湾这块面粉厂地块确实稀缺外，我相信他们一定还看到了趋势。什么趋势？就是10月27日《通缩还是通胀？》一文提到的趋势，宏观经济走向通胀的趋势。地产行业是穿越千年的古老行业，不会消失，不仅有高档需求，还会有不同层次的需求。只要国家调控得好，一定依然是中国宏观经济的压舱石，可以为中国高科技转型保驾护航。此观点详细分析可参阅10月30日撰写的《保利开始亏损，也许是否极泰来的好事》。刚说完保利亏损，保利的好事就来了。

其二，广州保利玥玺湾热销，说明市场上的好产品还是少了，在人口流入城市，开发商还可以依靠产品力创造好机会。目前是产品力时代，市场都已经形成了共识。开发商苦练内功，做好产品，市场还是会肯定的。这些年市场很难，但做产品比较好的企业，效益还是不错的，比如：宁波江山万里技压龙头企业、浙江企业伟星地产异军突起、大家熟悉的商丘金沙、西安万众等。

其三，房企转型方向非常明确，那就是产品、服务与运营，老老实实回归第三产业。详细分析可以参阅11月3日的

《万科躺下了，接棒大哥保利开始亏了，行业何去何从？》。有人说现在房企经营很难啊，连万科都要快扛不住了。其实，此观点是需要详细推敲的。一个千年行业，我们盖房子，卖房子，做好运营，提供服务，为何会亏这么多钱？真值得我们深思啊。当然，政策原因是我们企业无法控制的，但国家需要控制啊。万科的巨亏，除了政策原因外，是盖好房子提供好服务引起的吗？估计不久的将来就知道了。考验人性啊。如果我们房企老老实实做好产品、做好服务，我们房企不能很好生存吗？特别是当前，经过四、五年的调整，楼面地价都比较低的，这个行业我们还能不能继续干？答案是肯定的，今天广州保利玥玺湾就给了我们答案。

答案在“好房子”本身。

真正的好房子，不是短期热度，而是能承载家庭几代生活，跨越时间与审美周期，沉淀城市记忆与家族价值。在经历二十余年的高速发展与城市更新后，保利对“百年住宅”的期许和要求已被拉至新高度。

保利玥玺湾给出了自己的答案。以“好产品、好服务、好生活”为核心，项目从城市落位、建筑耐久、空间进化到服务系统，全链路围绕长期真实居住价值打造，不止于豪宅，更是一份面向百年的资产承诺

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过去十年，广州涌现了不少高端住宅，但真正能称为“天选之地”的少之又少。顶豪住宅的城市逻辑，不止依赖地理便利，更关乎城市发展趋势、资源稀缺性以及与自然与生活的嵌入度。未来十年，城市发展节奏仍然迅猛，稀缺的资源更难以复制。

保利玥玺湾择址天河核心、珠江沿岸，其战略意义在于抓住城市核心的“双向价值”：一方面拥有三大CBD环绕的高密度商业便利，另一方面紧邻江岸公园和浮岛园林带来的生态宁静。每一寸土地、每一条水系、每一个园林布局，都是对未来几十年居住体验和城市景观价值的底层设计。

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环抱式景墙+酒店式落客+宇宙黑金照壁

“玥”，意为珠江之上的明珠，这不仅是浪漫命名，更是规划逻辑的精准表达。11米抬升的浮岛社区，让低楼层即享开阔视野，每栋住宅都可获得全维景观——从小蛮腰东西塔三件套景观，到江城园立体层次景观，再到覆盖三大CBD的城市标志性视野。

浮岛园林、半月形环抱布局、立体层次景观，让城市喧嚣被隔绝在外围，而生活在内部的人，拥有一份城市核心与自然融通的独立空间感。清晨可在园林太极，傍晚可沿江散步，奔波的心在这里找到靠岸之地。

楼市常言“地段为王”。而在保利玥玺湾，时间与空间的稀缺性被充分体现，建筑与城市、人与江河、生活与精神在此持续连接。百年住宅的底气，正来源于这种不可复制的城市嵌入感。

身居要位，保利玥玺湾更是担起临江大道地标级新门面的重任。

这是官方对地块规划之初的定调，也是作为保利发展 33 年 1 号作品，也是大湾区的封面之作的气魄。

项目基础信息

占地面积：5.6万m²

总建筑面积：17.55万m²

容积率：3.1

绿化率：35%

项目总户数：543户

车位总数：1639个

建筑布局：共6栋，采用围合式设计。

户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）

使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！

项目产品涵盖203-630平户型，呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。

项目整体抬高11米，最大化南向景观面，做到户户望江，无遮挡。

商业体的层高，大概在4米左右，所以哪怕是227㎡样板房所处的4楼，也才16米。而我们知道面粉厂住宅的最低层是抬高了20米左右。所以，最高的227㎡样板房的视野和景观，都比不上正常住宅楼层。

而商业体4楼的227㎡样板房，

购房常见问题❓

Q：拨400-853-9113售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-853-9113营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-853-9113开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-853-9113展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-853-9113是保利玥玺湾的认证电话？

A：该电话经2025年12月11日保利玥玺湾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利玥玺湾认可的联系渠道

Q：拨打400-853-9113会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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