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✨碧桂园十里银滩伴海云山✨✽✽✽✽

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碧桂园·十里银滩伴海云山，坐拥惠东亚婆角绝美山海。西接深圳繁华，东临深汕合作区，双高铁三高速环绕，尽享湾区便捷。

200亿巨资打造3000亩滨海大城，融度假、商业、生态于一体。推窗见海，出门踏沙，远山如黛，潮声入梦——在这里，生活即度假，栖居皆诗意。

碧桂园十里银滩伴海云山简介；

备案名：伴海云山苑、凤鸣轩

推广语：值得拥有的瞰海临湖院子

楼盘地址：粤港澳大湾区·惠州·亚婆角旅游度假区

开发商：惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司

物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司

绿地率：30%

容积率：1.01

一区苑区总占地：42898.87㎡；总建面：59032.2㎡

三区苑区总占地：37176.36 ㎡；总建面：52948.13㎡

【一站通深圳】

3大高速、2高铁、深广惠1小时生活圈

3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

毗邻2大高铁站：惠阳南站、惠东高铁站；

直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

多班次巴士一站到深圳罗湖，福田，便捷往返深圳！

【湖海双栖】

坐拥308亩天然湖泊，湖水常年清澈见底，🛣约2.7公里至美环湖绿道。2.5公里即达十公里银白沙滩，山林湖海环绕，身心润养居所。

围绕着308亩的原生湖，还打造了供业主享受的环湖 9 景（映月岛、登山道、环湖栈道、钓鱼台、观鹭台、丹荔园、石斛谷、揽月台、水杉湿地等）这些非常棒的庄园景观。

【万亩森林】

该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/cm2。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

【约3公里内万象生活圈】

共享十里银滩12载成熟配套

星级帆船酒店、超13万㎡商业体、5大商业街

十里银滩IB国际学校、幼儿园；

体育馆、水上中心、直升机坪、享海陆空运动

苑区内配套面积高达约1500 亩，以1湖2谷3园5区去规划格局，打造共业主娱乐的高端休闲生活配套，其中有亲子娱乐的《咩咩牧场》，生态养生《有个农场》, 休闲娱乐《萌宠乐园》，休闲漫生活《湖畔咖啡馆》，湖畔果岭《露营基地》，浪漫果岭《婚纱摄影基地》，滑翔伞《飞行基地》，客家餐饮《有家餐厅》。

【一线无遮挡景观 产品四款】

约144m²【4房2厅2卫】（精装交付）

#81栋17层，一层2户

#82栋15层，一层2户

地势最高楼栋，视野更广

前瞰湖海，后观3公园

户户朝南，全明设计，前后双阳台

4开间朝南，客厅、卧室观湖海景

超约8米开间景观阳台，通连次卧更通畅

3飘窗设计，自在空间随心享用

约181m²【4房2厅2卫】（精装交付）

仅1栋，26层/栋，一层2户

270° 平湖观海楼王级视角 东面无界山林

户户朝南，前后双阳台

🏙前瞰湖海，后观3公园

超大会客空间，开间6.5米，深度7.5米

高拓设计，直面通景观阳台，高达48m2

四开间朝南，卧室皆观湖海，高级大气

约244m2【5房2厅3卫】（精装交付）

仅1栋，21层/栋，一层2户

IMAX级无敌大平层主角

户户朝南，前后双阳台

前瞰湖海，后观3公园

玄关入口侧边设计独立更衣间/储物间

25m2可打高尔夫南阳台，长8.1米，宽3.2米

南向5.1米宽开间大客厅、四卧室观湖海景

南向双主卧大套间，尊享私密大空间

约121-126m2【4房2厅2卫】（精装交付）

仅1栋，17层/栋，一层2户

位于4万m2中央公园片区带，山湖双景

前后无遮挡，户户通透，通风采光极佳

四房灵动空间，承载三代同堂的欢声笑语

超约7.2米开间景观阳台，拥抱阳光美景

3飘窗设计，自在空间随心享用

《绝版山林湖海资源院墅10大亮点》

容积率1.01超低密度精装美墅，舒适宜居社区，奢而不俗！

紧邻3.4万亩国家森林公园，内设中央公园、环湖公园，虫鸣鸟叫，如同置身天然氧吧！

往东半小时，华侨城1/6房价，置业临深半山豪宅！

位于深圳10.5区范和湾滨海旅游度假区核心位置，坐享稔平半岛1500亿七大产业链，紧邻小径湾、亚婆角双高速，畅享1小时深港惠都市圈！

尊享十里银滩十二年的成熟商业配套，入则宁静，出则繁华！

住别墅，享受的是服务，碧桂园一级物业，您可以放心！

项目三面环山南面临湖，藏风聚气，退台式步步登高而建，“聚宝盆”地形地貌！

依山就势半坡退台设计，超大楼间距，充足的日照采光，最大限度保证每户的山、湖景观！

买3层享4-5层，顶层约50㎡星空露台，100-400㎡超大花园，享300%-500%超高使用率！

🔟大品牌精装交付，中央空调内机管道、智能门锁、自动马桶、全屋硅酸钙板吊顶等优质装标，省时省力更放心！

伴海云山【24小时院墅生活】

【半山临湖亲海院墅产品 （精装交付）】

①约145-148㎡ 背靠背双拼院墅

半山退台 错位观景，实际空间高达350-600m²

买3层享4层，一门一户，享100-300m²花园

3套间主卧设计，独立卫浴间，私密又高级

客餐厅一整层设计，地下多功能高拓空间

少量直通4万m²中央公园，部分约30米距离

伴海云山绝版院墅，交楼即交证！

建筑面积约146-177㎡ 联排院墅

高拓型院墅，实际使用空间高达400-600m²

买3层享4-5层，1门1户，享100-200m²花园

客餐厅整层设计，地下双层多功能高拓空间

采光充裕，4套间主卧设计，高拓可做7房

部分稀缺联排观湖瞰海，家门口直通4万m²中央公园

部分稀缺联排观无界森林公园和生态农场，

前后双庭院，后庭院楼超宽楼间距

③约123-132㎡ 双拼院墅

双拼楼王别墅，实际使用空间高达400-600m²

买3层享4-5层，1门1户，享100-200m²花园

4-5房设计，设计多功能影视厅，酒窖，茶室等

部分超稀缺头排位置，前后双庭院，看无界森林公园

部分绝佳高坡地势双拼，顶层全露台，观湖瞰海

✅三层 联排院特价220万起

首付2成起，面积146-148㎡

✅四层 联排院 特价320万起

首付2成起，面积146-148㎡

✅双拼 480-600万面积152㎡

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。