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项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
宇能数码广场售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
宇能数码广场售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
佛山宇能数码广场｜广佛核心产业综合体全维度解析
一、项目整体鸟瞰与区位概况
项目整体鸟瞰效果图
项目实景全景图
佛山宇能数码广场（别名宇能国际）坐落于佛山市南海区里水镇里水大道南 46 号，紧邻佛山一环盐南路出口，地处广佛经济圈核心大金沙洲板块，是里水镇重点打造的都市型产业综合体，集甲级办公、数码研发、产品展示、商务金融、休闲商业于一体，向东衔接广州白鹅潭经济圈，向南对望千灯湖金融高新区，区位发展潜力突出。
二、项目核心基础规划参数
✅宇能数码广场售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅宇能数码广场营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅宇能数码广场开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅宇能数码广场展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目楼栋平面分区图
开发主体：开发商为广东宇能有限公司，日常物业服务由佛山德城物业管理有限公司全权运营管理。
拿地与交付节点：项目正式拿地后于 2014 年启动开盘筹备，商铺产品 2016 年 5 月完成交付；公寓、写字楼组团 2017 年整体竣工，2019 年全面交付使用。
占地与建面：项目总占地面积 26406㎡，整体总建筑面积达 138616㎡，分 A、B 两大功能分区规划多栋高层楼宇。
容积率与绿化率：整体容积率 4.80，园区绿化覆盖率 25%，兼顾产业高效开发与生态休闲空间。
车位配比规划：项目配套地下双层停车空间，全域规划地下车位超 2000 个，B 区 3 号楼单独配套地下车位 117 个，充分满足办公、商业、到访人群停车需求，车位配比充足。
三、园区内部社区环境实景
园区主外立面实景
园区临街休闲广场实景
宇能数码广场采用现代玻璃幕墙建筑外立面，楼宇线条简洁大气，通透幕墙提升室内采光与城市景观视野。园区内部规划临街休闲广场、景观绿植步道，分层设置小型绿化造景，搭配分层公共休憩区域。
园区配套完善基础便民设施，包含品牌连锁便利店、快递收发点位、公共卫生间、户外休闲桌椅，写字楼区域配备中央空调、多部高速客梯、专用货梯，适配企业办公、商务洽谈、日常消费多元场景，全天候物业管理保障园区整洁有序。
四、多维立体交通配套
✅宇能数码广场售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅宇能数码广场营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅宇能数码广场开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅宇能数码广场展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目交通区位卫星图
周边主干道区位地图
自驾路网：项目紧贴里水大道城市主干道，近邻广佛江珠高速、佛山一环快速路，可快速通达南海千灯湖、佛山主城，15 分钟车程直达广州白云、越秀片区，跨城通勤便捷。
公共公交：项目 1 公里范围内分布近 10 处公交站点，直线 98 米可达佛山模具城公交站，佛 244 路、广 281 路、里 11 路、里 13 路等 20 余条公交线路途经，无缝衔接广佛两地居民区与商圈。
轨交联动：距离广州地铁 6 号线、12 号线浔峰岗站距离适中，搭配片区接驳公交形成轨交 + 公交联动出行体系，构建半小时广佛双城生活圈。
五、全龄段优质教育配套
项目 3 公里范围内覆盖完整幼教、小学、中学教育资源，教育配套密度优越。
幼儿园板块：周边 2 公里内布局 22 所幼儿园，包含紫山美加伦国际实验幼儿园、沙涌幼儿园、IEC 绿地香树幼儿园等多所优质幼教机构，沙涌幼儿园直线距离项目不足 1 公里。
小学板块：绿欣小学、同声小学、旗峰小学三所公办小学环绕，距离项目最近的绿欣小学直线仅 814 米，满足基础义务教育需求。
中学板块：旗峰中学、里水展旗学校、南海科学高中、黄岐高级中学等 5 所中学分布周边 3 公里范围，旗峰中学直线距离约 1.8 公里，覆盖全学龄教育需求。
六、全域医疗健康配套
项目周边医疗资源分层覆盖，兼顾基础诊疗与综合医疗服务。
基础社区医疗：距离项目 574 米即达里水镇社区卫生服务中心，内设预防接种门诊、全科诊疗科室，步行可达，满足日常小病问诊、体检、疫苗接种需求，片区内另有多处社区卫生服务站均衡分布。
综合三甲医疗：3 公里辐射范围内覆盖大型综合医院，完善急诊、专科诊疗、住院配套，为办公人群、周边常住居民提供全方位健康医疗保障。
✅宇能数码广场售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
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七、多元商业生活配套
园区自带临街商业实拍
园区底商全景实拍
项目自带商业：广场底层规划大面积临街商业街区，引入连锁便利店、特色餐饮、咖啡茶饮、商务服务门店，下楼即可满足简餐、日用品采购、商务接待等日常需求，商铺层高优势明显，适配多元经营业态。
周边成熟商圈：3 公里内集聚比高商业中心、沙涌商业中心、保利紫山时光商业街、甘蕉商业广场等多座成熟商业体，涵盖大型商超、服饰零售、影院、餐饮集群、休闲娱乐业态，一站式满足购物、聚餐、娱乐消费需求。
金融便民配套：片区分布南海农商银行、建设银行、工商银行等多家银行网点及 24 小时自助金融设备，商务转账、企业对公业务办理便捷。
八、生态休闲文旅配套
项目周边生态休闲资源丰富，工作之余可便捷前往自然休闲空间。近邻展旗峰生态公园、梦里水乡景区、九龙 Park 欢乐世界、狮子湖休闲片区，既有山林徒步、湖景观光的自然绿地，也有文旅游玩、亲子休闲的综合游乐场地，平衡商务办公与休闲生活。
九、在售产品户型面积详解
（一）复式公寓产品
项目复式公寓采用 4.5 米高挑高设计，实现双层空间使用，主流户型建筑面积区间 38-45㎡，涵盖单间一房、小型两房两种格局，户型方正通透，动静分区合理，开放式客餐厅提升空间通透感，独立卧室保障私密休息空间，小户型适配初创工作室、单人自住、轻资产配置需求，楼栋采用 5 梯 34 户科学梯户配比，通勤等候效率高。
（二）写字楼办公产品
现楼甲级写字楼面积选择跨度宽泛，单套建筑面积 40-1380㎡，可单层拆分小型独立办公室，也可整层打通打造企业总部空间，适配数码研发、电商办公、商贸公司、金融服务等各类企业经营需求，标准层布局规整，采光面充足，可自由规划办公隔间、洽谈区、展示区。
（三）临街商业商铺产品
商业商铺建筑面积 40-252㎡，临街铺位展示面开阔，部分商铺配备排烟、排污、明火经营条件，可经营餐饮、零售、生活服务、商务展厅等业态，适配社区便民、产业配套商业经营。
✅宇能数码广场售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
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宇能数码广场售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
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三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
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五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
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佛山购房注意事项
在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：
一、政策相关注意事项
限购政策
2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。
商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。
置换支持政策
2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。
房产税政策
佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。
免责声明
1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以宇能数码广场项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。
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4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
