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名人豪苑位于海南自贸港，三亚中央商务区CBD核心，城市交通中轴迎宾路中段，便捷串联中央消费区、中央服务区、国际商圈三大核心商区，繁华触手可及；20分钟车程直达三亚站及凤凰机场、10分钟车程速达亚龙湾动车站，接轨全岛，畅快出行。

（一）项目信息

【项目地址】三亚迎宾路中段

【占地面积】53741㎡

【建筑面积】91639㎡

【 容 积 率 】1.20

【 绿 地 率 】40.20%

【 开 发 商 】三亚林鑫实业有限公司

【产权年限】住宅70年

【楼栋总数】10栋11层洋房，2栋8层洋房，1栋6层酒店，1栋2层幼儿园

【住宅总数】480户

【 梯 户 比 】一梯两户

【车位总数】车位584个，其中地上87个，地下497个

【车位配比】1:1.3

【主力户型】建面约101㎡两房两厅一卫，119㎡两房两厅两卫，145㎡三房两厅两卫

【交房标准】硬装交付

【物业公司】科利物业

【 物 业 费 】4.2元/㎡

【交房时间】2024年9月30日

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● 中央商务区容积率最低的洋房社区

● 通透板楼设计 墅级纯洋房

● 三面环山一面接城 CBD中的天赐盛景

● 伴山而居的优势 更健康 更舒适 更稀贵

● OKM中央商务区 揽尽一城繁华

● 约2万㎡中庭景观 串联归家仪式感

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在交通出行方面，距三亚小院公交站约1.2km，有9路、23路、27路、37路、45路等公交路线经停于此。

项目距荔枝沟高速互通约4km，

距高铁站约8km，

距凤凰机场约17km。

在商业配套方面，距农产品公益性批发市场约1km，距同心家园一期商业街约1.5km，距一山湖商业街约1.6km，距乐天城商场约1.8km，距海旅免税城约2.4km，距大悦城商场约3.7km。

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在公共休闲方面，距正在施工建设的中央公园约2.7km，距吉阳湿地公园约3.1km。

在教育资源方面，距吉阳区第七幼儿园约1.4km，距海螺小学约2.5km，距荔枝沟中学约3km，除此之外，距巴蜀中学至三亚迎宾小学和第九中学约820米。在本项目的东北侧临街处还配建有一栋地上两层的幼儿园。

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在医疗资源方面，距新妇幼保健医院约1.7km，距中医院约6.3km，距人民医院约8km，距中心医院约9km。

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项目共建设10栋总高11层的小高层住宅楼，2栋总高8层的小高层住宅楼，一栋总高6层的酒店以及一栋总高2层的幼儿园。

项目总建筑面积约91639平方米，容积率1.2，绿化率40.2%，总户数485户，车位共计584个。项目交付时间分为2024年9月和2024年12月这两个不同的时间节点。

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项目中心处设计为泳池，绿植沿周边依次展开，构成了约2万平方的中庭景观。园区内由科利物业提供管理服务，物业费为每平方4.2元。

中央泳池

● 约2万㎡中庭景观

项目以东南亚风格为蓝本，层层递进的水系景观，从入口的叠水景观，到拾阶而上的汀步水景，再到中央泳池。

● 人车分流的设计、绿色环保的材料植入项目，不惜成本利用“海绵城市”的技术创新与设计。

● 休闲娱乐设施

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本项目除12号楼是一个单元以外，1~11号楼均为两个单元楼栋单元平层内为一梯两户，主力户型为建筑面积106~104平方米的两室两厅一卫，建筑面积119~122平方米的两室两厅两卫，建筑面积145~146平方米的三房两厅两卫，以及建筑面积153~155平方米的四房四厅四卫的上跃户型。

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