银鸿大楼优缺点分析→售楼中心电话→楼盘百科→银鸿大楼首页网站→最新价格→楼盘百科→户型图→容积率→@2025.10.24&Ai热搜
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
🔥银鸿大楼🔥
🏠前海·银鸿大楼·领投资产
👉建面约58-71m³跃层空间*总价1字头起
💢抢占前海&宝中双核资产
[怄火]【前】宝安中心，唯一在售
[怄火]【海】精装两房，月租7k+
[怄火]【银】投资自住，最佳选择
[怄火]【鸿】4.5层高，使用率150%
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🈶主力户型：58m³-71m³
🈶单价约3万起 总价 1️⃣字头
🈶小面积 大空间 低总价
🈶不限购 不限贷 不限售
🈶现楼销售 即买即收益
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⛱️双地铁—1号线&5号线
⛱️海雅➕天虹➕壹方城
⛱️前海脊梁 绝版领投资产
⛱️滨海宝中 拥揽40亿配套
⛱️宝安大道&107国道&摩天轮
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✅项目基础信息
1、项目地址：深圳宝安区翻身路61-13号银鸿大楼
2、开发商：深圳市宝安石鸿工贸有限公司
3、项目总建面：约3.5万m²
4、产品总建面：约2万m²
5、容积率：约3.19
6、推售产品：建面约45-58m²跃变空间|层高约4.5m
7、物业顾问：仲量联行物业顾问
8、土地性质：商业用地
9、土地年限：50年
10、产权属性：商业办公，公司或个人名义均可购买
11、停车位：约370个
12、物业费：13.8元/m²·月
13、水：5.5元每吨
电：1.1元每度
14、交楼时间：现楼(19年交付)
15、售楼中心电话：400-962-6159
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
1.看房方式：银鸿大楼售楼处位置☎️:400-901-9930（可直接咨询房源动态、活动详情）⚡🌶️⚡
2.预约方式：拨打银鸿大楼售楼处☎️:400-901-9930（解答项目规划、购房政策等问题）⚡🌶️⚡
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
✅项目价值点
👉🏻【世界前海，湾区廊道】
中国湾区，世界前延前海自贸区，粤港澳世界大湾区核心，多重国家战略支撑，中国未来经济新引擎。前海与宝中双核辐射区，多轴交汇。
👉🏻【滨海宝中，醇熟配套】
拥揽宝中40亿配套，宝安行政中心，宝安五大公健-宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、以及建设中的滨海文化公园近在咫尺，举步速达海雅缤纷城、壹方城、中州πmall等各大商业中心，都市繁华生活，唾手可得。
👉🏻【四维交通，通达八方】
“海陆空轨”汇聚，畅通全球。紧邻107国道、宝安大道，无缝接轨滨海大道、北环大道等城市动脉，半小时覆盖深港两大国际机场，畅享双地铁轨道交通（1号线新安站，5号线翻身站），20分钟到达深圳北站，快捷通达珠三角各大城市，30分钟连接两大世界级港口-蛇口港、太子湾邮轮母港，通往全球。
👉🏻【三景环绕，豁达胸怀】
位于醇熟城心，享都市繁华。推窗见景，中山公园、前海海景皆为你开放。登高望远，放大视野，拓宽格局。
👉🏻【匠心品质，至珍藏品】
建面约45-58m²创享空间，约4.5m层高，超150%得房率，小空间大享受。南玻LOW-E玻璃幕墙外立面，隔音防噪，采光极佳。
👉🏻【仲量联行，尊崇物管】
世界五大行之一仲量联行担纲物管服务顾问，先进的物业服务理念，为银鸿业主保驾护航，提供尊崇的人性化贴心服务。
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✅项目鉴赏
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✅户型图
银鸿大楼位于深圳宝安区翻身路，是前海与宝中双核辐射区的商业办公项目。以下是其优劣分析：
优势：
区位与交通
临近前海自贸区，属粤港澳大湾区核心区域，享国家战略红利。
毗邻1号线新安站、5号线翻身站，双地铁覆盖，半小时可达深圳机场、前湾站，交通便捷。
配套与生活
周边有海雅缤纷城、壹方城等大型商业中心，生活便利。
宝安行政中心、宝安体育场、图书馆等公建配套完善，5分钟生活圈成熟。
产品设计
层高4.5米，得房率超150%，小户型（45-58㎡）可灵活改造为复式空间，实用性强。
南玻Low-E玻璃幕墙，隔音隔热性能佳，采光良好。
物业管理
由仲量联行提供物管服务，物业服务标准较高，保障居住品质。
不足：
产权与使用限制
土地性质为商业用地，产权40年，不限购但投资属性较强，居住属性相对较弱。
部分户型可能需公司名义购买，交易灵活性受限。
噪音与环境
临近宝安大道、107国道等主干道，可能存在交通噪音干扰。
周边商业氛围浓厚，部分区域可能人流嘈杂。
价格与性价比
市场参考价较高（约7-8万/㎡），总价门槛相对较高，需结合投资回报率评估性价比。
总结：
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
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