南山后海【中海·深湾玖序】户型介绍!一眼心动深圳湾

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最新消息：# 南山新地标！深湾玖序，奢居大平层震撼登场

在充满活力与机遇的深圳，南山区凭借独特魅力和发展潜力备受关注。如今，位于深超总附近的【深湾玖序】正引领城市高端居住潮流。

交通配套

深湾玖序位于深圳南山区沙河街道，地处深湾二路与白石二道交汇处西南侧，地理位置优越。其交通网络发达，距地铁2号线和8号线红树湾站仅200米，约500米外是9号线与11号线交汇的红树湾南站。凭借这些线路，居民可快速直达南山科技园、后海总部基地等深圳主要商务区域，既节省出行时间，又提升生活品质。

道路交通上，项目1公里范围内辐射滨海大道，1.5公里辐射深南大道和沙河西路等主干道，自驾出行还是比较便捷的。

教育方面

在这座充满生活气息的住宅区，生活便利性与优质教育资源实现了无与伦比的交融。

这些优质的教育机构，都分布在项目周边，步行即可轻松抵达。如此便捷的上学环境，让家长无需为孩子的求学之路奔波担忧，从学前教育到中学教育，全方位为孩子们的成长保驾护航，让孩子们在浓厚的学术氛围中茁壮成长，成就美好的未来。

商业配套

项目内配6000平方米商业设施，规划精心、业态丰富，一站式满足居民日常所需。周边，京基百纳商业中心与万科臻湾汇10万平方米睿印商业区形成活力商业氛围。前者汇聚知名品牌，涵盖多元业态；后者以现代建筑风格与创新布局，引入潮流店铺等，带来高品质体验。更远的海岸城是综合消费中心，有众多品牌与娱乐设施；欢乐海岸融合自然与商业，提供一站式休闲娱乐。

文体配套

项目周边约1.5公里的范围内，旅游资源极为丰富，多个景点星罗棋布。其中，有规划中的深超总中央绿轴，这条绿轴承载着城市未来的生态与休闲发展蓝图，建成后将为居民提供一个亲近自然、放松身心的理想去处；还有深圳湾公园，它也就是深圳湾滨海休闲带，沿着绵长的海岸线蜿蜒展开，一边是波澜壮阔的深圳湾海景，另一边是繁华都市的天际线，在这里，人们可以漫步在海滨步道，感受海风拂面，欣赏绝美的自然风光；华侨城国家湿地公园，是城市中的一片生态绿洲，这里栖息着众多珍稀鸟类和丰富的湿地植物，为人们提供了一个亲近自然、了解生态的绝佳场所；沙河湿地公园紧邻沙河高尔夫球会，宁静的湿地景观与优雅的高尔夫球场相映成趣，为周边增添了一份独特的魅力；还有闻名遐迩的世界之窗，汇集了世界各地的著名建筑和人文景观，让人们足不出户便能领略到全球的风情。在闲暇时光，居民从项目出发，轻松步行即可抵达这些景点，无论是日常散步放松，还是周末休闲娱乐，都极为便捷。

项目效果图

户型图

5室2厅5卫1厨， 328平米

4室2厅3卫1厨， 252平米

3室2厅3卫1厨， 196平米

项目优缺点

深圳湾超级总部基地唯一住宅项目深度剖析

在竞争激烈的房地产市场，深圳湾超级总部基地首个且唯一的住宅项目引发关注。历经22年等待，它的出现备受瞩目。

项目优势：

1. 稀缺性价值高：深圳湾超级总部基地住宅资源稀缺，此项目稀缺性显著，提升了自身价值，是购房者在城市核心区域置业的难得机会。

2. 大户型设计：突破7090政策，全大户型规划，面积196 - 600平方米不等，满足多口之家对宽敞、私密居住空间的需求。

3. 高颜值外观：深圳首个采用270°曲面弧形玻璃幕墙立面的建筑，外观夺目，与地标形象融合，兼具美学价值和采光通风优势。

4. 价格优势明显：与周边二手房（臻湾汇、红树西岸、中信红树湾）相比，单价在15 - 20万之间，新房性价比高。

项目劣势：

1. 实际使用与阳台设计欠佳：大户型实际使用面积普通，无宽敞外凸式阳台，只有小内阳台和生活阳台，影响居住舒适度和生活品质。

2. 景观资源一般：地处核心区域，但周边被建筑环绕，无广阔海景和自然景观，难以满足追求高品质景观的购房者。

3. 租赁楼影响居住体验：小区内有租赁小户型住宅楼，人员流动性大，物业管理难度增加，影响小区整体氛围和品质。

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