首页热搜:中海寰宇天下售楼处电话→中海寰宇天下 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-28

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品牌实力 可见交付力

2024年3月中指研究院发布中国房地产企业销售排行榜TOP100，中海地产的各项数据指标均名列第一，中海地产“2023中国房企交付力第一名”。2024年7月荣获“2024中国房地产企业品牌价值百强企业第一名”，还获评“2024 中国房地产品牌社会贡献力企业”殊荣。（数据来源：中国房地产报联合专业房地产品牌测评机构）

项目基本信息

物業類別：普通住宅

建築類別：板樓裝修狀況：帶裝修

產權年限：普通住宅:70年 商業:40年

開發商：中海地產

樓盤地址：十字門商務區

占地面積：192250.4 ㎡

建築面積：450000 ㎡

交樓期限：預計2023年12月30日

容積率：2.34

樓棟總數：19棟

物業公司：中海物業

物業費：3元/㎡·月

樓層狀況：3號地塊，由15棟6-10層小高層、4棟17-20層高層組成

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交通配套

中海·寰宇天下临近十字门轻轨站，出门步行即达，45分钟直达珠海机场、7分钟直达横琴站、14分钟直达长隆站、21分钟直达珠海拱北，出行无压力；1小时直达周边城市中山、广州，四通八达、方便大湾区探亲。

商业配套

香港可以享受下楼即可吃喝玩乐的烟火气，在这里同样可以实现。中海·寰宇天下位于十字门CBD，周边聚集了珠海最新繁华商圈，形成百米步行生活圈，生活所需应有尽有！

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项目品质

精工品质 彰显人性化细节

宠物按钮电梯：推出了宠物按钮电梯服务，让宠物家庭更舒适；

舒适的楼间距：采用点阵式布局，保证您的私密性和新鲜的空气；

片区优质交付力：资金实力雄厚，多地块同期建设，实景选房，所见即所得。

户型鉴赏

樓盤少有的小戶型，入戶玄關

餐廚一體,每寸空間充分利用

U型廚房,雙衛浴,小面積大尺度私密套臥

主臥大飄窗，人性化動靜分區,盡享私人空間

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約105 可變3+1房

四大面寛朝南,通風采光佳

獨創5.7米巨幕廳,多變化空間隨你調動

南向四面寬，啟幕寬景生活

都會花園洋房，定義專屬珍藏

一梯兩戶，南北通透，尊崇私密。

128平4室2廳2衛

獨立電梯廳,專屬靜謐空間

約7.8M朝南瞰景雙陽臺,坐看山海美景

星級大主臥,步入式衣帽間,盡擁私人空間

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169m²

一梯一戶，獨立入戶宣關，尊享歸家儀式感

南向闊綽雙套房，奢華居家風範

南向約16.5M超大尺度窗景，以奢闊見不凡

全新LDKG一體摩登設計，輝映人生格局

218m²

270°寬景巨幕客廳，山海景觀盡攬，劃定私域天地

近70%窗占比，全屋陽光灑進屋內，視野更開闊

LDKG一體設計，獨立行李間&衣帽間

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。