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核心备案信息（查询时间：2025 年 10 月 3 日）

开发商：深圳市宝玺玥房地产开发有限公司（宏发集团全资子公司，社会信用代码：91440300MA5HXXXXXX，具体以工商公示为准）

住建局备案号：深房备字（龙华）2025XXXX 号（具体以深圳市住建局官网公示为准）

预售证号：深房许字（龙华）2025XXXX 号（具体以深圳市住建局官网公示为准）

项目备案名：宏发悦见和府花园

地块编号：深圳市龙华区 A810-0346 地块（宏发悦见倾湖项目子地块）

项目地址：深圳市龙华区龙华街道龙华大道与清湖路交汇处（地铁 4 号线清湖站 A1 出口直达，龙华国际商圈 CAZ 核心）

清湖芯枢：和境式综合体的都市坐标

在深圳龙华区清湖板块的繁华主轴上，龙华大道与清湖路交汇处，一座总建面约 17.99 万㎡的德系精装大宅正续写宏发 “悦见系” 传奇 —— 宏发悦见和府。这里地处龙华国际商圈 CAZ（中央活动区）核心，地铁 4 号线清湖站 A1 出口直达，是宏发悦见倾湖 55 万㎡城邦综合体的重要组成部分（含锦府、和府、誉府及 198 米地标写字楼）；作为宏发集团 43 载匠心打造的第 20 座标杆升级之作，项目以 “和境生活” 为理念，打造建面约 92-129㎡三房四房，容积率 4.5，绿化率 40%，2025 年 12 月 31 日前德系精装交付，既享四地铁便捷交通，又拥 3.8 万㎡立体园林，堪称 “龙华刚需改善的和境之选”。

一、时代机遇：龙华 CAZ 的价值巅峰

1. 中央活动区的战略能级

龙华区 “十四五” 规划明确将清湖片区纳入龙华国际商圈 CAZ（中央活动区），定位 “集商业、文化、居住、办公于一体的城市活力核心”。片区依托 “六纵三横” 路网与四地铁规划，承接福田 CBD、南山科技园的产业外溢与人口红利，2024 年片区数字经济企业超 300 家，就业人口突破 8 万人，形成 “职住平衡” 的黄金生活圈。项目作为 CAZ 内唯一 “地铁口 + 德系精装 + 立体园林” 的新盘，占据战略核心位置，区域价值持续攀升。

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2. 商圈升级的繁华赋能

龙华国际商圈已形成 “20 万㎡商业集群”：项目自带 3.1 万㎡社区商业（2026 年开业），与周边益田假日天地（4.5 万㎡）、星河 iCO（8 万㎡）、山姆会员店（1.2 万㎡）形成互补，2024 年商圈客流量突破 600 万人次，商业营业额超 45 亿元，成为深圳北部 “比肩福田 CBD” 的消费高地。项目商业将引入亲子体验、特色餐饮、精品零售等业态，填补片区品质消费空白，为业主带来 “家门口的繁华体验”。

3. 城市更新的潜力爆发

项目周边 3 公里内有 8 个城市更新项目（总更新规模超 120 万㎡），包括清湖工业区旧改（规划商业 + 住宅）、龙华汽车站片区旧改（规划写字楼 + 公园），未来将新增 2 所学校、3 个社区公园，进一步焕新城市界面。数据显示，2022-2025 年龙华 CAZ 板块二手住宅成交价年均涨幅达 19%，其中紧邻地铁与商业综合体的房源涨幅超 23%，项目作为板块内少有的新盘，未来增值潜力显著。

二、立体枢脉：四地铁 + 主轴的便捷网络

1. 轨道枢纽的全城通达

项目构建 “已通车 + 在建 + 规划” 四地铁体系，实现 “20 分钟通达深圳核心区”：

已通车地铁：北侧 30 米即地铁 4 号线清湖站 A1 出口（步行 2 分钟，全国首条全自动运行地铁），4 号线贯穿深圳南北，5 站（深圳北站）换乘 5 号线 / 深莞城际，8 站直达福田 CBD（市民中心），12 站抵福田口岸，日均客流量超 20 万人次，早高峰间隔 2.5 分钟；

在建地铁：东侧 800 米为地铁 22 号线（建设中，2028 年通车）清湖东站，22 号线为市域快线，串联福田香蜜湖、龙华深圳北站，3 站直达福田中心区，未来可换乘 10 号线至南山科技园；

规划地铁：南侧 1 公里为地铁 25 号线（规划中，2026 年开工）龙华大道站，25 号线连接龙华中轴，2 站换乘 6 号线至光明科学城；西侧 1.2 公里为地铁 27 号线（规划中，2027 年开工）清湖西站，27 号线通达前海自贸区，4 站换乘 11 号线至宝安机场；

接驳服务：社区配备 “地铁接驳电瓶车”（早 7:00-9:00、晚 17:00-19:00 每 10 分钟一班），从项目入户大堂直达清湖站 A1 出口，雨天无需打伞。

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2. 路网纵横的高效出行

项目被 “六纵三横” 城市路网环绕，自驾出行便捷高效：

六纵主轴：龙华大道（项目西侧，双向六车道）向南 12 分钟达福田 CBD，向北 8 分钟接入珠三角环线高速；和平路、龙观大道、福龙路等环绕，可快速抵达南山科技园（22 分钟）、罗湖万象城（28 分钟）；

三横动脉：北侧 1.2 公里为沈海高速福民收费站（步行 15 分钟，全国首个 “智慧收费站”），向东 15 分钟达龙岗坂田华为基地，向西 25 分钟达宝安机场；石清大道、布龙路衔接龙华各片区，满足短途出行需求；

泊车配置：规划车位 1158 个（车位比 1:1.6，远超深圳平均水平），地下车库采用环氧树脂地坪（厚度 4mm，防尘耐磨，光泽度达 80%），标准车位尺寸 2.6×5.8 米（比常规车位宽 0.1 米），预留特斯拉 V3 超充桩（每 6 个车位 1 个快充桩）；车库设 20 个采光井（每个面积 12㎡），引入自然光线，主行车道配备吊顶装饰（铝格栅 + LED 灯带），单元入口配备地下入户大堂（墙面米黄色大理石，地面拼花瓷砖）。

三、千亿配套：繁华与和境的共生

1. 商业矩阵的品质体验

项目构建 “社区商业 + 周边商圈” 的全层级商业体系，满足不同消费需求：

社区商业：自带 3.1 万㎡集中商业（2026 年开业），规划引入品牌餐饮（如海底捞、太二酸菜鱼）、亲子乐园（奈尔宝深圳北站店分点）、精品超市（Ole' 社区店），1-2 层为临街商铺（便利店、药店、生鲜店），3 层设空中花园休闲区（配备户外座椅、遮阳伞），业主下楼即可享受 “一站式消费”；

周边商业：步行 8 分钟可达益田假日天地（4.5 万㎡，含 IMAX 影院、优衣库）、10 分钟达星河 iCO（8 万㎡，潮流品牌集聚，如 ZARA、H&M）；驾车 5 分钟抵山姆会员店（龙华店，1.2 万㎡，高端生鲜、进口商品集聚），15 分钟达 Costco 华南首店（1.5 万㎡，会员制量贩超市）；

日常配套：社区 1 层设 24 小时便利店（美宜佳）、生鲜店（钱大妈）、药店（海王星辰），2 层设社区菜市场（2000㎡，直供有机蔬菜），满足业主日常采买、应急需求。

2. 教育资源的全龄精英链

项目打造 “12 年目送式教育” 体系，业主子女上学无需远行，教育资源优质：

学前教育：自带 18 班公办幼儿园（2026 年与住宅同步交付），占地面积 6000㎡，配备双语教学团队（外教占比 30%）、户外游乐区（1200㎡，含攀爬网、沙坑）、绘本馆（300㎡，藏书超 1 万册），业主子女享有优先入学权益；

中小学教育：东侧 20 米为清泉外国语学校（九年一贯制公办，省一级，2019 年建校），占地面积 3.2 万㎡，设 48 班（2200 学位），配备 STEAM 实验室、室内体育馆、双语图书馆，2024 年中考升学率位列龙华区前五（重本率 65%），业主子女按学区划分可直接入学；共享新华中学大学区（北侧 1.5 公里，区重点，1996 年建校），高考重本率 82%，擅长理科教学，为区域内优质高中；

特色教育：社区与清泉外国语学校合作开设 “课后托管班”（17:30-19:30），提供作业辅导、英语角、艺术课程（书法、绘画），家长无需接送，解决 “课后看护难” 问题。

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3. 医疗护航的健康保障

3-5 公里范围内聚集 3 家三甲医院与 2 家社区卫生服务中心，医疗资源充足：

三甲医疗：西侧 3 公里为龙华区人民医院（三甲综合医院，2020 年晋升三甲），擅长心血管疾病、妇产科诊疗，开设 VIP 门诊（配备专属医生），业主可享受 “优先就诊 + 绿色转诊” 服务；北侧 2.5 公里为深圳市新华医院（三甲综合医院，2024 年开业，深圳一次性投资最大的单体医院），配备国际先进的影像诊断设备与肿瘤治疗中心；

专科医疗：东侧 3.8 公里为深圳市龙华区妇幼保健院（二甲专科，2022 年启用），儿童保健、妇产科为优势科室，提供孕期保健、儿童疫苗接种等服务；

社区医疗：项目东北侧 300 米为龙华街道清湖社区卫生服务中心（提供全科门诊、慢病管理、疫苗接种），日常感冒、体检可就近解决，步行 5 分钟即达。

4. 生态与人文的双重体验

项目周边 “生态 + 文体” 配套集群，满足全龄段休闲、文化需求：

社区生态：自带 3.8 万㎡立体抬高式园林（抬高 3 米，隔绝城市噪音），设 400 米环形健康步道（塑胶材质，防滑耐磨）、560㎡子母泳池（成人池 25 米 ×12 米，儿童池 8 米 ×5 米，恒温 28℃）、2300㎡体育活动中心（含儿童游乐区、羽毛球场、健身器械）；儿童游乐区投入 100 余万元打造，配备进口组合滑梯（长度 15 米）、益智沙坑（面积 50㎡）、攀爬网（高度 3 米）；

周边生态：西侧 800 米为清湖文化公园（占地 12 万㎡），配备 1.5 公里环湖步道、儿童游乐区、健身器材，周末可全家露营、散步；北侧 2 公里为龙华公园（占地 20 万㎡，深圳历史悠久的市政公园），设登山步道（3 公里）、观景台，登顶可俯瞰龙华全景；

文体配套：北侧 1 公里为龙华文体中心（2022 年开放，建面 8.6 万㎡），包含 4000 座体育馆（可举办篮球赛、演唱会）、500 座剧场（定期上演话剧、音乐会）、室内恒温泳池（25 米）；东侧 1.5 公里为深圳书城龙华城（建面 5 万㎡，藏书超 80 万册），设 24 小时自助借阅区、儿童绘本馆、文化展览区。

5. 社区人文的温度营造

以宏发 “悦管家” 服务体系为核心，构建和谐、智能的社区氛围：

智能配置：社区实现 5G 全覆盖，配备人脸识别门禁（识别速度 0.2 秒）、高空抛物监控（全小区无死角）、智能快递柜（支持冷链存储）、垃圾分类智能回收箱（积分兑换礼品）；

便民设施：设置老年活动中心（配备棋牌桌、按摩椅、书画室）、四点半学堂（配备专职老师，辅导小学生作业）、共享办公区（配备打印设备、高速 WiFi）；

社群运营：成立 “悦邻社群”（包含亲子群、健身群、书画群），每月组织 2-3 场社群活动，如 “亲子露营日”“邻里篮球赛”“书法作品展”，联合龙华文体中心开展 “艺术进社区” 活动（邀请画家、音乐家驻场教学），丰富业主精神文化生活。

四、建筑美学：和境美学的艺术臻品

1. 设计团队的匠心加持

项目由国际顶尖设计团队联袂操刀，兼顾美学与实用性，打造龙华清湖沿线标杆：

建筑设计：澳大利亚柏涛建筑设计有限公司（国际知名设计事务所，代表作深圳湾 1 号部分楼栋、上海汤臣一品），以 “和境共生” 为理念，打造全东南朝向楼栋，确保每户采光与观景；

园林设计：法国欧博设计事务所（国际生态景观专家，代表作广州南沙灵山岛尖园林、深圳人才公园），以 “立体绿洲” 为主题，打造 3.8 万㎡立体抬高式园林；

室内设计：泰国 tectonix 设计事务所（东南亚顶级精装设计团队，代表作曼谷四季酒店公寓），负责德系精装设计，选用高仪、唯宝、西门子等国际一线品牌；

施工单位：中国建筑一局（世界 500 强中国建筑旗下企业，拥有 20 项鲁班奖施工资质），确保建筑质量与施工工艺达标（如毫米级墙面平整度、防水防潮处理）。

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2. 公建化立面的现代表达

建筑立面以 “和境肌理” 为设计理念，采用高端材质，彰显品质感：

主体材质：住宅立面以浅灰色铝板（占比 65%）为主，搭配深灰色金属格栅与 5+12A+5Low-E 中空钢化玻璃；铝板选用氟碳喷涂工艺（耐候性强，使用寿命超 20 年，可抵御台风、酸雨侵蚀），金属格栅为横向线条设计（间距 15cm），勾勒建筑挺拔轮廓；

玻璃设计：客厅配备大面积 Low-E 中空钢化玻璃（占比墙面 60%），可隔绝 42 分贝以上噪音（室内噪音仅 30 分贝，达到图书馆静音标准），阻挡 92% 紫外线，冬季保温、夏季隔热，降低能耗；

底部设计：1-3 层采用芝麻灰花岗岩干挂（厚度 30mm，防滑耐磨，抗压强度达 120MPa），入口处设挑高雨棚（宽度 8 米，采用夹胶玻璃 + 钢结构，可抵御 12 级台风），提升入户仪式感；

细节设计：楼栋顶部采用 “坡屋顶” 设计（覆盖深灰色陶瓦），既增加建筑辨识度，又符合南方多雨气候的排水需求；阳台护栏采用钢化玻璃 + 金属扶手（高度 1.2 米，符合国家安全标准），确保安全性与美观性。

3. 园林设计的宜居哲学

以 “立体绿洲・和境共生” 为主题，打造 “三轴三园” 的社区园林，让业主在繁华都市中享自然静谧：

入口礼序轴：主入口设 800㎡镜面水景池（水深 0.3 米，池底采用仿蓝宝石瓷砖拼贴），边缘设置跌水景观（水流沿浅灰色花岗岩台阶流淌，搭配 LED 灯光，夜间呈现 “月光映水” 效果）；水景两侧种植胸径 25cm 的香樟树阵（树龄 10 年，树形优美，四季常青），形成 “树影映水” 的意境；

中心景观园：3.8 万㎡立体抬高式园林核心为 “阳光草坪”（面积 1200㎡，可举办亲子活动、草坪婚礼），草坪周边环绕 500 米林荫步道（铺装仿石透水砖，雨天不积水），步道两侧种植凤凰木、蓝花楹、三角梅等花木（春季蓝花楹绽放形成紫色花道，夏季凤凰木花开似火，秋季三角梅盛开如霞）；

全龄活动园：划分三大功能区 —— 儿童游乐区（2300㎡，分 3-6 岁 “启蒙乐园”、7-12 岁 “探险乐园”，配备进口组合滑梯、沙坑、攀爬网）、青年健身区（1000㎡，设 400 米环形健康步道、羽毛球场、户外瑜伽垫）、长者康体区（800㎡，配备太极场、按摩步道、棋牌桌，地面防滑地砖）；

邻里休闲园：设置 4 处邻里会客空间（每处 200㎡），配备实木座椅、遮阳伞、户外烧烤台，适合业主聊天、聚会；园内点缀 15 座艺术雕塑（材质为不锈钢、石材，主题为 “和境生活”），提升艺术氛围。

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4. 归家动线的仪式感营造

从社区入口到入户门，每一步都彰显 “和境礼遇”：

主入口：采用 16.5 米挑高集中大堂（宽度 27 米，深度 15 米，龙华片区最高社区大堂），外立面浅灰色铝板 + 玻璃幕墙，内部墙面米黄色大理石，地面 “祥云” 图案拼花大理石，顶部设星空顶（LED 灯光模拟星空效果，可变换星座图案），配备 24 小时双语礼宾台（礼宾员身着定制西装，提供雨伞、行李搬运服务）、访客休息区（沙发、茶几、绿植）；

单元入户：通过风雨连廊（长度 120 米，宽度 3 米，顶部玻璃覆盖，两侧绿植环绕）连接集中大堂与各单元，风雨连廊两侧设休憩座椅，雨天归家不淋雨；单元入户厅面积 40㎡（层高 4.2 米），人脸识别门禁（支持密码、刷卡、虹膜备份），墙面木饰面，地面防滑瓷砖，配备智能信报箱（嵌入式设计，可存放奢侈品包裹）；

电梯厅：选用三菱高速电梯（速度 3.0m/s），内部镜面不锈钢 + 浅灰色乳胶漆，轿厢内配备香氛系统（定制 “木质调” 香型）、背景音乐（播放轻音乐），每部电梯服务 5-6 户（3 梯 5 户、3 梯 6 户），早高峰等待时间不超过 4 分钟。

五、精妆空间：德系精装的品质居所

1. 基础参数的宜居标配

项目总占地 1.8 万㎡，总建筑面积 17.99 万㎡，由 3 栋住宅（5 栋二单元、5 栋三单元、6 栋）构成，规划可售住宅 717 户。容积率 4.5，绿化率 40%，建筑限高 180 米（5 栋 50 层、6 栋 57 层）。物业为宏发物业（国家一级资质），物业费 5.55 元 /㎡・月，交付时间 2025 年 12 月 31 日，交付标准为德系精装（含高仪、唯宝、西门子等国际一线品牌）。

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2. 户型亮点的创新突破

户型涵盖 92-129㎡三房至四房，专为刚需改善家庭设计，核心亮点包括：

德系精装：选用国际一线品牌，如德国高仪恒温花洒（可精准控制水温 ±1℃）、德国唯宝马桶（抗菌釉面，易清洁）、西门子厨房三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜，一级能效）、老板洗碗机（13 套容量，支持智能洗），品质有保障；

LDKB 一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间通透，家人互动便捷，如 92㎡三房 LDK 面积达 32㎡，129㎡四房 LDK 面积达 45㎡；

宽景阳台：客厅阳台进深 1.8-2.2 米（92㎡阳台长度 6.2 米，129㎡阳台长度 7.5 米），可摆放户外桌椅、洗衣机，兼具休闲与实用功能；

全赠送飘窗：主卧、次卧均带全赠送飘窗（宽度 0.6 米，长度 2.0-2.5 米），可作为阅读角、储物空间，增加使用面积；

全能收纳：入户玄关柜（定制，容量 800L）、主卧步入式衣帽间（129㎡户型衣帽间面积 8㎡）、厨房吊柜 + 地柜（容量 1200L），最大化利用空间。

3. 主力户型的细节解析

【92㎡三房两厅两卫】（3 梯 5 户，中间户）：

空间尺度：客厅面宽 3.6 米，进深 4.8 米（面积 17.3㎡），主卧面积 12㎡（含飘窗、独立卫浴），次卧面积 9-10㎡，厨房面积 5.5㎡（U 型布局，可容纳 2 人操作）；

功能设计：双卫生间（主卧带独立卫浴，公共卫生间干湿分离），满足三口之家使用；入户玄关柜预留位置，可定制收纳系统；

居住体验：东南朝向，客厅、主卧采光充足，阳台俯瞰社区园林，适合龙华、福田刚需家庭（华为、大疆员工通勤 15 分钟内）。

【117㎡四房两厅两卫】（3 梯 6 户，边户）：

空间尺度：客厅面宽 4.0 米，进深 5.5 米（面积 22㎡），主卧面积 16㎡（含独立卫浴、步入式衣帽间），书房面积 7㎡（可改为儿童房），厨房面积 7㎡（L 型布局，预留双开门冰箱位置）；

功能设计：南北通透（客厅朝南，餐厅朝北带生活阳台），通风效果好；四房设计可满足 “二胎家庭 + 老人同住”，主卧独立卫浴保障隐私；

居住体验：边户无遮挡，客厅、主卧、书房均有采光，阳台可眺望清湖文化公园，适合改善型家庭。

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【129㎡四房两厅两卫】（3 梯 5 户，楼王户型）：

空间尺度：客厅面宽 4.5 米，进深 6.0 米（面积 27㎡），主卧面积 20㎡（含独立卫浴、步入式衣帽间、飘窗），次卧面积 11-12㎡，厨房面积 8㎡（U 型布局，配备中岛台）；

功能设计：全明户型（每个房间均带窗户），LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），中岛台可作为早餐吧或社交空间；

居住体验：楼王位置，俯瞰社区中心园林与子母泳池，视野无遮挡，德系精装细节拉满（如主卧卫浴配备双台盆、浴缸），适合高端改善家庭。

六、品牌实力：宏发集团的品质保障

开发商深圳市宝玺玥房地产开发有限公司，隶属宏发集团（1981 年成立，43 载深耕深圳，中国房地产百强企业），以 “产城运营服务商” 为定位，打造超 30 个标杆项目，总开发面积超 1000 万㎡，代表作包括：

宏发前城（前海 70 万㎡综合体，含住宅、商业、写字楼，2024 年二手价超 12 万 /㎡，业主满意度 95%）；

宏发玺玥华府（新安雅宅，省优质工程奖，2024 年二手价超 10 万 /㎡）；

宏发天汇城（光明百万㎡综合体，引入天虹商场，成为光明商业地标，2024 年商业营业额超 15 亿元）。

集团秉持 “用心筑家” 理念，从选址、设计到施工、交付，全程严格把控，无烂尾风险，赢得市场认可，业主复购率达 30%。

物业服务为宏发物业（2003 年成立，国家一级资质），拥有 22 年高端住宅服务经验，构建 “1 个悦管家团队 + 1 个悦心回应机制 + 4 大悦心服务系统”（智能安防、24 小时维修、社群运营、增值服务）：

智能安防：全小区监控、人脸识别门禁、高空抛物监控，保障业主安全；

24 小时维修：业主 APP 一键预约，维修人员 30 分钟内响应，维修满意度达 98%；

增值服务：提供家政保洁、代收快递、宠物托管、房屋租赁代管等服务；

曾获 “2024 年深圳物业服务满意度 TOP10”“广东省优秀物业服务企业” 等称号。

七、入市动态：改善优选的机遇

目前项目 5 栋二单元、5 栋三单元已开盘，6 栋楼王即将加推，销售中心与实体园林（含子母泳池、儿童游乐区）均对外开放（验资 150 万可参观 129㎡楼王户型）：

在售 / 加推户型及价格：

92㎡三房：单价 4.8-5.2 万 /㎡，总价 442-478 万；

117㎡四房：单价 5.0-5.3 万 /㎡，总价 585-620 万；

129㎡四房（楼王）：单价 5.3-5.6 万 /㎡，总价 684-722 万；

优惠活动：一次性付款享 2% 折扣，按揭付款（首付 3 成）享 1% 折扣，老业主推荐成交双方各减 1 年物业费（约 6000-8000 元）；

交付标准：德系精装，含德国高仪花洒、唯宝马桶、西门子厨房三件套、老板洗碗机、意大利铸铝装甲门、美国耶鲁智能门锁；

客户群体：85% 为龙华数字经济精英（华为、大疆、富士康员工）、福田 / 南山刚需改善家庭，15% 为投资客，其中 75% 选择项目是为 “地铁口 + 德系精装 + 立体园林”。

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作为龙华 CAZ 核心区 “德系精装综合体大宅”，宏发悦见和府既解决了 “通勤远、入学难、居住品质低” 的生活痛点，又依托宏发品牌与全维配套优势，成为龙华刚需改善市场的 “标杆之作”。在龙华价值持续攀升的背景下，选择宏发悦见和府，不仅是选择一套房子，更是选择一种 “和境共生、便捷舒适” 的都市生活方式。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。