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🔗京基宸悦府🔗
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五一钜献，天荟新品开盘盛典惊艳全城。千席争藏，座无虚席；选房区盛况空前，签约区捷报频传。开盘首日热售65套，以现象级热销印证非凡价值。这场城市级藏品盛宴，不仅彰显塔尖人士的非凡眼光，更缔造高端人居的新传奇。
成交的背后，是深圳购房者对“好地段+好产品”的双重认可，更是市场对京基宸悦府持续兑现下的口碑与信心缩影。热销绝非偶然，让我们从深层逻辑解读京基宸悦府的热销密码。
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============= 基础指标 ============
建筑面积：约17580万㎡
总套数：434套
主力户型：约38㎡
物业费：5.5元/㎡/月
层高：3m
梯户比：3梯14户
层高：32F
物业公司：京基物业
40年产权，民水民电，可积分上学，有阳台，燃气到阳台不到厨房，2026年6月30日精装交楼
——【京基所在，封面所筑】——
京基地产，稳健发展30载，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。
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地段，是决定房产价值的核心要素，而京基宸悦府占据的正是福田这片寸土寸金的黄金地段。
福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，毋庸置疑的“都市核心圈”。雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。“天荟公寓”地处福田CBD核心腹地，地段优渥，投资前景不可估量。
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在快节奏的都市生活中，便捷的交通是提升生活品质的关键。
京基宸悦府深谙这一点，覆盖立体式交通网络，让出行变得轻松自如。项目紧邻4/9/10/22（在建中）号线，轻松抵达4/9号线上梅林站/梅村站，快速串联起深圳各大核芯区域
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生活的品质，往往体现在周边的配套设施上。
京基宸悦府周边配套齐全，堪称一站式生活典范。商圈环伺，周边汇聚卓悦汇、卓悦中心、COCOPARK等超百万方旗舰商业，一站式吃喝玩乐购；生态配套完善，莲花山、梅林山、笔架山三山环伺，尽揽极致城山盛景，惬意舒展诗意人生
此外，还有各类文化地标，深圳图书馆/少年宫/音乐厅/书城等7大市政人文地标环伺，满足日常生活的各种需求，居住在这里尽享丰富多彩的芯生活。
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项目精工打造建面约38-70㎡轻资芯寓，在设计上独具匠心，空间布局高效实用，户户臻配阳台，兼顾私密性和通透感，充分考虑了居住的舒适性，同时贴合租赁市场需求。这样的产品，在福田可谓是难再寻觅，自然备受购房者青睐。
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——【福田正脉，一线资产】——
京基精工30载品质淬炼
精奢品质5.5米独立挑高大堂
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——【顶豪级公共空间，礼献高资阶层】——
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