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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【项目信息】

占地面积：约24.7万㎡ 建筑面积：约47.5万㎡

容积率：1.5 绿化率：35%

产权年限：70年

物业管理费：洋房2.4元，别墅4.8元

装修标准：洋房精装修 别墅毛坯

交房时间：首期2021年5月

主推产品：约50/100/140/200㎡田园旅居、云墅

即将加推：28座约50㎡低总价小高层住宅

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【项目交通区位图】

广佛咽喉城市、三重快速交通

【一轨】广佛江珠城轨位于项目西侧，建成后可接驳广州、东莞、深圳和珠海

【两桥】对外有两座大桥连通佛山，北侧九江大桥、南侧江顺大桥

【三道】东侧入口就是双向8车道的滨江大道；佛开高速大雁山出口通高速，40分钟可到佛山核心千灯湖、1小时可到广州珠江新城；通过南侧的江门大道，全程基本无红绿灯，1个半小时到达珠海拱北口岸，无缝接驳港珠澳大桥

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【项目利好】

1、世界500强 大型央企

保利发展属于国资委管理的大型央企，目前位居福布斯世界500强第269位，业务遍布国内外100多个城市，综合实力非常强劲。

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2、粤港澳大湾区 新城重心

从整个江门市的规划来看，该区域由南部中央商务区（CBD）、中部都市核心生活区、北部生态旅游及田园生活区三个主要片区组成。一是拥有核心地段、二是拥有稀缺的生态资源，三是能够聚集到社会精英圈层。

3、广佛枢纽 离城不离尘

保利云上西棠位于粤港澳大湾区西翼的江门市滨江新区北部，东望顺德、北眺南海，扼广佛江三城要塞。距离广州约60公里，车程顺畅，从城市到田园，切换自如。

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4、背山面水 宜居之地

云上西棠紧贴西江，直瞰约1500米浩渺江景，背靠约4500亩大雁山景区，环山面水，藏风纳气。此地农田、湿地、林地尽皆入景，错落有致，生态极为丰富，是康养度假、田园旅居的理想之地。

5、千亩田园 高附加值

云上西棠未来将打造成一个集农业观光、科普教育、旅居度假、康体养生、亲子娱乐为一体的亲子度假目的地。田园综合示范区，融汇山水田园景观资源，以湖为中心，沿湖布局农夫市集、大地课堂、田园营地、香草园、CSA有机种植园、林下萌宠、都市菜园、花间礼堂等田园体验区域，沿着漫山栈道可登上西棠书院，饱览西江、大雁山景观。让您全方位感受自然田园舒适的慢生活！

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6、文旅小镇 名匠荟萃

云上西棠的设计单位也汇集了国内外众多知名团队，GOA和IAPA，在业内均耳熟能详。已成功设计了杭州春风长乐、龙坞天堂茶镇、平湖春风江南等多个特色小镇。

7、生态墅区 旅居两宜

项目选址在苍翠葱郁的大雁山下，绵延万里的西江水旁，是保利华南公司最高端的“云上”系列度假产品。为解决现代都市人一小时生活圈的短途度假需求，而打造的田园文旅度假项目。

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别墅鉴赏

高层鉴赏

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注意：41-48号户型和样板间户型一致，与户型图不一致。

【项目实景图】

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