"首页热搜:华海·西福蓝湾售楼处电话→华海·西福蓝湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-21 "

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天河东 科教城芯红盘 一线景观河

地铁21号线快线 1站黄埔 3站天河

华海西福蓝湾项目占地6.3万方，建筑面积21万方，容积率2.5，绿化率30.2%；规划为10栋25-26层洋房、裙楼

居住户数为1376户，车位比1：1.4；

物业费是2.5元/㎡/月

华海.西福蓝湾坐落广州科教城芯，区域内汇集7大智能产业集群，目前已确定进驻3家世界500强企业；以工信部电子五所为龙头，构建8个研究院，计划引进数万名硕士博士专家，每年服务企业将达到3万家以上，预计年产值达60亿元，税收超过6亿元；广州科教城约1800亿投资建设24所大中专院校（当于当年大学城总投资的6倍）

教育资源类：西福蓝湾小区内有最专业的幼儿园--广州幼儿师范学院附属幼儿园；小学：碧桂园社区小学、朱村街第二小学等；周边规划的有：1所国际双语学校、1所54班9年一贯制学校、1所示范性中学、朱村街道旧改区域规划配备了18万方，涵盖优质公立小学、初中、高中、以省一级标准打造15年全龄优质教育配套。

商业配套：约60万方商业配套 繁华咫尺即享小区楼下约3000方超市和尊宝披萨已经开业，周边还有4大万达广场：毗邻朱村万达广场（规划中），地铁快线1站达增城万达，2站到萝岗万达，还有新塘万达，四大万达广场在旁，一站式潮流购物生活体验。约30万方朱村商业配套：朱村万达广场(规划中)、约20万方合汇商业（规划中）、约9.2万方朱村嘉年华国际购物中心（规划中），1站即达约20万方商业综合体荔富汇景（在建），未来建成后，周边商业配套丰富。

资源交通：双地铁交汇，21号快线凤岗站，1站黄埔，3站天河；无缝接驳5地铁+1城轨。 增天高速（预计2025年建成）开通后，开车到天河的时间大大缩短，速达广州CBD繁华中心。（信息来自：广州日报）

医疗配套【三大高端医疗环绕 护航家人健康】项目毗邻朱村旧改三甲医疗资源—增城珠江惠仁医院（规划中），三站地铁可达广州市妇女儿童医疗中心增城院区——亚洲最大妇幼医院（预计2021年投入使用），南方医院增城分院——大型综合性三级甲等医院，全国排名TOP15。（信息来自：科教城在线）

小区核心卖点：唯一一线河岸景观、3站到天河、现楼交付

户型介绍

70方两房两厅一卫

87方三房两厅一卫

96方三房两厅两卫

97方三房两厅两卫

108方三房两厅两卫

126方四房两厅两卫

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