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福田CBD是深圳最高端的商务+金融中心。

据统计，福田CBD有135栋超高层楼宇、86栋纳税“亿元楼”，这里的空气中，流淌的都是财富与机遇的味道。

如果站在福田CBD的楼群下，不管使用多大的广角，总是很难拍出都是的全景，因为确实太多、太高了。

福田CBD写字楼群

并且，福田CBD也是中国三大金融集聚地之一。

它作为深圳金融行业基地，不仅汇集了全市70%以上持牌金融总部机构、50%以上的创投机构，而且全面覆盖银行、证券、基金、期货、信托、保险等服务全球的业务，更是全球资金流动最密集的区域之一。

福田CBD还是深圳创新科技中心。

随着香港“北部都会区”规划提出，福田CBD作为“深港紧密合作圈”核心地带，未来的创新科技发展也有了更强劲的技术与前沿高端产业支撑。

其中， 河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力城区，将分别从科技、金融、以及城央生活价值三大层面，塑造夯实福田中心地位的三大发展引擎！

福田中心三大引擎

三大新引擎总牵引，打造首善之区高质量发展的“发动机”

新引擎一：河套深港科技创新合作区，国际开放的科创中心

2020年10月14日，国家领导人出席深圳经济特区建立40周年庆祝大会并发表重要讲话，提出“规划建设好河套深港科技创新合作区”，这一重大国家战略平台

新引擎二：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

新引擎三：环中心公园活力城区，公园与城市高度融合的综合开发模式

【中心效率】湾区时代的全球枢纽，世界一步切换

先进配置：福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站

2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）

8条地铁线（1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中）岗厦北-沙田）

【中心丰盛】精粹一公里，城市级全价值生活链九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅全球时尚封面：约29万㎡高端商业卓悦中心，4大主题MALL，800米中央大街

中心·天元

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【起居皆从容】

500㎡+极奢宽境，阔藏生活优雅格调

·全球罕见一层一席，顶配私家电梯厅入户

·超30m南向大开间，270°巨幕双客厅

·约11m环幕景观面，举目城市地标全景

·约6.6m挑高私家空中泳池，360°全景视野

·约90㎡星级主卧空间，独立卫浴悦享从容

【往来皆人物】

500㎡+私属圈层，会晤全球大人物

·绝版大户型住宅，全球顶层人士争藏

·亿级入席门槛，界定大人物专属圈层

·执掌中心繁华，城市“唯一主角”身份感

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【俯仰皆盛景】

500㎡+辽阔视界，阅见中心宏大篇章

·屹立城市仰望，独揽360°中心地标全景

·俯瞰深南大道与市民中心，彰显格局气度

·静赏中央公园与星月花园，回归诗意本真

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。