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搜狐焦点来宾站 2025-07-10 13:30:16
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NO.2<最成熟配套>家门口1塔+3馆+1场世界级地标配套,生活氛围浓厚○ 3所三甲医院:广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院○ 4大核心商圈:往北-珠江新城CBD、往南-客村商圈、往东-琶洲广州塔国际商圈、往西-海珠西商圈○ 5大优质学府:广州绿翠实验学校(省级)、广州市第六中学(省级)、新港中路小学(市级)、大江苑小学(区级)、中山大学(重点)

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NO.3<最宜居环境>高端纯粹住区,奢享城市地标下的休闲慢生活晚上可以到楼下市政公园、江边散步,时不时逛逛中大校园感受人文气息,周末还能走过海心桥去对面二沙岛野餐一下顺便听一场音乐会,如此配套享受,全广州都不多见

户型鉴赏<04户型-建面约121m²四房两卫>“奢阔层高 市区稀有约3.15米层高大宅,空间体验感开阔“舒适尺度” 客餐厅4米开间,主卧带衣帽间,U型厨房,公卫干湿分离,格局方正实用,动静分区

<02/03/05户型-建面约139-142m²四房两卫>“奢阔层高” 市区稀有约3.15米层高大宅,空间体验感开阔“舒适尺度” 6-7米双联阳台,格局方正实用,动静分区,其中02户型带双阳台,05户型主卧270°飘窗

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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