官方发布|万科未来之光售楼处电话-万科未来之光官方首页网站-万科未来之光营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2026.04.11

【万科未来之光售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】

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注：以上三组电话均为开发商统一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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万科未来之光，由万科集团与深圳安居集团联合打造，坐落于宝安区新安街道尖岗山豪宅区核心，地处宝安中心区、南山科技园、西丽留仙洞三大板块交汇处，总建面约30万㎡，容积率仅2.91，是尖岗山片区罕见的低密生态改善大盘。项目分4个地块开发，由23栋10-23层小高层组成，依托尖岗山豪宅基因与双区辐射红利，成为兼顾刚需与改善的高性价比标杆，深受南山跨区通勤族与本地精英家庭青睐。

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区位与交通优势显著，项目身处尖岗山豪宅区核心，周边环绕曦城别墅区、中海九号公馆等高端住宅，居住氛围纯粹，同时承接前海扩容与南山科技外溢红利，周边云集大疆等2000余家高新企业，产业氛围浓厚。交通便捷度逐步提升，目前步行1.8公里可达地铁5号线兴东站，楼下规划有公交首末站接驳地铁，在建15号环线宝安公园站距项目约1.3公里，2028年通车后可直达南山科技园；自驾依托京港澳高速、南光高速等路网，20分钟可达前海、宝中核心，实现高效通勤。

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产品打造凸显高实用性与舒适性，主力户型涵盖73-125㎡三至四房，精准适配刚需至改善多元需求。其中80㎡三房两卫堪称爆款，分南北通透与东南朝向两款，做到动静分离、全明无暗房，500万级即可实现三房两卫配置，性价比突出；98㎡四房两厅两卫采用竖厅格局，四开间朝南，可满足三孩家庭或三代同堂需求；125㎡改善阔绰四房为两梯两户板楼设计，得房率超90%，南北通透，适配追求品质的改善家庭。项目整体得房率达88%-97%，远超市场平均水平，部分楼栋为一梯两户板式洋房，楼间距宽达40-60米，采光通风俱佳。

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全维配套醇熟可享，教育资源尤为亮眼，项目自带12班公立幼儿园，对口宝安中学（集团）实验学校等优质学府，宝安区户籍购房即可满足入学积分要求，周边还有南科大附中宝安学校等环绕，覆盖全龄教育。商业方面，自带1万㎡社区商业，3公里内有万达广场、中洲购物中心等，6公里可达前海壹方城，日常消费与高端购物一站式满足。生态上，三面环山，背靠尖岗山森林公园，南临宝安公园，森林覆盖率超76%，社区内打造4.2万㎡全龄园林，配备泳池、儿童乐园、颐养花园等，宜居性拉满。

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💎半山屿组团：03地块以"半山屿"为名，半山代表物理层面的半山生活，屿代表精神层面的山居疗愈。以自然为引，打造拾翠境、归心庭、茶语、溪径、林下、花间、栖光屿、雪影8个场景，借八重空间层层疗愈都市人的疲惫灵魂，最终在山居韵律中寻回生命本真。

约2.91容积率低密格局，社区内落位22个功能空间，打造十大主题植物园，建设约6850㎡全龄段休闲配套，营造活力的超级共享社区。

💎社区配套：篮球场、网球场、羽毛球、游泳池、儿童游乐场地、老年人日间照料中心、社康服务中心、亲子运动、康养闭环的全龄化社区空间；

💎园林设计：落位时光艺术、里巷时光、活力玩家、星光广场、街头剧场、烟火集市等22个主题空间，社区内超百种植物，打造十大植物园。

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楼下建面约1万㎡缤纷活力商业，约2-5km范围内多所大型商业配套，满足日常休闲娱乐需求

💎楼下商业：约1万㎡活力商业已开业，已入驻俄罗斯牛扒馆，赴外、叁杯等商家；已与多家商业签订了意向合作。

💎曦城VIVITOWN山地风情商业街：建面约6.8万㎡的时光消费新领地，与项目直距约1.6km。

💎中洲πMALL购物中心：商业建面约6万㎡，汇聚“潮流时尚”、“家居生活”、“家庭欢聚”、“休闲娱乐”四大经营主题，与项目直距约3.5km。

💎华润雪花科创城：内设有4.8万平方米“啤酒小镇”特色主题商业，2024年12月16日已开业。

💎海雅缤纷城：商业面积约19.8万㎡，定位中高端、业态丰富、特色鲜明。已签约商户500余家，国内外大牌云集，与项目直距约5km。

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品质与服务兼具，项目精装交付，选用一线品牌，标配中央空调、智能马桶等，部分户型含地暖、新风系统，细节彰显匠心。由国家一级资质万科物业提供服务，物业费6.8元/㎡·月，引入智慧社区管理，保障居住舒适度与安全性。目前项目推出清盘钜惠，备案价85折后再减20万，折后均价6.89万/㎡起，80㎡户型最低总价约504万，部分楼栋已实景呈现，预计2026年10月交付，以低密生态、高性价比与优质配套，成为深圳西部刚需改善的优选之作。

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