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创城云璞花园,原为龙岗坪地街道冠云片区城市更新项目,由创城集团开发,该公司是坪地本地房企,代表作楼盘有:丁山河畔,创城宜城风景等楼盘,项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧,紧挨龙岗大道,西侧是坪地公园,周边规划在建有深惠城际 “坪地站” 距离约 2.5 公里,3 号东延线 “富坪站” 距离约 150 米,坪地深圳市高级中学高中园,深圳国际低碳城会展中心均在 3 公里范围内。
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项目前身为冠云片区城市更新单元,于 2015 年 10 月 22 日列入《2015 年深圳市城市更新单元计划第三批计划》,开发建设用地面积 37860.92㎡,总建筑面积约 38.8 万㎡,其中计容建筑面积约 31 万㎡,容积率 8.2。
共由 9 栋超高层建筑组成,其中 1 栋 1/2/3 单元商品房 50 层,1 栋 4 单元公共租赁住房 54 层,1 栋 5 单元办公酒店 38 层,2 栋 1/2/4 单元商品房 49 层,2 栋 3 单元商品房 50 层,3 栋是 1 所 9 班幼儿园。
规划总户数 2606 户(其中商品房 2212 户,公共租赁住房 394 户),停车位 1920 个。
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项目周边配套:
- 交通方面:项目距 3 号线东延线 —— 富坪站(在建中,预计 2025 年开通)直线距离约 300 米,举步即达的舒适便捷,未来乘坐 3 号线到大运站换乘 14 号线,半小时速抵福田中心区。
近拥 21 号快速线 —— 坪地站(规划中),建成之后多轨道线汇聚,出行自由,快速通达南山前海,享 1 小时都市生活圈。
项目紧邻龙岗大道,双向 8 车道,20 分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等,市政文体配套无缝对接。
紧邻盐龙大道,全程无红绿灯拥堵,10 分钟上水官高速,40 分钟畅达罗湖、福田等各个片区。
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- 教育配套:项目自带 1 所 9 班幼儿园,楼下规划 1 所九年一贯制学校,根据 2023 年龙岗教育局学区划分,小学学区划分在兰陵学校,中学学区划分在坪地中学,兰陵学校初中部,乐淮实验学校初中部。
- 商业配套:项目约 2 公里范围内有 2 大醇熟商圈 MALL—— 创城・宜城 PARK 购物广场和创城・ccone,楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费,现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。
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免责声明:本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删,部分内容图片可能来源于网络,无法核实其真实出处,如涉及侵权请联系删除!!!
1、[新规] 深圳发布城市更新新规:明确配建的出售型保障房可按比例调整为商品房;
2、[旧改] 南山原联合饼干厂旧改用地批复,实施主体确认招商蛇口,用地面积为 14969.93 平方米;
3、[法拍] 南山两套华侨城纯水岸的法拍房拍出,两套房产均分别有超过 10 人竞拍,成交价都翻了一倍多,总成交价达到 7465 万;
4、[收购] 广州市在城中村改造专项借款支持下,截至 5 月份已收购存量商品房超 6000 套用于安置,以加速城市更新进程;
5、[草案] 香港特区政府公布《简朴房条例草案》:要求分间单位须符合面积、层高及消防等最低标准,并取得认证方可出租;
6、[土拍] 上海第五批出让的 6 宗地块全部成交,出让总额 212.57 亿元;
7、[政策] 厦门调整保障性商品房政策:放宽申请条件、缩短本市户籍无住房家庭户籍取得年限的要求,将于 7 月 15 日起正式施行;
8、[政策] 长沙调整住房公积金业务政策:放宽贷款条件,提高贷款额度;
9、[土拍] 苏州出让 1 宗吴中区甪直镇宅地,成交总价约 1.9 亿元,竞价 83 轮,溢价 39.25%;
10、[税费] 财政部:1—5 月,全国房产税 2315 亿元,同比增长 11%;城镇土地使用税 1178 亿元,同比增长 5.1%;土地增值税 2031 亿元,同比下降 16.8%。
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