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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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最新消息：

【金洪·名筑】深中+深大名校盘，6号线长圳站150米，最后40套，清盘钜惠！

面积：64～80～88～100

64平折后总价236/238万左右（36.38楼）

80平折后总价297万左右（40楼）

88平折后总价325-338万左右（20/36/37/38楼）

100平折后总价350-380万左右

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

金洪名筑十大生活鼎配

坐享世界一流科学城发展红利

傲立凤凰城核芯赋能事业发展

咫尺地铁口 立体交通纵横全城

3公里范围约38万方繁华商业

公园环绕 人文与医疗配套齐备

深中为邻 高起点筑梦大未来

精致社区规模 青年雅质圈层

非凡美学建筑 臻稀质感生活

时尚活力空间 质领惬意人生

约64-100㎡高品质2-3房

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项目基本信息

【占地面积】9111.05㎡

【建筑面积】76697㎡

【容积率】5.92

【绿化率】30%

【停车位描述】总数：553；地上/地下：5/548

【楼栋总数】2栋

【总户数】472

【物业公司】深圳市甲子塘金洪名筑物业服务有限公司

【楼层状况】共2栋，其中A座42层、B座49层

【参考均价】40000元/平方米

【参考总价】256-400万元/套

【项目特色】地铁沿线

【建筑类型】塔楼

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市金洪实业投资发展有限公司

【楼盘地址】光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处东北侧

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区域价值

世界科学城 科创新引擎

【世界级科学城】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明科学城将建成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，大手笔擘画“中国版硅谷”、大湾区科技创新“主引擎”。

【光明中央商务区】

金洪名筑所在凤凰城片区，是光明门户枢纽，将打造成光明中央商务区、总部经济聚集区、超级商圈所在地，是科学城重要的成果转化平台和创新平台。

【凤凰城产业轴心】

金洪名筑，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴一核”，集城市发展之势，轴心之上价值腾飞。

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一轴：光侨路——创新产业发展轴

媲美深南大道，沿光侨路超5家500强高新名企聚集，近10万高知人才于此汇聚。

一核：轨道长圳站节点——光明门户之核芯

交通配套：出行便捷，通达全城

金洪名筑的交通配套同样令人瞩目。项目紧邻地铁6号线长圳站，距离地铁站仅约260米，步行5分钟内即可到达。通过地铁6号线，居民可以方便地前往凤凰城站、宝安石岩上屋站等多个站点，甚至快速换乘13号线，通达南山西丽留仙洞、西丽高铁站和南山高新园等主要区域。

除了地铁外，金洪名筑周边的公交网络也十分发达。项目周边有多个公交站点，涵盖了多条公交线路，为居民提供了多样化的出行选择。此外，项目紧挨着光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.6公里，可快速转龙大高速和南光高速，进一步提升了出行的便捷性。

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学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

金洪名筑位于深圳市光明区凤凰街道，这一区域的教育资源尤为丰富，为孩子的成长提供了坚实的保障。根据光明区2024年教育局的最新学区划分，金洪名筑的学区涵盖了多所优质学校，包括深圳中学光明科学城学校、凤凰城实验学校、光明实验学校等。

深圳中学光明科学城学校作为金洪名筑的重要学区配套，其办学实力尤为突出。作为深圳中学直属办学的九年一贯制学校，该校仅有八所，而深中光明科学城学校是光明区的唯一一所。学校办学规模宏大，设有84个班级，提供3960个学位，其中小学48班，初中36班。学校由深圳中学全面管理，师资力量雄厚，教学设施一流，为孩子们提供了良好的学习环境和成长空间。

除了深圳中学光明科学城学校外，金洪名筑周边还有凤凰城实验学校、光明实验学校等多所优质学校。这些学校不仅硬件设施完善，而且教学质量上乘，为孩子们提供了多元化的教育选择。

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生态配套：环境优美，宜居宜业

金洪名筑周边的生态环境同样令人向往。项目周边有多个公园和绿地，为居民提供了丰富的休闲和娱乐空间。其中，光明新城公园和虹桥公园是两大网红打卡点，吸引了众多市民前来游玩和休闲。这些公园不仅环境优美，而且设施齐全，为居民提供了良好的休闲和锻炼场所。

此外，金洪名筑周边还有光明图书馆、文化艺术中心等文化设施，为居民提供了丰富的精神文化生活。这些设施不仅提升了区域的文化氛围，也为居民提供了更多的学习和娱乐选择。

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生活配套：商业设施齐全，满足日常所需

金洪名筑周边的生活配套设施同样完善，为居民提供了便捷的生活体验。项目自带约8698平方米的集中商业，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足了居民日常生活的基本需求。此外，项目周边的商业配套也十分丰富。

深铁瑞城作为金洪名筑的邻居，拥有约6万平方米的集中商业，进一步丰富了周边的购物选择。而距离项目不远的万达广场和蓝鲸世界购物中心，更是为居民提供了更高层次的消费体验。这些商业综合体不仅品牌众多，而且业态丰富，涵盖了时尚购物、休闲娱乐、美食餐饮等多个领域，让居民在家门口就能享受到一站式的购物体验。

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户型介绍：

64㎡的2房2厅1卫，仅1栋A座03户型才有，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，双卧室朝南向，次卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，朝正西向。

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80㎡的3房2厅1卫，1栋A座04.05户型，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，次卧双飘窗设计，U型厨房，创新式三分离卫生间，朝正西向或正东向。

88㎡的3房2厅2卫，仅1栋A座06户型才有，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三个卧室都朝南向，U型厨房，公卫三段式分离，正东朝向。

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100㎡的3房2厅2卫，1栋A座01.02户型，设计的是竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，正南朝向。

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2024最新房产信息

最新房产信息

11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段

财联社12月16日讯（记者 王海春）在一系列政策影响下，楼市释放出向好的积极信号。

“各项政策作用下，11月份房地产市场的积极变化在增多，市场信心得到提振，止跌回稳的动能在增强，后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人付凌晖表示。

据国家统计局今日公布的数据，今年11月70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

数据显示，70城新房价格指数环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平，为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。

按简单算术平均计算，11月一二三线城市房价指数环比涨幅，分别为0.0%、-0.1%和-0.3%，同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中，房价指数上涨TOP5城市，分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。

同比方面，11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。

杭州2024年土拍溢价率最高纪录被刷新

财联社12月19日讯（记者 王海春）杭州一宗地块成交溢价率，创出了新高。

12月19日，杭州出让2宗住宅用地，总出让面积66326平方米，起拍总价15.52亿元。这2宗地均溢价成交，共收金25.92亿元，其中，乔司新城中心区地块成交价7.92亿元，溢价率48.83%。

另一宗位于萧山区的北干东单元地块，经过70轮竞价，由海威置业、中天美好集团联合体以18亿元的价格竞得，成交楼面价37064元/平方米，溢价率76.5%。这一成交单价为萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2，仅次于11月20日成交的奥体博览中心单元BJ1706-10地块。

“76.5%的溢价率，创2024年杭州土拍最高溢价率纪录。预计该项目未来销售价格，在5万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总经理高院生称。

其进一步表示，北干东单元地块位于萧山区政府板块，生活配套资源成熟、市场接受度高，板块内一个已售罄项目销售情况较好（备案每套总价约1300万-2100万元）。从供应角度来看，板块内新房供应基本处于断供状态，竞品较少，该项目或通过做高低配的方式来提升产品溢价，甚至可能会出现价格不低的排屋。

“除地段因素，这两宗地建筑面积都比较小，开发风险可控，也是土拍热度较高的一个原因。另外需要注意的是，本次土拍是杭州发布计容新规后的首次土拍。在技术层面，由于相关规则进一步优化，使得土地价值有了明显提升，新政后项目可售面积有所增加，开发商拿地积极性自然提升了不少。”高院生补充道