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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

基本信息

占地面积：52115㎡

建筑面积：216508㎡

容积率：3

绿化率：35%

规划户数：1074

车位数：1759个

车位比：1:1.6

开发商：广州市城达房地产开发有限公司

开发商品牌：广州城投

物业费：3.8元／m2／月

物业公司：广州市城投物业服务有限公司

在售楼栋+户型

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项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期开发。

一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼。

二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼。

现在在售的主要是一期， 1栋28层，2栋27层，3、4栋25层，现楼精装交付。

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类专梯入户 | 两梯四户梯户比+双开门电梯，类专梯专户的豪宅高标

豪宅交标 | 幕墙立面、VRV中央空调、全屋智能系统、全屋紧扣厨卫等，方寸间的精奢体验

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1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫

（本户型为2栋的01/02户型，3栋02户型）

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比

三开间南向采光，约9.8m大尺度南向采光面。

超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置。

南向景观阳台 + 满飘窗，约4m南向主景观阳台，所有房间带飘窗

2、建面约116㎡3+1房2厅2卫

（本户型为3栋01单元）

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗。

U 字型布局厨房，环绕式的操作空间。

三开间南向采光，约10.4m超长南向采光。

超大赠送，超大阳台可改房间，面积赠送一半，极具性价比。

超大方厅，动静分明，客厅与卧室分开布置，互不干扰。

南向约 6.4m 长阳台，所有房间带飘窗。

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3、建面约127㎡3+1房2厅2卫（横厅）

（本户型为2/3栋的04户型）

超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

四开间南向采光，约13.2m 超长南向采光面。

大面宽南向大横厅，约6.8m 面宽南向阳光大横厅，多种模式切换。

双面景观阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

豪华主卧套，超大 270 转角飘窗，视野开

4、建面约128㎡3+1房2厅2卫

（本户型为3栋03单元）

豪华主卧套，超大 270 °转角飘窗。

超大赠送，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，极具性价比。

双阳台对流，多段式 LDKG 超 长通厅，畅享健康生活。

大面宽采光面+超大方厅，约13.9m超大南向采光面。

双面景观阳台 + 满飘窗，约6.8m 面宽超大阳台，景观资源最大化利用。

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岭南府的外立面采用了千万级豪宅才配备的双层中空low-e玻璃、中置百叶等材质以及铝模工法，做到有效隔热降噪，更能打造高颜值的标志性外立面。

【品牌】广州的每一步，都有城投的一步

千亿国企：中国企业500强，深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，买房有保障

造城巨匠：出色完成1300+个城市建设项目，建设了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。

深耕南站：广州城投深耕南站核心区，从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园）、人才引进（城隽玥府/和府等人才房）及公建配套（南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等）四大维度着手，助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

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02

交通配套

项目距南城中轴广场步行仅约300米，距2/7号线石壁站同样仅约300米，基于这种占位，你坐上7号线，1站到广州足球公园，3站到长隆欢乐世界，4站万博商圈，一条地铁你就能玩尽万长南黄金走廊。

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通过2号线、22号线、广佛环线、海珠湾隧道等多维交通，珠金琶、白鹅潭、海珠，全都能直达。

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教育配套

领南府没有配建幼儿园，最近的是石壁二村幼儿园，大概800多米，而小学则是小区旁边的南站小学，属于省一级，但名气一般，初中则要去到广东第二师范学院附属学校，大概3公里开外，是比较远且比较村的。

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生活配套

空间布局：“一轴两涌+一核五区”的空间布局，“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”，世界级文商旅目的地与都会区。

周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体，外河公园、内河碧道玉带环腰，打造沿江商业风情街。

内部拥有约3.6万㎡的私家园林，营造了一座遮阴率高达50%、绿化率高达36.4%如同森林般的生态秘境。

以“一廊一环五景多花园”规划布局，精心打造了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场、穿林栈道等各类娱乐休闲康养设施，尽情享受自然之乐。

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除了自家底商能满足基本生活。如果想要高端一点的商场，走路20来分钟，开车不到10分钟可以去到约26万㎡南站花城汇商业。

同时，还有多个商业综合体在建：约92万㎡新鸿基新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约），建成后，广州南站人气会更旺。

南站周边的广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，顶级赛事随时上映。

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-856-2867

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