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项目基本信息开发商：深圳市馨乔实业有限公司 项目位置：深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北120米总占地面积：

项目基本信息

开发商：深圳市馨乔实业有限公司

项目位置：深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北120米

总占地面积：约3.5万㎡（三个地块开发）

总建筑面积：约55万㎡（含住宅、商业、办公）

住宅产品面积：约67-125㎡2-4房

梯户比：2梯3户、6梯8户

产权年限：70年（2020年-2090年）

物业公司：万安物业（管理费待定）

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恒地尊悦花园项目具体位于龙华区民治民荣北路与民通路交果东侧，梅板大道北侧，背靠 民治水库，南望 银湖山脉，民治水库，丰泽湖，雅宝水库三湖相绕，自然景观十分丰富。

项目的南侧是 碧水龙庭，北面是 万科悦城一期，和 新万怡项目 北地块相邻。

恒地尊悦花园周边 多条高速公路、快速干道形成超级快速路网，交通体系与罗湖、福田、南山联系紧密，周边还有 地铁5号线 “民治站”。

恒地尊悦花园总建面约 10.5万平，由5栋（1栋、2栋、3栋、4栋、5栋1/2单元）30层高层住宅和1栋（6栋）3层高的幼儿园组成。其中 住宅建面约6.4万平，商业建面2000㎡，幼儿园建面1600㎡。

项目总户数为 672户，机动车位 779个，车位相对充足。项目户型套内面积 <90㎡有540户，占比 80.36%。容积率 3.10，绿化率为 40%。

恒地尊悦花园项目位于龙华民治，地理位置可以说是十分优越。在最近的 “十四五” 规划中，民治被纳入了都市核心区之列，再加上它南临福田，而福田作为深圳中心区域，不仅在经济发展处于领先优势，还会受到更多政策及资源的倾斜，跟它相邻，多少会受到一些辐射利好。

另外，民治还被拓展进了 北站新城。

而北站新城，被纳入了 深圳的重点区域，重点发展以 产业金融、信息服务、电子商务 等为主的现代服务业，并且还受到 梅观创新走廊规划上人工智能产业辐射，将成为具有国际水平和现代化特色的综合商务片区。

此外，北站新城与 百万平的市级商圈龙华现代商贸中心，共同打造成中央活力区，在规划定位上也非常重要。

区域内还拥有 深圳最大的交通枢纽——深圳北站，不仅是深圳铁路三主四辅客运格局中最为核心的车站，还是 深圳最大的高铁站，能实现 30分钟至广州、3小时到长沙，同时还能进行 地铁4/5/6号线地铁换乘，此外还有 规划中的22/25号线、深惠城际 等。

除了交通，北站新城在商业方面也发展迅速，以深圳北站为中心建有 九方、莱蒙领尚 的北站商圈；以红山为中心建有 红山6979、华润万家 的红山商圈；以白石龙站为中心建有 星河COCOCity、上河坊购物乐园 的白石龙商圈，三者共同构建成为一个百万级大商圈。

▲红山6979

当然，龙华的教育方面也没有落后，区域内有 民治小学、民治中学、深圳市龙华高级中学、深圳外国语学、华南实验学校、深圳市龙华区潜龙学校 等多所重点学校，教育资源充沛。

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▲深圳市龙华高级中学

总体来看，龙华民治片区不管是交通、商业，亦或是教育等方面都很完善，是一个适合居住的地方。

【交通配套】：

恒地尊悦花园距离 地铁5号线 “民治站” 约1公里，步行约15分钟。从此站出发，一站即达 “深圳北站”，在此可换乘 地铁4/6号线，还可乘坐 高铁 通往外省。

公交方面，项目距离最近的公交车站为 行知实验小学站，在此可以乘坐B917A/B路、M342路、M365路A线、M365路B线等多线路公交，能到龙岗、福田等区域。

自驾方面，项目侧边即为 珠三角环线高速，周边还有 民康路、平安路、民治大道 等等城市道路，可以快速通往福田、龙岗、南山等区域。

【教育配套】：

恒地尊悦花园项目周边教育资源还不错。项目除了 自带3层幼儿园，侧边还有 龙华区实验幼教集团 和 风轩幼儿园、民治碧水龙庭幼儿园，正前方约200米处是 行知实验小学，另外步行约700米可到 深圳市龙华区潜龙学校，妥妥的幼儿园到初中 “一条龙服务”。

深圳市龙华区潜龙学校 是 一所九年一贯制公办学校，开设有44个教学班，117名任课教师，97%为本科以上学历，该学校是 深圳市首批中小学专业发展基地学校，是龙华区首批十所文明示范校之一，曾连续十年荣获龙华区教学管理标兵学校。

再远一点，1公里外还有 深圳市龙华区龙腾学校、万科双语学校、华南实验学校、花城小学 等。

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