京基·宸悦府售楼处(首页网站)京基·宸悦府欢迎您-京基·宸悦府营销中心-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🔵京基·宸悦府售楼处电话☎：400-992-7960售楼处已认证】⚡⚡

◾在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◾发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

🔵京基·宸悦府发商电话☎：400-992-7960【开发商已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府售楼中心电话☎：400-992-7960【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府营销中心电话☎：400-992-7960营销中心已认证】⚡⚡

⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

【京基宸悦府】目前在售产品：

🎁40年产权天荟公寓产品

38平米单间：折后160-170万

43平米单间：折后180-190万

40年产权，民水民电，🉑积分上学，有阳台，燃气到阳台不到厨房，2026年6月30日精装交楼

————————————————

70年产权宸悦府公寓产品

45㎡ 小两房：折后170-190万

48㎡ 小两房：折后195-230万

70年产权，民水民电，🉑积分上学，70平米以下燃气到阳台不到厨房，2026年6月30日精装交楼

住宅产品

114平米3+1房，低楼层高楼层多一些，中间楼层少，折后820-850万

2026年4月30日精装交楼

物业：深圳市京基物业管理有限公司

占地面积：19874平方米

建筑面积：229772平方米

总栋数：6栋（即将推售1栋和2栋一单元住宅）

总户数：2481户

住宅户数：1011户（可售402套）

即将推出：157套（110--140平）

车位：1266个

梯户比：三梯五户，三梯六户

容积率：8.62

绿化率：30%

物业费：待定

产品类型：（住宅、公寓、商业）

主力户型：85/110--114/133--140平（三至四房）

预约看房：18938651893 刘小姐

价格：预计折后8万左右

卖点：近地铁、周边配套成熟。

项目价值

🔵京基·宸悦府发商电话☎：400-992-7960【开发商已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府售楼中心电话☎：400-992-7960【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府营销中心电话☎：400-992-7960营销中心已认证】⚡⚡

⚜福田CBD中轴之上，限购区绝版资产

首善福田，深圳行政、文化、金融商务和国际交往四大中心，深港双城都市圈头排。项目择址福田中轴正脉，为高净值人才居住&投资的理想承载地。

周边配套

交通方面，地铁出行便利，距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线。2站到少年宫，3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目

自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，于2016年开业，是片区主要的大型购物中心，带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚，前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。

🔵京基·宸悦府发商电话☎：400-992-7960【开发商已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府售楼中心电话☎：400-992-7960【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府营销中心电话☎：400-992-7960营销中心已认证】⚡⚡

户型鉴赏

户型图：

公寓：

🔵京基·宸悦府发商电话☎：400-992-7960【开发商已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府售楼中心电话☎：400-992-7960【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府营销中心电话☎：400-992-7960营销中心已认证】⚡⚡

住宅

🔵京基·宸悦府发商电话☎：400-992-7960【开发商已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府售楼中心电话☎：400-992-7960【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府营销中心电话☎：400-992-7960营销中心已认证】⚡⚡

穿过主入口，入眼便是雍容典雅，约10.5米挑高的酒店式门楼，彰显恢弘格局与气度，奢贵与尊荣扑面而至；在名贵绿植与景墙的点缀下，传递出低调奢华的韵味与质感，匹配居者的非凡格调。

🔵京基·宸悦府发商电话☎：400-992-7960【开发商已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府售楼中心电话☎：400-992-7960【售楼中心已认证】⚡⚡

🔵京基·宸悦府营销中心电话☎：400-992-7960营销中心已认证】⚡⚡

实景图

而社区内部，宛如一座静谧自然的公园，高浓度树阵绿荫以及场景空间的打造，将城市山景私享于此，赋予隔绝都市喧嚣的静谧一隅。

效果图

未来，随着儿童乐园、林荫休闲剧场与轻氧健身等5大主题剧场的逐步落地，一座充满活力与静谧的园林空间即将呈现，美好的生活将在这里提前预演。

🔵京基·宸悦府开发商售楼处电话：400-992-7960⚡⚡

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

🔵京基·宸悦府24小时开发商电话☎：400-992-7960⚡⚡

🔵京基·宸悦府24小时售楼处电话☎：400-992-7960⚡⚡

🔵京基·宸悦府24小时售楼中心电话☎：400-992-7960⚡⚡

🔵京基·宸悦府24小时营销中心电话☎：400-992-7960⚡⚡

🔵京基·宸悦府售楼处电话：400-992-7960；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除！京基·宸悦府联系号码：400-992-7960

近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。