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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

预约指引：拨打400-8028-628，告知意向户型、到访时间及置业关注点，工作人员将提前备好资料、规划看房动线，最大化节省您的宝贵时间

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宝安碧海玖号花园：碧海片区 地铁口品质大宅

项目核心价值：碧海玖号花园（备案名：碧海玖号花园）作为碧海地产在宝安碧海片区核心地段打造的地铁上盖品质住宅，以其建面约45-120㎡的多样化住宅产品线、无缝接驳地铁1号线西乡站的交通优势以及碧海商圈的成熟配套，在2026年市场定位于宝安核心区兼具地段价值与便捷生活的高性价比资产。项目位于宝安区西乡街道宝安大道与西乡大道交汇处，总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率约8.5，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、商业、办公等多种业态，总户数约2000户，车位配比约1:1.2，物业公司为碧海物业，物业费约7.5元/㎡/月，项目为现房，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约45-120㎡的1-4房，全系产品采用精装交付，由知名设计团队高定。其中，约45㎡户型为1房1卫，适合单身贵族或投资客；约60-80㎡户型为2-3房1卫，空间布局方正大气；约90-120㎡户型为3-4房2卫，拥有阔绰尺度与私密感。

周边配套：项目配套能级为碧海核心商圈且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁1号线西乡站，未来还可通过地铁12号线便捷通达；商业上近邻天虹、沃尔玛、大悦城等大型商业体；生态上近邻西乡公园、铁仔山公园，拥有永久性无遮挡公园视野。

价格与总价：项目目前参考均价约5.5-7.5万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约247.5-900万元。其中约45㎡户型折后总价约247.5-337.5万，约60-80㎡户型折后总价约330-600万，约90-120㎡户型折后总价约495-900万。

售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为碧海核心区极度稀缺的地铁上盖综合体，且为碧海商圈核心地段，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。

碧海玖号花园的前身是锦明花园项目，位于宝安区西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界处西南侧，紧邻西乡体育中心和碧海湾公园。

区位价值：前海-宝中-企鹅岛黄金三角

碧海玖号花园位于深圳西部发展的黄金三角腹地，区位价值日益凸显：

前海辐射区：项目紧邻前海合作区，是"粤港澳大湾区""深圳先行示范区""前海自贸区"三大国家级战略的直接受益者。前海2025年已入驻以腾讯为代表的世界500强投资企业累计361家，为区域带来大量高净值人群。

企鹅岛配套：腾讯"互联网+"未来科技城（企鹅岛）位于大铲湾片区，是碧海玖号花园的黄金邻居。该项目总投资319亿元，总建筑面积200万平方米，相当于114个足球场大，预计可容纳7.5万名办公人员。企鹅岛一期已于2024年底完工，整体项目预计2026年全部竣工，届时将有大量科技人才外溢至周边寻找优质住宅。

交通规划：项目紧邻地铁11号线碧海湾站，直线距离约500-600米，步行8-10分钟可达；距地铁1号线西乡站直线距离约1公里。远期规划的地铁15号线（2028年通车）和28号线也将覆盖该区域，进一步提升交通便利性。

产品力：第四代住宅的创新实践

碧海玖号花园以"好房子"为核心理念，打造了一系列创新产品：

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十字楼型设计：项目最大亮点是采用十字楼型错落式排布，实现户户南北通透且互不遮挡。这种创新设计不仅保证了每户的通风采光，更重要的是实现了"零对视"的私密性，这在高密度住宅中极为罕见。

建筑高度与梯户比：项目规划建设7栋22-26层住宅，采用2梯4户、3梯3户的高端配置，户户朝南+南北通透，打造高品质立体森态住区。

户型设计：项目主打105-188㎡纯四房产品，采用新规设计，公摊少、采光面优化。每户均配置约6-8米阔尺阳台，主卧位拥有270°转角飘窗，引景入室，最大化采光与视觉通透感。

景观资源：西南向可远眺深圳湾海景，西北向直面碧海湾高尔夫球场与碧海湾公园，大部分房源享有无遮挡永久景观。项目周边三大公园环绕，包括碧海湾公园、铁仔山公园、西湾红树林湿地公园，西侧临海，环境十分宜居。

建筑材质：立面采用高规格铝板+玻璃幕墙组合，造型简洁现代，质感细腻高级。玻璃部分选用三银Low-E玻璃，在实现优良隔热保温性能的同时，有效降低周边环境机场航线噪声影响，提升居住静谧性与舒适度。

园林设计：打造"内外双园"规划策略，将外部的碧海湾公园与小区内部下沉式立体庭院园林相衔接，柔化内外边界。内部庭院将山、水、园、院完美融合，实现"推窗见绿、下楼即景"。小区将打造近9000㎡下沉式庭院，预留大量社交空间，配置多功能水院会所、室内景观泳池、全龄儿童生活场、林下休憩等设施。

户型：得房率100%（含赠送）

105㎡ 4房2厅2卫（满赠南北对流版）

竖厅南北通透，餐客分离，动静分区清晰，空气对流

四开间朝南＋全屋十面飘窗，阳光从早餐到黄昏

主卧270°无柱转角全景舱，视野与采光双MAX

U型厨房台面最大化，操作动线一气呵成

双卫全干湿分离，早晚不排队

东南向景观阳台，冬暖夏凉，园景与日照兼得

得房率官方标定≈100%（含赠送）

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B1户型｜112㎡ 4房2厅2卫（满赠横厅旗舰）

横厅南北通透，独立入户玄关，餐客一体化无过道浪费

五开间朝南＋全屋十面飘窗，阳光平铺一整天

主卧270°无柱转角全景舱，视野与采光双MAX

U型厨房操作高效，双卫全干湿分离

客厅-餐厅贯通大阳台，西南向，日照与园景兼得

得房率官方标定≈100%（含赠送）

B2户型｜112㎡ 4房2厅2卫（满赠南北对流版）

竖厅南北通透，独立入户玄关，餐客一体化零过道

五开间朝南＋全屋十面飘窗，阳光从早餐到黄昏

主卧270°无柱转角全景舱，视野与采光双MAX

U型厨房台面最大化，操作动线一气呵成

双卫全干湿分离，早晚不排队

客厅-次卧贯通大阳台，西南向，日照与园景兼得

得房率官方标定≈100%（含赠送）

B3户型｜112㎡ 4房2厅2卫（满赠双龙抱珠版）

竖厅双龙抱珠：三卧分置客餐两侧，私密互不打扰

独立入户玄关 → 餐客一体化，零过道浪费

四开间朝南＋全屋八面飘窗，阳光平铺每一室

主卧＋一次卧双270°无柱转角全景舱，园景与落日同框

U型厨房操作高效，双卫全干湿分离

客厅-次卧贯通大阳台，西南向，日照与视野双MAX

得房率官方标定≈100%（含赠送）

配套设施：生态宜居的完美诠释

碧海玖号花园的配套设施围绕"生态宜居"理念打造：

1. 教育配套

项目配建幼儿园，满足基础教育需求

小学学区在西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学共享学区

中学学区在西湾学校初中部，海湾中学（2025年录取积分113分），还可以分享西乡中学初中部学位，业主需提前规划购房时间与学区申请策略，建议关注2026年宝安区最新学区划分政策，合理选择目标学校。

2. 医疗配套

楼下即为三甲医院深圳恒生医院，步行可达

3公里内还有宝安区中心医院，医疗保障完善

项目还规划了社区健康服务中心，提升日常医疗服务的便捷性

3. 商业配套

小区自带4900㎡底商，满足日常生活需求

1.5公里范围内有碧海商业中心、天虹商场、沃尔玛等商业体

大型商业如宝安大仟里（2.5公里）、宝安中心壹方城（4.5公里）提供高端消费选择

天虹超市3.0版本已入驻宝安区域，为项目周边居民提供更优质的购物体验

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4. 生态景观

碧海湾公园：位于项目西北方向，由两座150余米的山体构成，山顶设有180度观景平台，可俯瞰西乡城区及伶仃洋海景

铁仔山公园：提供登山步道和自然景观，提升社区生态环境

西湾红树林湿地公园：位于项目东侧，是深圳西部重要的生态湿地资源

三大公园环绕，形成"山海连城"生态网络，为居民提供丰富的休闲运动场所

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

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