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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

占地面积：约 24 万㎡

建筑面积：约 98 万㎡

规划楼栋：24 栋住宅

总户数：1780 户

绿化率：30.5%

车位数：2801 个

售楼处电话：400-985-0087

开发公司：广州市品臻房地产开发有限公司

物业公司：广州市越秀物业管理有限公司

物业费： 5.5 元 / 平米 / 月

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项目位于琶洲 CBD，是广州 “CBD+TOD+POD” 三位一体的项目，琶洲作为国家级人工智能与数字经济试验区，产业聚集效应明显，周边聚集了超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业，如腾讯、阿里巴巴、唯品会等，未来发展潜力巨大。

琶洲南二期，核心的优势就是绝对市中心中的低密度。

二期住宅组团仅13-24F，妥妥的低密小高层，放眼珠金琶CBD豪宅群，这个居住密度都让其他楼盘望尘莫及。

户型如下：

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交通配套

地铁：周边有多条地铁线路，最近的是 8 号线 / 18 号线磨碟沙站，约 700 米；

地铁 12 号线赤沙北站位于地块中部、二三期之间；

距 11 号线石榴岗站约 1.2 公里。

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教育配套

项目自带学校：小区自身配套一所 12 班的幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校，且已与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向。

先进育才理念，与顶尖加工能力驱动下，省实的成绩单年年优秀。

2024年，其600分率超过80%，连续两年超过同为顶流学霸基地的华附，稳居广州头部高中第一。

600分率占比高，代表着什么？说明8成以上学生，达到报考华工、中大等985/211/双一流名校的分数。

医疗配套

三甲医院：直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，分别是解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院。

其他医疗资源：附近还有广州常春藤眼科中心等医疗设施，可满足日常就医需求。

商业配套

规划商业：项目南区规划了约 30 万㎡建面的商办建设量，还有 250 米商业地标，包含丰富的商业和公共服务配套。

越秀地产，又在琶洲南TOD上盖超级核心，以广粤天地为模板，打造约1万平的下沉式公园商业，将引进高端业态，购物、美食、看展一应俱全。

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休闲配套

高端会所：社区内部打造有高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，拥有极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙搭配简约感的线条，可满足居民社交需求。

公园绿地：项目串联中央公园、滨河公园和中轴绿道，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

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