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华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

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华侨城宝辰，高度约230米，总建面约13.5万㎡，是片区天际线的“制高点”代表，致力于打造集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。

在售建面约125-375㎡2-5房，主力产品为200-375㎡，价格7-13万/㎡，折后单价4.5万起，总价560万起买城市核心资产。

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顶复：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，

商墅：13米极致层高（首层5.1米，二层4.5米，三层3.4米），3层立体空间，单套约718平，阔绰体面，舒适空间。

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户型示意图：

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项目位于深圳市宝安中心区西侧，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，集酒店、公寓、商业为一体的大型综合体项目。

华侨城·宝辰配套情况

交通：项目为11号线宝安站上盖，周边汇聚了3地铁+3高速+4港口+国际机场

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企业：项目1公里范围内约5万家高新企业，58家上市公司，腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立

商业：壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华

文体：深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此

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项目是粤港澳、空港前海之间的汇集点。在这个作为宝安的行政、商业、文化信息中心，融合滨海元素的特色酒店与高档公寓具有极强的发展潜力。

▲ 项目区位图

项目整体呈现双塔形象，包含酒店塔楼，公寓塔楼，商业裙楼，总建筑高度138.05米，汇集豪华酒店、高端公寓、商业和公共设施等多样业态。

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▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计

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▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计

设计理念

项目设计融合滨海元素特色，注重多元化空间布局及人文体验设计，联动生活、城市与自然，进一步提升周边社区生活与商业品质。项目将公共配套区域与酒店塔楼大堂进行形体错动抬升，构建多首层开放活力街区，打造成具有城市活力的商业综合体。

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▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计

▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计

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▲ 项目效果图 © AUBE欧博设计

建筑立面

项目建筑立面造型特点突出，将滨海建筑与城市地区文化紧密结合，营造出铝型材、建筑玻璃、金属饰条之间的建筑和谐之美。

▲ 项目实拍图

PAG朋格幕墙负责该项目的幕墙设计，幕墙面积约5.8万平米，幕墙系统主要有单元式玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙、框架式石材幕墙、window wall玻璃幕墙、大跨度折线玻璃幕墙、玻璃栏杆、开放式铝板幕墙、格栅幕墙等。其中，大跨度玻璃折线幕墙，属于较为罕见的幕墙体系。

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▲ 项目实拍图

▼ 主要幕墙系统浅析

1、酒店塔楼竖明横隐单元式幕墙系统

酒店为高层建筑，主塔楼、裙房形体层叠，立面形象简洁精致，线条均布简约，采用单元式玻璃幕墙实现，铝合金板装饰，由下而上展现滨海的韵律姿态。塔楼顶层均设置无柱架空空间，形体通透错动，绿色露台朝向城市最大的景观界面打开，可让人一览城市海天风貌。

▲ 酒店塔楼系统

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▲ 酒店塔楼系统节点图

▲ 酒店塔楼系统三维图

2、酒店塔冠竖明横隐框架式幕墙系统

酒店的屋顶幕墙作为悬挑装饰性幕墙，附属在主体结构上，由于上部空间的完全开放，因此需要幕墙系统具有内外防水的特性。

▲ 酒店塔冠系统

屋顶由于建筑面积计算及外立面造型原因，存在8m大跨度梁及6m大跨度玻璃，因此采用大跨度的框架式玻璃幕墙。为满足建筑对外立面玻璃效果的要求，采用与立面相同的Low-E中空玻璃，因塔冠为大跨度空间，考虑内外防坠落要求，故采用内外双夹胶玻璃。

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▲ 酒店塔冠系统节点图

3、公寓塔楼竖明横隐window wall玻璃幕墙系统

Windowwallsystem是幕墙系统中的一个特有专用名词，是外墙设计中由于某种原因不适合做整体幕墙，但要求达到整体幕墙的效果而开发设计出来的一种特有幕墙形式。

▲ 公寓塔楼系统

▲ 公寓塔楼系统节点图

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▲ 公寓塔楼系统三维图

4、折（直）线玻璃幕墙系统

该项目幕墙系统中，以大跨度折（直）线玻璃幕墙系统最具特色，主要用于酒店大堂折线玻璃幕墙、以及酒店大宴会厅直线立面幕墙，共两处。

▲ 酒店裙楼折线玻璃幕墙系统

▲ 酒店裙楼折线玻璃幕墙系统节点图

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