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项目简介：

越秀天河和樾府位于广州城市发展的主心骨——新城市中轴之上，与珠江新城直线距离仅约5公里，这使得项目拥有得天独厚的地理位置优势。周边环绕着天河北、天河路等世界级商圈，以及东西塔、广州塔等地标级建筑，无论是购物、娱乐还是商务活动，都能轻松满足。

项目占地4.6万㎡，建筑面积约24万㎡，容积率3.65，绿化率高达35%，这充分体现了项目对于居住环境的重视。整个小区共规划了11栋27~30层的住宅，总户数1231户，这样的布局既保证了居住的舒适度，又使得整个社区显得宽敞而不拥挤。

越秀天河和樾府同样表现出色。目前在售的户型有108、125、140、180m²的三到四房。

户型图鉴赏：

建面108平三房两卫，南向四开间朝南，阳台连通次卧，主卧套房设计，货量不多。

建面125平A户型，LDKG一体化设计，L型独立岛台中西厨房，7米南向采光景观阳台，可改成四房两卫，步入式衣帽间。

建面125平C户型

建面140平A户型，全屋多飘窗设计，采光面达到12个，60平大客厅，LDKG一体化设计，南北双阳台，入户还带独立储藏空间。

建面140平B户型，四房两卫，三面单边＋约15米南向采光面，南北对流，大方厅设计，LDKG设计。

建面140平C户型，动静分区、全屋全明设计，入户玄关，约8米双连宽景阳台，LDKG一体化设计，主卧小家化。

建面180平，超长景观阳台约20平，客厅联通次卧，开间约9米，进深2.2米，两个套房均为南向，客厅开间5.7米，LDKG一体化设计，其中2间次卧面积都能达到10平，主卧开间5米，建面37平，窗外就是1.5万方中央园林。

180平样板房实拍

交通配套

项目周边拥享广州两大重要地铁线路，距离地铁3号线梅花园站直线距离约400米，2 站到东站，直通广州火车东站，白云国际机场；距离地表最强地铁18号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲，畅享黄金轴线便捷生活。

商业配套

越秀天河樾府商同样非常的出色，距离约100米即达约2.8万方广垦壹号商业MALL，约300米即到信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等的天河路商圈。

优质教育

12年优质教育为邻，12班幼儿园+45班九年一贯制学校。其中九年一贯制学校已签约广州中学教育集团（广州中学具体管理，华阳小学参与管理），打造广州首个榕树下立体校园。

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