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搜狐焦点来宾站 2025-07-10 13:29:58
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拟山仿水,描绘现代中式意境园林,山水之美,揽尽新贵礼贤之乐。毫厘之间,气韵双成,全湖景朝向景观设计、约6米超高星级入户大堂、约7.2米IMAX级奢阔横厅、约750平无边际泳池、四大主题+四大功能架空层泛会所。冠以标杆姿态,定义荣耀圈层。入则静谧独享,出则繁华尽揽,世城悦湖,为湖居生活作答。

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物业类别:普通住宅

建筑类别:塔楼

装修状况:带装修

产权年限:普通住宅:70年

开发 商:世城悦湖花园

占地面积:38463.18 ㎡

建筑面积:195275.31 ㎡

容积率:3.450

绿化率:36.6%

停车位:共有1368个停车位

楼栋总数:15栋

总户数:931户

物业公司:暂无

物业费:洋房2.95元/㎡·月, 别墅3.8元/㎡·月, 商铺5.5元/㎡·月

楼层状况:规划7栋高层洋房和8栋亲湖别墅。其中高层为88-249㎡三至五房,共计903套,亲湖别墅为433-575㎡,共计28套。

项目介绍

小区内部配套:「世城悦湖」以“一廊、两轴、多组团”规划布局园林,打造多元化、全龄段的社区配套,四大主题十四大功能架空层泛会所。包括约750㎡无边界泳池和儿童戏水乐园、儿童娱乐天地、宅间花园等,贴心打造互动性强、主题丰富的泛会所功能区,为儿童和老人提供健康舒适的生活环境,满足家长寓教于乐,营造关怀式的邻里和亲子互动空间。

项目区位介绍

大运新城作为深圳 “城市新客厅”,形成“高端商务、创新产业、高等教育、优质配套”一体化的东部核心区。以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点, 成为深圳经济重要增长极之一。

「世城悦湖」作为东进桥头堡,位于大运国际新城的黄金中轴,坐享双城中心繁华城市配套,以城市CLD封面形象,重构都市品质生活。

项目交通介绍

「世城悦湖」快速接驳城市交通大动脉,汇聚3大轨道、3大高速、2大枢纽、2大主干道,瞬达大湾区各大核心区域,坐享约“8分钟”双城生活圈。

3大轨道:深圳地铁10号东延段大运城邦站(规划),深圳16号线天安数码城站(在建)、深惠城轨大运北站(规划);

3大高速:水官高速、武深高速、深圳外环高速环伺,快速畅达深圳中心区和湾区城市主轴;

2大枢纽:平湖TOD枢纽中心规划、大运综合交通枢纽规划,多轨交汇,实现真正的“站城一体化”

2大主干道:龙平西路、盐龙大道便捷接驳各大高速通道。

项目周边配套

高端的商业配套:世城商业中心、益田假日奥特莱斯、龙岗万科广场、星河COCO Park等

优质的教育资源:东北师大附属益田小学、官井头小学、官井头幼儿园、东莞南门学校等

高负氧离子的生态资源:南门山森林公园、龙凤山庄、碧湖森林公园、雁湖公园、龙城公园、大运自然公园等。

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【现代中式园林】

「世城悦湖」旁规划有湖畔高线公园,将自然、城市、艺术三要素相融合打造先进城市地标中的私属领地。规划约一公里滨湖景观带,有门户广场、水韵广场、花树广场等三大广场,同时还设置乐童花园、花田驿站等功能区,为大家提供了集休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然等多功能活动的区域。

【在售户型鉴赏】

约89㎡三房两厅一卫:通透双阳台,三口之家的舒适三房

约103㎡三房两厅两卫:向阳三开间,瞰湖精致三房

约131㎡四房两厅两卫:豪华主卧套间,高端品质四房

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【4栋尊品户型鉴赏,即将加推】

约125㎡四房两厅两卫:专属横厅设计,实用四房

约136㎡四房两厅两卫:居家改善首选,经典四房

约143㎡四房两厅三卫:豪华双套房,阔绰四房

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近期,房地产市场成为各界关注焦点,一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳”,为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看,当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示,2025 年 5 月份,70 个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个,较上月减少 9 个;二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力,反映出市场信心尚未完全恢复,供求关系亟待进一步改善。与此同时,1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%,显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面,各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中,全面取消限购、限售、限价,并降低贷款首付比例和利率,这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例,西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款,降低购房者资金门槛,释放潜在需求。信贷政策方面,尽管目前 LPR 维持稳定,但市场预期后续仍有下降空间,这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场,也出现了新的变化。6 月 19 日,上海 2025 年第五批次土拍首日,5 宗地块共收金 191.57 亿元,4 宗溢价成交,显示出上海市场的较高热度,也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地,同样引发激烈竞拍,楼面价不断攀升,反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战,房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购,豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块,积累旧改项目经验,为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作,完成债务重组,对北京融创壹号院项目进行品质提升,满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言,房地产市场正处于关键的调整期,政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现,市场信心有望得到修复,需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间,企业也需不断提升产品力与服务力,以适应市场的新变化。未来,房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下,逐步迈向健康、可持续的发展轨道。

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