首页热搜:世城悦湖花园售楼处电话→世城悦湖花园 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-10

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拟山仿水，描绘现代中式意境园林，山水之美，揽尽新贵礼贤之乐。毫厘之间，气韵双成，全湖景朝向景观设计、约6米超高星级入户大堂、约7.2米IMAX级奢阔横厅、约750平无边际泳池、四大主题+四大功能架空层泛会所。冠以标杆姿态，定义荣耀圈层。入则静谧独享，出则繁华尽揽，世城悦湖，为湖居生活作答。

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物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：世城悦湖花园

占地面积：38463.18 ㎡

建筑面积：195275.31 ㎡

容积率：3.450

绿化率：36.6%

停车位：共有1368个停车位

楼栋总数：15栋

总户数：931户

物业公司：暂无

物业费：洋房2.95元/㎡·月， 别墅3.8元/㎡·月， 商铺5.5元/㎡·月

楼层状况：规划7栋高层洋房和8栋亲湖别墅。其中高层为88-249㎡三至五房，共计903套，亲湖别墅为433-575㎡，共计28套。

项目介绍

小区内部配套：「世城悦湖」以“一廊、两轴、多组团”规划布局园林，打造多元化、全龄段的社区配套，四大主题十四大功能架空层泛会所。包括约750㎡无边界泳池和儿童戏水乐园、儿童娱乐天地、宅间花园等，贴心打造互动性强、主题丰富的泛会所功能区，为儿童和老人提供健康舒适的生活环境，满足家长寓教于乐，营造关怀式的邻里和亲子互动空间。

项目区位介绍

大运新城作为深圳 “城市新客厅”，形成“高端商务、创新产业、高等教育、优质配套”一体化的东部核心区。以深港国际中心、深圳国际博览中心、国际大学园、大运中心、大运枢纽等“城市坐标”为支点， 成为深圳经济重要增长极之一。

「世城悦湖」作为东进桥头堡，位于大运国际新城的黄金中轴，坐享双城中心繁华城市配套，以城市CLD封面形象，重构都市品质生活。

项目交通介绍

「世城悦湖」快速接驳城市交通大动脉，汇聚3大轨道、3大高速、2大枢纽、2大主干道，瞬达大湾区各大核心区域，坐享约“8分钟”双城生活圈。

3大轨道：深圳地铁10号东延段大运城邦站（规划），深圳16号线天安数码城站（在建）、深惠城轨大运北站（规划）；

3大高速：水官高速、武深高速、深圳外环高速环伺，快速畅达深圳中心区和湾区城市主轴；

2大枢纽：平湖TOD枢纽中心规划、大运综合交通枢纽规划，多轨交汇，实现真正的“站城一体化”

2大主干道：龙平西路、盐龙大道便捷接驳各大高速通道。

项目周边配套

高端的商业配套：世城商业中心、益田假日奥特莱斯、龙岗万科广场、星河COCO Park等

优质的教育资源：东北师大附属益田小学、官井头小学、官井头幼儿园、东莞南门学校等

高负氧离子的生态资源：南门山森林公园、龙凤山庄、碧湖森林公园、雁湖公园、龙城公园、大运自然公园等。

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【现代中式园林】

「世城悦湖」旁规划有湖畔高线公园，将自然、城市、艺术三要素相融合打造先进城市地标中的私属领地。规划约一公里滨湖景观带，有门户广场、水韵广场、花树广场等三大广场，同时还设置乐童花园、花田驿站等功能区，为大家提供了集休闲娱乐、健身运动、观光旅游、体验自然等多功能活动的区域。

【在售户型鉴赏】

约89㎡三房两厅一卫：通透双阳台，三口之家的舒适三房

约103㎡三房两厅两卫：向阳三开间，瞰湖精致三房

约131㎡四房两厅两卫：豪华主卧套间，高端品质四房

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【4栋尊品户型鉴赏，即将加推】

约125㎡四房两厅两卫：专属横厅设计，实用四房

约136㎡四房两厅两卫：居家改善首选，经典四房

约143㎡四房两厅三卫：豪华双套房，阔绰四房

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。