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一湾云璟丨百年华附更进一步 超30万㎡顶配学府大城】
【绿城桂语旗峰】东莞名校学区盘 30 万㎡人文教育社区
丨项目外立面效果图
绿城桂语旗峰作为绿城在东莞的首作，项目推售建面约89-116m²三至四房产品，产品打造上面亮点满满，例如270度L型无柱飘窗、LDKB朝南大开间等等。
整个楼盘规划了7栋住宅楼，1栋商业办公楼，1栋商业酒店办公楼，以及1所9班幼儿园。位于东城外国语小学对面
东莞绿城·桂语旗峰，作为旗下桂语系，代表着绿城新一代作品的审美调性与精工品质，将复兴东城人居生活。
项目位于东城主山片区，处于黄旗山北部人文住区，距离代建的东莞东城外国语小学（预计今年秋季开学）仅20米，配建1所9班制幼儿园，享受家门口的教育资源。
东城外国语小学效果图
周边配套资源丰富，3公里范围内，万达广场、世博广场等商圈环绕，约2公里即达R2线下桥站、天宝站；旁边还有东华医院、东莞市妇幼保健院2所三甲医院……
如此丰富的配套，外加创新性的户型设计以及社区近乎“强迫症”似的细节性。
绿城·桂语旗峰，占位东城中芯成熟地段——主山片区，近享东城万达等大型商圈，更可通过地铁2号线、环城东路等主干道便捷到达南城鸿福路等核心板块。
丨项目周边配套资源
东城主山片区，随着海德、绿城等知名房企先后入驻，周边约11个连片式的旧改立项启动、工改工等城建提速，包括紧挨项目西侧的主山社区大塘头旧改（海德旧改）、西南侧的主山旧改、中集产城旧改等，片区面貌焕新在即。
目前以中集国际数科城、多尼斯智研中心为主的高新数字产业群，正植根于东城主山，立足于东城主山；以东城外国语小学（建设中）为主的片区教育规划、以“绿城·桂语旗峰”等住宅为首的城市更新项目正有条不紊的推进、建设，通过聚合片区产业、教育、住房资源，助力东城主山区域生态构建和发展，东城主山片区，未来前景大有可期。
丨项目区位图
绿城·桂语旗峰在户型构造上，在建筑两侧构建270°无柱转角飘窗，再用金属铝材边框将所有碎面、边线统一，一步步构筑出恢弘又通透的玻璃立面。并且，完美外观下并没有牺牲内部结构，即便是超高层产品，产品使用率也达到81%。
丨项目创意样板间实景图
在客厅打造上，项目采用LDKB一体化设计，提前规划陪伴式生活场景，打造成长型家庭空间。
丨项目客厅效果图
同时，大幅提高交付标准，项目全屋大范围采用了德系品牌，对标主城顶豪。中央空调，选日立；新风系统，选迅朗；热水器，选威能；部分厨具挑选德系精工标准西门子；马桶、淋浴等则选择卫浴届劳斯莱斯“汉斯格雅”、杜拉维特，优享健康人居标准。
600万以内买220平大平层！主城志高性价比楼盘！
（装修示意仅供参考）
107-142㎡明星四房 学霸菁英家庭样板
【绿城桂语旗峰8大必买理由】
一、教育篇
名校基因 牵手莞外教育集团
门口十米东城外国语小学，小学为绿城代建，作为出身于莞外教育集团、今年城区唯一一家直接牵手东莞八大校的新增学校，受到家长的广泛关注。而绿城·桂语旗峰，为东城外国语小学学区范围内唯一的房地产楼盘，网签即落户。
2km 内有东城中学、东城实验中学、东城中心小学、东莞实验中学、东莞理工学院、东莞市旗峰学校等，可谓教育无忧；
约 10000 ㎡的教育主题规划设计 V-life 儿童教培共享中心、儿童 STEAM 中心等，从小培养学霸孩子。
二、品牌篇
绿城——中国超级产品力 TOP1
2021-2024年，蝉联“中国房企超级产品力TOP10”第一名
至2024年，连续4年位列“中国房地产产品力优秀企业”榜单第一
稳交付白名单，中国房企超级产品力top1
绿城已进驻200+城市，打造1000+项目，拥有200万+绿粉业主
三、区位篇
东城主山片区，东城下一个经济腾飞片区
1、区域—东莞强心战略加持，经济实力强劲
东城，东莞中心城区面积最大、人口最多的街道（第七次人口普查数据），经济实力非常雄厚。绿城携手旺盈理想携手，共同打造东城这一片热土。
2、旧改—超11宗旧改立项启动 待开发宅地超10宗
项目周边规划超11个城市更新项目，拟更新土地面积超350万平米，包括紧挨项目西侧的大塘头旧改（海德）、西南侧的主山旧改、中集产城旧改等，整个区域的城市面貌也会焕然一新。示意图
中集国际数科城
3、配套—1.7公里享双地铁站 未来近享12号线地铁口
项目交通四通八达，近享R2线下桥和天宝地铁站，且周边立体交通路网环伺，拥有4条主干道/2条快速路/1条高速路，便捷通达东莞个镇街。
示意图
四、装标篇
精装交标，对标主城顶豪项目，革新标准
项目大量采用知名品牌，统一配备日立中央空调、新风系统，优享健康人居标准。
五、产品篇
一景两院归家仪式
营造轻松惬意归家旅途
礼仪水院实景图
落客院气派大门(实景图)+酒店式归家入口+星空顶
270度L型无柱飘窗
六、景观园林篇
打造亲子乐学·粤享悠居·度假体验·康体颐养四重家庭生活全新体验
时光泳池实景图
春知学堂效果图
七、架空层空间篇
奇妙儿童主题架空实景图
首层大堂实景图
地下层光厅实景图
八、销量见证选择
东城每成交十套住宅就有4套出自绿城桂语旗峰
“今年买明年住”品质有保障
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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