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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

【开发商】深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司

【建筑面积】6.3万㎡

【首付】4.5成

【户型面积】约40-50-55-97㎡1-4房

☆40㎡（loft）

☆50㎡（一房）

☆55㎡（一房一厅）通燃气

☆97㎡（3房）通燃气（自住，送软装）

【物业及物业费】深业物业，7.5元/㎡

【停车费】700元/月

【总层高】地上36层，地下3层

【层高】3.6米

【交楼时间】预计2025年8月31日，毛坯备案、送精装及部分家电

【产权年限】40年

【物业类型】精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）；1-4层商业自持，5-18层商务办公自持。

【项目位置】深圳市福田区园岭街道八卦路30号

三、项目户型

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项目外观图

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项目户型图

四、交通出行

【享中心区5分钟活力圈】

3地铁线环绕(地铁6、7、9号线，另有规划24号线)，畅达全城。

5分钟内联通城市主干道（北环大道、清平高速、坂银快速通道、深南大道、滨河大道)，交通路网四通八达。

20分钟内抵达城市枢纽(福田高铁站、深圳北站、深圳站、福田口岸、皇岗口岸)，出行方便。

（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）

五、商业配套

八卦岭是深圳几大生活型商圈之一，周边汇聚众多商业集群，可满足日常消费需求。自带裙楼四层精品商业，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐、特色餐饮、精品超市，满足日常生活及商务需要。

六、周边学校

八卦岭、园岭、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区，汇集了如荔园、园岭、实验、外国语等深圳最“牛”的名校。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区），荔园教育集团笔架山学校在建，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学。随着规划落地，高端教育人才、科创人才入驻，未来将成为产教融合、科创精英的主场。

七、休闲配套

文体配套【醇熟城配 文娱地标】

坐拥深圳图书馆、博物馆等人文场馆，毗邻深圳体育中心，尽享国际赛事视听盛宴。

此外，深业上林苑毗邻深圳市少年儿童图书馆、深圳市文化馆、深圳市科学馆、深圳市博物馆、深圳市图书馆与深圳书城中心城等城市地标性人文配套。（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）

生态配套【城市中轴 宜居生态资源】

深业上林苑临近笔架山公园、银湖山郊野公园、中心公园、荔枝公园、洪湖公园、人民公园等城市生态公园。

周边拥有深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家综合性三甲医院以及社康中心，满足日常的健康管理需求。

紧靠八卦一路美食街，同时，八卦岭也有深圳著名的花卉、图书批发市场。周边咖啡文化浓厚，烟火气与商业的完美融合，纵享惬意美味人生。

八、片区规划

【创科金岭 八卦融城】

八卦岭依托城市更新，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M+24H的产城融合示范区”。未来从产业互动、生态链接和产城融合的角度重构区域关系，以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促经济转型，必将成为福田重要的发展引擎。

【旧改工业区 唤醒新活力】

八卦岭片区多个项目已启动，其中已建成项目2个，在建项目3个，已批规划项目4个，列入计划项目1个，计划待批项目1个，有更新意愿项目4个。拆除用地面积合计约55公顷。

九、小区高阶品质

【设计即定制 高端产居综合体】

建筑设计是由香港嘉柏建筑师事务所设计，并获得美国缪斯设计大奖。

自带特色商业，以自然、开放为风格，利用超大的户外外摆空间设置开放式、体验型社区商业，一站式满足工作、生活日常需求。

以都市商业花园为主题，设计大量公共空间，足不出户，尽享鲜氧生活。

建面约97㎡三房室内装修效果图

【金满贯品质——准现楼 即买即享】

☆深业鹏基南方城市更新销冠项目，成就福田稳赢资产。

☆建面约40-97㎡封面新品，以品质致礼都市翘楚。

☆获美国缪斯设计大奖

☆双大堂，互不打扰

☆公区配备日立高速静音电梯

☆18F云端城市会客厅，层峯社交场

☆全屋配备日立变频式风管机静音空调

☆约3.6米层高，高使用，户户带阳台

☆爱丽丝花园主题园林

☆全屋国际一线精装品牌（日立、松下、科勒、西门子等品牌或同档次品牌。空调、坐便器、冰箱、洗衣机、热水器、电磁炉、油烟机等家电）拎包入住

☆准现楼 置业即享福田高阶生活圈。

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