龙湖星玺青云阙(售楼中心)2024首页网站-龙湖星玺青云阙欢迎您@龙湖星玺青云阙最新楼盘详情-营销中心-在售户型-备案价@24小时(服务热线)
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【项目基础信息】
占地面积：约1.04万㎡
总建筑面积：约7万㎡
计容建面约：约4.88万㎡
规划容积率：约4.7
绿 化 率：约40%
产品套数：规划454户
产品面积：约80-113㎡3-4房
车 位 数：地上和地下规划约471个
幼 儿 园：规划6班幼儿园
菜 市 场：规划1000㎡
物业管理：龙湖智创生活
【品牌优势】
龙湖集团是一家世界五百强、全国前十强开发商，93年成立于重庆，目前总部在北京， 09年在香港联交所主板上市，龙湖业务涵盖广泛，拥有5大主航道业务，地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、龙智造，并积极试水养老、产城等创新领域；
布局全国高潜力城市群及都市圈，稳健的业务增长、高效的运营体系，让龙湖赢得了客户、政府、投资者以及同行的广泛认可；
30年以来龙湖进驻了全国五大城市群，100余个城市，累计开发超1000个品质楼盘，园林景观更是业界标杆，拥有国家一级资质物业，使“龙湖生活”成为品质生活的代名词，口碑相传。龙湖的财务非常稳健-连续7年三道红线稳居绿档，为您的房产保驾护航。
龙湖星玺·青云阙，总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋住宅+1所6幼儿园组成，其中1栋1/2单元商品房42F，2栋公租房19F。
总规划546户，其中商品房456户，3梯6户，公租房90户，规划停车位471个，车位占比1：0.86。
学校配套：根据2024年龙岗区教育局学区划分，龙湖星玺青云阙轩小学学区划分在千林山小学，上艺小学，教科院附属创星学校小学部，初中学区划分在深圳中学兰著学校初中部，，教科院附属创星学校初中部，华中师范附属龙园学校初中部。
商业配套：周边自带社区底商，周边也有承翰陶源，国香尚居，万科清林径等成熟社区底商，约4公里范围内有，仁恒梦购物中心，宝能all city购物中心，华润万家，天虹商场，万科广场，世贸百货，万科里等商业综合体。
交通配套：龙湖青云阙北侧约500米就是深圳外环高速五联站，半小时到龙华、罗湖，40分钟到光明，50分钟到福田，1小时到宝安、南山。
远期规划有31号地铁线“五联站”距离约300米，目前已开通的地铁最近的是16号线“回龙埔站”距离约2公里。
户型图参考：
80㎡的3房2厅1.9卫，设计的是竖厅格局，客厅开间3.3米，分别为西南及东南朝向；
89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅格局，客餐厅总宽5.4米，南北通透户型；
113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅格局，带1个6.35米长的大阳台，南北通透户型。
龙湖星玺·青云阙云庭美学示范区和样板间都是项目产品力的先行表达，虽然开放的只有一部分示范区，但窥一斑而知全貌。这个产品的能级和标准能有多高，已经能说明一二了。
媲美五星级酒店的约50米宽宏大气门庭映入眼帘，大小相当于两个标准篮球场头尾相接；大门内外镶嵌的意大利紫山水奢石，每平米造价堪比一只FENDI；满屏的巨幕玻璃，前沿的设计感+奢华的品质感将尊贵感拉满；斥巨资奢造龙鳞天幕，置身其中，每一步都显耀不凡，堪称龙岗归家大门的“天花板”！
有着约5.5米层高的酒店式归家大堂「云庭」，臻选五星级酒店御用意大利紫山水云纹奢石，目之所及大面积镶嵌，低调又不失奢华。作为融入东方气韵的项目，龙湖星玺·青云阙在售楼部打造上也不遗余力，融入东方元素，细节处尽展大气奢华。
从禅意园林到星级泛会所，全方位打造雅致生活范本近1000㎡环绕式琉璃水院，全冠移植泰山松等全球臻稀名木入园，将私享景观与艺术会客融为一体，犹如一幅东方雅集画卷徐徐展开。就连单元入户门牌、台阶云纹镶嵌这些小细节，都是特邀非遗传承人孟德仁大师定制的“艺术品”。同时对标五星级酒店归家景观连廊，定制禅意月洞门等精致细节，以难得一见的东方意境，缔造龙岗无二园林景观体验。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表
2023年以来深圳政策时间轴
2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。
2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。
2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。
2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。
2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。
2023年9月25日：存量房贷利率下调
2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点
2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。
2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。
2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。
2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。
2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。
2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。
2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。
2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。
2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度
2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。
2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”
2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2
2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp
2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。
2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。
深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
