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⭐南山1978半岛擎峯⭐

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南山1978半岛擎峯：前海妈湾 地铁口山海顶豪

项目核心价值：1978半岛擎峯（备案名：半岛擎峯）作为1978集团在前海妈湾片区核心山海地段打造的地铁上盖山海顶豪，以其建面约300-800㎡的纯粹大平层及顶层复式产品线、无缝接驳地铁5号线铁路公园站的交通优势、南向俯瞰前海湾、北向远眺大南山的270度稀缺双景资源以及1978品牌的顶级品质保障，在2026年市场定位于前海片区兼具山海收藏价值、便捷交通、品牌品质与顶级圈层的封面级资产。项目位于南山区前海合作区梦海大道与港城路交汇处，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约5.7，绿化率约40%，规划建设4栋超高层住宅，总户数约200户，车位配比约1:2.0，物业公司为1978物业，物业费约20-30元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力产品为建面约300-800㎡的大平层及顶层复式。全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队主理。其中，约300㎡户型为3-4房4卫，采用LDKB一体化设计，主卧套房尺度阔绰；约500㎡户型为4-5房5卫，拥有独立家政间、中西双厨及环绕式景观阳台；约800㎡顶层复式为楼王单位，整层一户，配备私家电梯厅、空中泳池、全景天台及270度无边际海景、山景、城景。

周边配套：项目配套能级为前海核心区顶配，交通上无缝接驳地铁5号线铁路公园站，未来可通过地铁15号线（规划中） 便捷通达；商业上自持高端商业，近邻前海壹方汇、万象前海、山姆会员店等；生态上俯瞰前海湾海景，北向远眺大南山、小南山，景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约18-28万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），总价区间约5400万-2.24亿元。其中约300㎡户型总价约5400万-8400万，约500㎡户型总价约9000万-1.4亿，顶层复式总价约1.44亿-2.24亿元。

官方咨询：项目为前海妈湾核心区极度稀缺的现房顶豪，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球顶尖买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为前海妈湾核心区最后的一线山海藏品之一，资产属性与圈层标志性独一无二，建议提前预约实地深度品鉴。

【南山1978 | 半岛擎峯】

约3.2平方公里 城市想象力

2024年度首发

建面约113-167㎡3-5房一线海景臻邸

【片区运营商】中国南山开发（集团）股份有限公司

【项目位置】深圳市南山区赤湾六路北侧

【占地面积】约1.1万㎡

【总建筑面积】约7.5万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】40%

【产品户型】建面约113-167㎡3-5房

【产权】70年

【物业公司】赤湾物业

【物业费】7.28元/月 /㎡

【纵横繁华要脉 擎领湾区生活圈】

🔘5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。

🔘多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

🔘1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

🔘1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。

🔘1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。

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户型鉴赏

同频世界湾区设计范本

LDKB一体化设计＆IMAX景观视野

B户型：113㎡3房2厅2卫

C户型：124㎡4房2厅2卫

D1户型：167㎡5房2厅3卫

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【现场全方位讲解内容】

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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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