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东建·明德城-新规准 现楼

东建坚持以居者思维打造项目，每逢加推必开放实地板房，以实景现楼或准现楼给予市场信心，消除购房者心中的疑虑。“卖得快、建得快、品质稳”已成为市场对东建项目的共识性评价。

【交通】

地铁：步行约400米可达广佛线朝安站，1站到桂城、2站到祖庙、6站直达广州荔湾，通勤便捷。可通过镇安站接驳佛山3号线，进一步辐射佛山及大湾区核心区域。

道路：周边有兆祥路、佛平路、季华路等主干道，自驾30分钟可到广州南站，1小时通达大湾区核心城市，快速衔接佛山各地。

公交：小区周边有多条公交线路，覆盖禅城、桂城等区域，

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【教育】

学校配套幼儿园：项目配建两所公立幼儿园，其中德信幼儿园已交付，拟引入禅城机关二幼教育集团资源，步行约3分钟可达。

小学：目前对口佛山二十四小、镇安小学，属禅城区中游水平。周边还有培立实验学校（民办，步行约8分钟，2025年增设STEM课程）、东华里小学（公办，车程约5分钟）。

中学：对口佛山十中，附近还有佛山三中初中部（车程约8分钟，2025年中考重点高中上线率达42%）。

规划学校：朝东一号地块旧改规划有一所12年一贯制学校，预计2028年开建，2030年后招生，未来可实现小学到初中一站式教育。

【商业】

商业配套小区内商业：项目自带8万㎡商业综合体，规划引入精品超市、连锁餐饮、亲子娱乐等业态，步行约5分钟可达，预计2026年开业。

周边商圈：4公里内覆盖岭南天地、千灯湖环宇城、南海万科广场、铂顿城等15座核心商业，涵盖高端零售、文化体验、餐饮娱乐等全业态，步行或驾车均可快速到达。

在建商业：距离约400米的金铂中心（在建）将于2027年初开业，规划引入SUPER苏铂超市旗舰店、脉铂影院IMAX厅及300+品牌店铺，进一步提升商业配套水平。

市场配套日常购物：小区周边有普君新城步行街、朝安市场等，提供新鲜蔬菜、水果、日用品等日常购物选择，满足居民日常生活需求。特色市场：岭南天地、千灯湖环宇城等商圈定期举办非遗手作市集、屋顶花园餐饮区等活动，丰富居民的文化消费体验

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明德城共分5个组团

1 和府回迁房、2 颐府建设中、3 臻府（300方豪宅3栋大平层）、4 翰府：（10栋楼，7栋超高层！）5 悦府

主要在售为悦府：4栋楼45层，9月收楼。

户型：

3梯5户，分别90方，109方，117方 。避难层16-32

90方：横厅三房两卫，南向，准现楼

109方:四房两卫，经典户型，南北对流

117方：大四房，单边位！通风对流

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