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坦洲頂級樓盤

《佳景康城》

睇過的都心動️，首付只需️️2x萬

957-1270呎 南北雙向

3房2廁 超大露台

100%實用率

5分鐘步行到山姆會員店

澳門銀行直貸 專車接送

項目資料

名稱：佳境康城

地址：坦洲譚隆南路23號（距離珠海2分鐘）

發 展 商：駿佳地產

建築設計：澳大利亞柏濤設計公司（國際級）

園林設計：香港貝爾高林（國際前TOP10級）

建築面積：130萬㎡，共5期

總 戶 數：10000戶（坦洲第一大盤）

容 積 率：2.5

建築密度：20%（豪宅標準）

交樓時間：現房銷售（讓客戶安心的房子）

小區商業：8萬㎡商業綜合體+10萬㎡商業街

小區運動：羽毛球場+運動跑道+3000㎡休閒館

小區學校：幼兒園+小學（2022年9月開學）

周邊公園：坦洲怡樂園（大概10分鐘到）

就讀學校：項目小學-同勝小學-坦洲中學-實驗中學

周邊超市：壹加壹超市+合勝百貨+優越城百貨

周邊醫院：南華醫院+坦洲醫院

↓ 项目环境 ↓

十年砥砺，引领品质居所

●骏佳地产，落子珠澳北十载，匠心铸就超百万方的城心精粹楼盘，是汇聚高净值圈层和顶层资源的珠中生活圈中心，且一直是品质居所的代言词！

●美国纽约“口袋公园”的理念打造的三期园林设计，整个园林采用全株移植，打造千万级别的新一代生态社区景观体验。

項目環境

项目交通】

1.四面邻路，出行快捷，2023年1月份云峰路通车，步行5分钟可到珠海

2.距离珠海明珠站仅仅2公里（开车8分钟）。

3.九条公交通行，珠海中山随心穿行：6路+40路+17路+11路+605路+607路+999路+996路+684路

4.佳境康城出发到珠海拱北约15分钟，到港珠澳大桥约18分钟，到澳门约30分钟，约1小时抵达香港

5.到达坦洲优越城距离约2公里约5分钟；珠海山姆会员店距离约2公里约5分钟；珠海华发商都距离约5公里约10分钟；珠海北山大院距离约7公里，约15分钟

【佳境康城十大必选价值点】

必选1：5分钟即达珠海

与珠海仅一路之隔，享受珠海主城区同城生活配套，5分钟珠海城区、30分钟港珠澳生活圈。

必选2：穿梭巴士直通港澳

20分钟即达拱北口岸，25分钟即达港珠澳大桥。

必选3: 10000户品质大城

超4000户业主热捧，近10000户大城规划，项目配套醇熟，居住舒适度高首选项目。

必选4： 18 万㎡繁华商业综合体

10万平米商业步行街+8万平米商业综合体，社区商业满足您的衣食住行。

必选5： 7000㎡高级会馆

含室内恒温泳池、高端健身房、专业瑜伽室等配套。

必选6： 门口就是学校

地块内建造的公立幼儿园、小学（均已开学），给孩子更贴近的照顾，更优质的教育资源。

必选7： 千万级艺术园林

香港贝尔高林打造千万级园林，代表作：香港中环中心、香港将军澳日出康城、香港太古广场、香港W酒店、香港迪士尼乐园酒店等。

必选8： 全球知名建筑设计

澳大利亚柏涛建筑设计公司，作品有：香港会议展览中心、香港中银大厦、澳大利亚墨尔本奥林匹克公园等。

必选9：国际级知名用材

国际级品牌交楼标准，含：意大利道格拉斯瓷砖，德国高仪龙头、花洒，德国杜拉维特卫浴，方太厨具、飞利浦净水器、日立中央空调等。

必选10：沃德物业港式贴心服务

港式物业提供全方位的物业管理服务、安管服务、清洁服务、绿化服务、维修服务等。

【产品介绍】

在售楼幢：18幢/19幢/20幢/14幢

梯户配比：两梯三户（18幢/19幢/14幢）；两梯四户（20幢）

装修情况：带高档装修

产品面积：

88㎡2+1房(朝东北)

139-144㎡4房（朝东南）

119-121㎡3+1房（朝南）

131-135㎡4房（朝南）

佳境康城精品户型推荐

20栋户型鉴赏

20栋01/02户型🔜 全明窗的城市景观户型

🔹 建筑面积：约88㎡

🔹 户型：2+1房两厅两卫

🔸 赠送面积：01户型约23.11㎡；02户型约24.49㎡

🔸 实用率：01户型实用率108%；02户型实用率111%（加赠送面积）

🔸 客厅设计：南北通透，3.9米大开间，双景观阳台，北看繁华城市景观

🔸 厨房设计：明窗厨房，保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌；配置凉霸，涡轮带动空气流通，全厨房降温；

🔸 景观阳台设计：南北通透，3.9米大开间，双景观阳台，北看繁华城市景观

【户型亮点】

🎖 作为热销户型之一，89方可以做三房两厅两卫，赠送面积高达23.11㎡/24.49㎡，使用率高达108%/111%；

🎖 3.9米大开间，全明窗城市景观户型，看珠海繁华城市景观；

20栋03/04户型🔜 全明窗的城市景观户型

🔹 建筑面积：约121㎡

🔹 户型：3+1房两厅两卫

🔸 赠送面积：03户型约24.49㎡；04户型约22.8㎡

（赠送的面积相当于送了2个房间面积，性价比更高）

🔸 实用率：03户型实用率101%；04户型实用率98%（加增送面积），接近全部使用

🔸 客厅宽度：4.2米大开间

🔸 多功能房设计：可将功能房做为房间，也可以做为儿童玩乐场所，根据自己的生活习惯而随心改变

🔸 入户设计：约1.5米宽，入门舒适度高，大气

🔸 洗手间：全部配明窗，保证通风和光照，健康系数更高

🔸 明窗厨房：保证厨房通风和干爽，避免滋生细菌

【户型亮点】

🎖 设有多功能房和3个卧室，西南向主卧和次卧朝南在早上能感受园林的花草芬香，东北向卧室安静舒适，所有房间的飘窗面积全部赠送，可以根据自己的需求，安排不同空间的功能需求；

🎖 03/04户型是为正看园林的121方3+1房两厅两卫，高赠送面积，高实用率；正对千万园林景观，超高楼间距，试问有几个楼盘能与之媲美？

規模：百萬大城 城在成長

約130萬㎡成熟大城，已有超4000+戶業主品質選擇，再築超3000戶新城，打造成長型大城，未來將迎來10000戶居住人群。成熟創新，城在成長。

3、商業：頂級品質 新城商業

項目涵蓋別墅、洋房、高層、商業等綜合業態；擁10萬㎡商業步行街：運動會所、生鮮超市、口腔診所、特色餐飲等運營中；麥當勞裝修中 。

周邊7大商圈環繞（山姆會員店、優越城、華髮商都、富華里、環宇城、奧園廣場、北山大院）；7000㎡高端會所、室內外泳池等豐富配套等一站式配套。

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽

最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）