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一、地段：一脚跨深圳的临深王者

开车从锦绣壹号出发，100米步行直达深圳地界，石化大道无缝对接深圳坪山“BT生物科技大道”——这条3.6公里的产业走廊聚集了200多家生物医药企业，11家上市公司毗邻而居。对在坪山高新区上班的深圳客而言，通勤堪称“无缝切换”。

更打动人的是交通升级潜力：

地铁14号线沙田站（3公里）：50分钟直抵福田中心区，摆脱高速堵车焦虑；

深大城际聚龙站（规划中，3.5公里）：开通后1小时直达南山、宝安，湾区通勤半径再次压缩；

自驾党福音：2公里接驳南坪快速，一脚油门畅达深圳全域。

这种“深圳工作，惠州安家”的双城生活剧本，正在这里批量上演。

二、品质：豪配背后的“面子工程”

锦绣壹号五期自称“豪宅”，底气来自肉眼可见的堆料：

70%玻璃幕墙+铝板外立面，阳光下熠熠生辉，造价是普通涂料的5倍，媲美深圳红树湾豪宅；

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入户大堂铺装进口大理石，连地下车库都做了吊顶和智能导视——大亚湾独此一家；

据了解，此批9字头房源是村民回迁房，部分回迁房还送一个车位。物业也升级为国家一级资质的金地物业（物业费3.2元/㎡），试图用服务延续“豪”感。

三、配套：烟火气与绿意兼得

生活便利性超出预期：楼下底商已形成餐饮、便利店等业态链；3公里内覆盖宝来广场等9大商场，华润万家更在87米开外；对亲子家庭更友好——15座公园环伺，最近的五马峰公园仅1.4公里，遛娃露营随心切换。

教育选择多元：3公里内分布15所幼儿园+11所小学，公立如道南小学（591米）、私立如云子幼儿园（685米）满足不同需求。不过中学资源稍弱，优质校需稍远通勤。

四、户型：主流三房至四房

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92㎡三房：经典竖厅设计，主卧套间+双次卧，适合二胎家庭；

124.55㎡楼王户型：独立玄关+阔绰主卫，改善客群最爱。

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