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恒裕深圳湾的地位，其实已无需多言。它位于深圳湾前排，正对深圳人才公园，不仅可拥揽波澜壮阔的海景、深圳绝美的15公里滨海长廊、世界级“文化飘带”深圳湾文化走廊、顶尖商业深圳湾万象城等景观、配套资源，还紧邻深圳湾超总、后海总部基地等深圳最强产业基地。

如果说深圳是大湾区的湾心，那么恒裕深圳湾所在的地方，就是深圳湾的湾心，是能代表中国在世界版图上，与纽约、曼哈顿争辉的国际湾区CBD。

恒裕深圳湾立于深圳湾湾心

深圳湾湾心之上，恒裕深圳湾又和深圳湾1号、深圳湾瑞府以三足鼎立之势，勾勒出深圳顶豪的最美天际线。

这里不仅是高端国际生活的承载地，更是顶流圈层的代名词，是很多企业家、领域翘楚、行业领袖等社会菁英，梦寐以求想进入的名流场。

恒裕深圳湾也是大户型为主，之前推售的户型基本在建面约160-500平之间，淘哥很多粉丝朋友都想买，但因为资金问题，只能望而兴叹。

所以，恒裕深圳湾本次开卖的建面约70平的小户型公寓，真的非常稀缺，这应该是现在，也是未来数年，买入深圳湾湾心的最低门槛。

而且这批小户型公寓带阳台、通燃气，仅小几十套，为阔绰的一房一厅设计，打造品质看齐大户型，预计2023年就能入伙。

建面约72平户型图

入伙之时，新地标深圳湾文化广场预计也会竣工，万象城2期、深圳湾大街等配套预计也会兑现。

用一套建面约70平的房子，就能撬动一个非常成熟的深圳湾，这种难得一见的机会，估计很快就会被听到风声的人抢完。

03.

三湾+七大总部基地环绕

恒裕又一标杆之作来了

同样重磅的消息是，除了恒裕深圳湾小户型上新，恒裕还在南山中心打造了一个全新作品“柏悦湾”，建造标准延续了深圳湾项目的顶豪气质，预计4月份就会启动巡展。

作为恒裕打造的又一标杆之作，柏悦湾地段的稀缺性，与恒裕深圳湾如出一辙。

恒裕深圳湾立于深圳湾湾心，柏悦湾则位于深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾交汇的超级湾心。

要想理解这种占位有多牛，首先要知晓，围绕柏悦湾的三湾，实力有多强。

前海湾，中国特色社会主义先行示范区核心引擎，大湾区国际化城市新中心，目前聚集了约359家世界500强，拥有前海石公园、桂湾公园、前海城市新客厅、前海演艺中心、伯克利音乐中心等国际级别的公建配套。

深圳湾，除了上文提到的景观、配套优势，还是全球高端产业聚集地，不仅进驻了中信证券、招商银行、中兴通讯、神州数码等名企，更是聚集了中国互联网最牛气的几家巨头：腾讯、阿里、百度、今日头条、小米。

蛇口湾，深圳改革开放的起点，深圳最早的涉外富人区，聚集了苹果、IBM、飞利浦等众多世界名企，以及海上世界艺术中心、太子湾邮轮母港、游艇会、观复博物馆、大成艺术中心等国际配套。

被实力如此强大的三湾包围，意味着柏悦湾能便捷享受深圳超一流的景观、交通、商业、公建配套、就业机会等资源，将成为大湾区的超级生活中心。

深圳歌剧院概念图

不仅于此，三湾环抱之外，柏悦湾周边还有七大总部基地环绕，这七大总部基地的名字，每一个都如雷贯耳——

后海、前海、蛇口、深超总、科技园、腾讯岛、留仙洞。

更重要的是，柏悦湾与这七大总部基地都很近，而且都有地铁通达，通勤非常便捷、轻松。

这意味着，这七大总部基地超百万的高新人才，都是柏悦湾的目标住户，将为项目带来巨量的租住需求。

位于三湾之心，周边又有七大龙头高地环绕，这种众星捧月、熠熠生辉的地段占位，注定柏悦湾不管是从景观资源，还是生活配套，亦或是价值空间层面，都有非常强大的优势，预计巡展后会备受瞩目。

04.

地铁上盖+大师定制+拎包入住

30多平户型能租7000+？

基于地段的优越性，淘哥对柏悦湾的产品非常感兴趣，进行了仔细研究并总结出了几大特点。

首先，地铁上盖+自带大型商业+超级会所，柏悦湾生活接轨国际。

柏悦湾是地铁9号线南油西站上盖物业，可直达前海湾、红树湾、深圳湾公园、车公庙，还能与11条地铁线换乘，便捷通达南山、福田、罗湖三区重点区域，通勤覆盖范围很广。

地铁上盖之外，柏悦湾还是一个超级综合体，总建面达到了约37万平，涵盖地标办公、精奢公寓、都荟商业、会所、顶级学府、幼儿园等复合业态。

柏悦湾业态示意图

其中商业体量达到了约2.2万平，会所体量达到了约5000平，是深圳商业综合体中少见的高配会所。

高档公寓如华润城润府3期，也只是在一楼打造了健身房、阅览室等简易空间，而柏悦湾的会所，功能非常丰富。

不仅打造了健身房、图书馆、自习室等常规配套，还打造了无边际泳池、咖啡厅、酒吧、电影院、共享厨房、KTV包房、桌游室等志趣空间。

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