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保利天瑞位于天河五山汇景新城板块内，珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，楼盘身后就是汇景20年醇熟的圈层配套

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基本信息

地理位置

：位于广州天河区汇景板块，紧邻广园快速路。

开发商

：保利集团。

项目规模

：占地面积约 15.5 万平方米，建筑面积约 33 万平方米，容积率 2.93。

规划布局

：规划 17 栋小高层住宅，涵盖 107-268㎡改善型户型，并配建 18 班幼儿园、45 班九年制学校。

车位信息

：总户数约 1249 户，车位配比 1:1.7。

项目优势

地段优越

：占据珠江新城 — 琶洲金融城双中轴之间的核心地段，与广州未来的两大发展极 - 琶洲与金融城 CBD 链接。

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交通配套

：项目对面即为穗深城际石牌站，未来可直达广州东站、深圳、东莞、增城。自驾方面，紧邻广园快速路，可快速连接全市各大商圈。不过，最近的 11 号线华景路站距离 3 公里，步行较远，未来规划中的地铁 37 号线可能会经过石牌站。

教育资源

：项目自带 18 班幼儿园及 45 班九年制学校，已官宣引进广东实验中学教育集团办学，并由广东实验中学派出管理团队。此外，周边还有暨南大学、华南理工大学等顶尖高校。

医疗配套

：周边三甲医院资源丰富，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等。

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商业配套

：小区内部配备 3000㎡商业配套，周边还有 8.8 万㎡的智汇 Park 商业中心、3 万㎡的亚太盛汇等，商业氛围浓厚。

景观资源：紧邻汇景高尔夫球场、5 万㎡山顶公园，步行可达，周边还有火炉山、华南植物园等。

小区规划

：全盘采用一字板式布局，户户朝南，楼距达 40-50 米，居住舒适度高。同时，小区自带 6.8 万㎡中式园林，围绕 “礼道 - 见松 - 步水 - 游廊 - 归堂” 的理念，打造极具东方美学的居住环境。

户型信息

建面约 107-268㎡户型

：涵盖多种改善型户型，大开间、短进深，采光极佳，兼顾家庭互动与独立空间，部分户型可改造为独立书房、储物间或儿童房，功能性强。

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