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保利燕语堂悦

首座悦系&约90-125㎡新中式雅宅

中心海珠｜双地铁上盖｜家门口全配套

✨保利燕语堂悦✨✽✽✽✽

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◆保利燕语堂悦在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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—————— 基础信息篇 ——————

【海珠西·稀缺千户大盘】

【面积】占地面积约4.7万㎡，总建面约11.7万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】约35%

【产品规划】共7栋住宅，约90-125㎡改善雅居

【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率

【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）

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(B区最终效果以实际规划为准)

（以上均为效果图，以实际交付为准）

—————— 品牌篇 ——————

【保利发展峥嵘·革新海珠西生活品质】

世界500强，2024中国房地产百强企业TOP1，《福布斯》排行第243位

从保利四大花园到燕语堂悦，保利30年后重回海珠西；

携广州首个高端“悦”系强势回归，传奇之后再续传奇；

打造海珠第一座中式雅宅厅堂，家门口约12万㎡全维配套；

海珠西改善住宅品牌、产品、配套、地段、园林的全优战士。

—————— 区位篇 ——————

【广州城芯·无盲区发展·前沿产业聚集】

广州天然的地理中心。早在十三行时期，海珠区就凭借黄埔古港成为世界级港口，荣登全国经济中心；

交通、医疗、教育、商业、生态均为广州第一梯队。坐拥丰富交通路网，广州绿心“海珠湿地公园”，14所三甲医院，比肩天河省一级小学数量等；

“一轴两环三区”的区域格局，高定位高要求，贯通全区发展。汇聚高新技术产业，吸引高精尖人才，同步加快城市升级建设，打造新活力文商旅融合圈。

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【后发新至，珠江后航道规划发力】

一条工业大道，见证华南工业制造辉煌时期。保利燕语堂悦坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。

3月18日，广州海珠重磅出台海珠后航道将因地制宜发展新质生产力，可以共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，届时将会发展为海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅，资源，宜居住宅区等聚集地。

—————— 配套篇 ——————

【配套醇熟·中心区宜居之最】

交通：城市之心|地铁与环岛路通达各中心

❶自驾：出门即工业大道，30min通达珠金琶CBD

❷地铁：双轨交汇，地铁上盖，线路四通八达

项目直线50m即燕岗地铁站

⊕广佛线：已开通，佛山新城、千灯湖、荔湾芳村、海珠

⊕11号线：今年开通，广州首条环线，换乘之王

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教育：学府之堂|1KM内十大学府环绕

❶项目配建托儿所、24班小学，目送式教育

❷1KM范围内9所名校环绕：

工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）

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商业：江南西-宝业路-金沙路-太古仓文商旅融合圈

🔜家门口工业大道中商圈（华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等）

🔜5min可达江南西商圈（广百广场、富力海珠城等）

🔜5min可达宝业路商圈（乐峰广场、宝业路美食街等）

🔜5min可达太古仓商圈

医疗：3公里内6所医院为健康保驾护航

🔜500m即达南方医科大学珠江医院（全国首批三甲）

🔜300m即达广州医学部第二附属医院西院区

🔜1km达广州市红十字会医院昌岗分院（三甲）

🔜1.6km达广州医科大学附属第二医院（三甲）

🔜1.5km达广东省口腔医院（三甲）

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—————— 产品篇 ——————

【保利高端“悦”系焕新之作·中式归家礼序】

（以上均为效果图，以实际交付为准）

【东方意境园林】

采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵，引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现“枯山水”东方禅意画卷，缔造具有东方韵味的新中式之美。

【三进式归家礼序】

一进·东方府门，承载宾主、内外之礼；二进·山水隐园，续写东方美学画卷；三进·禅意雅境，拾趣岭南东方韵味会客厅，诠释东方礼序文化，体现东方威仪的门第风范。

（以上均为效果图，以实际交付为准）

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【户型鉴赏】

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）

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免责声明：✴

本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

明确城市更新八项重点任务、六大保障措施

5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布的《意见》，明确将大力实施城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市。这份城市更新行动的“时间表”和“路线图”，为城市更新按下了“加速键”。

自2019年中央经济工作会议首次提出“城市更新”以来，我国城市更新行动持续推进。2019-2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及了居民4800万户、超过了1.2亿人。

对于《意见》出台的背景，秦海翔表示，当前，我国城市发展从大规模增量建设转向存量提质改造和增量结构调整并重，进入了城市更新的重要时期，人民群众的需要从“有没有”转向“好不好”。实施城市更新行动，就是要推进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，推动城市高质量发展，同时，能够有效拉动投资和消费，扩大内需，不断满足人民群众美好生活需要，对于促进经济增长、进一步保障和改善民生都具有十分重要的意义。

据悉，《意见》充分考虑地方实际，将前期实践经验和改革成果上升为制度安排，对于持续推进城市更新行动作出了系统全面的部署。其中，明确提出了8项重点任务，包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区老旧厂区城中村等更新改造、完善城市功能、加强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化等。

围绕破解城市更新的难点问题，《意见》提出6个方面举措，包括建立健全城市更新实施机制、完善用地政策、建立房屋使用全生命周期安全管理制度、健全多元化投融资方式、建立城市更新可持续模式、健全法规标准等。

“多任务的提出表明下阶段城市更新实施过程中的综合性、系统性特征进一步增强，将持续推进多种空间更新，同时将更加注重兼顾多重更新效益，坚持长期主义。而六大支撑保障措施，全方位开展系统性保障，将有利于打通城市更新开展过程中的堵点。”中指研究院研究总监吴建钦如是说。

“努力把老房子、旧房子改造成好房子”

“城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。”秦海翔表示，《意见》部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，具有很强的系统性。好房子建设，主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，同时加强既有建筑改造利用，努力把老房子、旧房子也改造成好房子。稳妥推进危险住房改造，加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋的改造利用，推动建筑功能转换和混合利用。

好小区建设，主要是推进城镇老旧小区整治改造，更新改造老化管线管道，整治小区及周边的环境，加强改造的质量安全监管，完善长效的管理机制，持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。好社区建设，主要是推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，推进老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，盘活利用老旧厂区，积极推进城中村改造。

好城区建设，主要是完善城市功能，建立健全多层级、全覆盖的公共服务网络，加强城市基础设施的建设和改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径，让历史文化与现代生活融为一体，相得益彰。

在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，此次发布会站在住房和城乡建设的角度，重点阐述了推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设的系统性工程。从目前来看，居民和社会资本参与的积极性还有待提升。因此，就需要强化国家、地方财政资金的使用效率，做到“四两拨千斤”；另外，建立完善“专项规划－片区策划－项目实施方案”的规划实施体系，一张蓝图绘到底，一体推进“好房子、好小区、好社区和好城区”建设，让居民、业主、市场机构等看到更新的节奏和未来规划的确定性前景。

此外，还值得关注的是，城市更新主体多元、诉求多样，需要建立健全适应城市更新的实施机制。对此，秦海翔提到，建立城市体检与城市更新一体化的推进机制。城市和人一样，是一个有机的生命体，推动城市的可持续健康发展，也需要做好城市的体检。经过这几年的探索实践，“先体检、后更新”“无体检、不更新”，已经成为共识。