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联投文津府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）联投文津府详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨联投文津府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
联投文津府是湖北联投进入广州市场的首个项目，位置在天河智谷板块，和珠江新城、金融城形成 “黄金三角区”。
这里产业发展势头不错，居住氛围也在逐步成熟，既能享受市中心的便利，又有生态资源加持。
项目规模不算大，占地 4.14 万㎡，建面 8.24 万㎡，一共 7 栋楼，约 532 户。
小区容积率 2.7，绿化率 40%，整体居住密度不高。
目前在售户型面积段在 108 - 180㎡，涵盖三房到五房，不同家庭结构都能找到合适的选择。
预计 2025 年 12 月交房，着急入住的朋友要提前规划好时间。
最让家长心动的，还得是它的教育资源。
项目对口华阳教育集团奥体东小学，这可是天河区教育局直管的公办学校，能共享华阳优质的师资和教学资源。
更绝的是，小区和执信中学天河校区仅一墙之隔，直线距离不过 20 米，站在自家阳台就能看着孩子走进校门，每天能省下 1 - 2 小时的接送时间。
除了这两所学校，周边还有灵秀小学、清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等，无论是走体制内路线还是国际教育路线，都能满足。
交通出行方面，自驾优势明显。出门就能上广园快速路，开车去珠江新城、金融城都很快。
不过，最近的地铁站步行距离在 15 分钟左右，如果日常依赖地铁通勤，可能需要搭配公交接驳，这点对于上班族来说需要重点考虑。
商业配套不用担心，太古汇、K11 等*商场，还有美林*天地、天河城百货等大型购物中心，驾车都能快速抵达，日常购物、周末休闲都很方便。
小区的居住环境也是一大亮点。联投文津府三面被大灵山、长岗山环绕，还特意保留了 6 棵古榕树。
园林设计借鉴了岭南四大名园的风格，打造出 “一廊五院” 的景观布局。
项目还引入了广州首家新山书屋，闲暇时可以在这里看书、会友，文化氛围十足。
此外，小区利用架空层打造了 8 大主题泛会所，会客区、亲子活动区、健身区等一应俱全，邻里之间交流互动也更加方便。
在户型设计上，联投文津府确实下了不少功夫。
108㎡的三房户型，配备近 6 米的 270° 观景阳台，采用 LDKB 一体化设计，客厅空间显得十分宽敞通透；
128㎡的四房户型，设置了阳光玄关，约 8.1 米的 L 型阳台，采光和视野都很不错；
140㎡的户型，主卧实现三面采光，270° 环幕观景，并且是双套房设计；
165㎡的大户型更是做到五面朝南，面宽约 17.4 米，近 9 米的景观阳台，对于改善型家庭来说*吸引力。
价格方面，目前项目售价如下：110㎡三房总价约 850 万起，129㎡四房总价约 1000 万起，140㎡四房总价约 1200 万起，165㎡大户型总价在 1500 万以上。
近期项目推出限时优惠活动，通过线上预约看房，可额外享受 98 折优惠，成功认购还能获赠品牌家电礼包，具体优惠细则可拨打 400-832-7668 咨询。
当然这个楼盘有优点也有不足。优点是地段好，教育资源强，户型和环境适合改善，自驾方便。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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