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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

项目属于广州东部东江新城，楼盘是一座建面约70万平的大盘，小区内配建了一所小学和一所幼儿园，其中小学已经引入华师附小，目前已经开学，

其中72平三房总价100万起就能买到，项目周边还有地铁13号线，去黄埔天河还算挺方便的，早期项目也交付了不少楼栋，而且都是提前几个月交付，目前主要在售D1-D2栋，

交通配套：

这个楼盘最近的地铁站是13号线的白江站，但是也要差不多2公里，走路不现实，需要其他的交通工具辅助，比如自己骑个电动车，或者坐小区的业主楼巴车接驳到地铁口✨✨万科金茂都会四季开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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再有这个13号线二期也在修，预计快的话2025年年底有机会通车，串联更核心的一些区域板块，像金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾、终点到白云朝阳。

教育方面：

项目配建1所18班幼儿园和1所36班小学（引进了华南师范大学附属新塘实验小学已于去年开学，在学校方面更具确定性。）

华南师范大学附属小学（华师附小）：创建于1937年8月，原名勷（ráng）勤大学教育学院附属小学，1982年10月定名为华南师范大学附属小学；学校于1995年晋升广东省一级学校行列，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校；2017年，华南师范大学附属小学被评为“全国百强小学”。（信息来源于广州华南师范大学附属小学官网）

广州市省一级中学：学校占地面积约136,500平方米，学校分教学区、生活区和运动区三大块。绿化面积达五万多平方米，现有54个教学班，其中高级教师49人，教学达到增城市一流水平。（信息来源于新塘中学官网）

新塘中学、新塘第三中学、白江小学等。✨✨万科金茂都会四季开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业方面：

『商业』新塘TOD，商业中心地段

金海岸城市广场总建筑面积超十万平方米，单层面积18000平方米，是集购物、休闲、饮食、文化、观光为一体的大型综合购物中心。（信息来源于金海岸城市广场官网）

新塘万达广场总面积约15.7万平方米，入驻品牌233家，包含万达影城、宝贝王、宝贝王早教、大玩家、永辉、海底捞、苏宁易购等主力店，是新塘首个“一站式家庭游乐场”商业购物中心。（信息来源于新塘万达广场官网）

医疗方面

南方医院增城分院占地面积约147.161亩，规划总建筑面积：29.33万㎡，规划总床位1500张，分两期规划建设，日均门诊量5000人次，是增城首家三级甲等医院。✨✨万科金茂都会四季开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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景观资源

新塘公园占地约100亩，是新塘重要的生态公园，同时是集市民广场、日常休憩、镇庆典活动、文体活动为一体的多功能公共场所，同时也是新塘市民文体活动的首选生态公园。（信息来源于新塘公园百度百科）

项目东南侧东江环绕，玉带环腰，部分楼栋户型可观江景（以实际交付为准）。

产品规划

占地面积：约16万㎡

建筑面积：约70万㎡

开发商：万科

容积率：4.3

绿化率：约30%

总楼栋数：25栋

总户数：约4698户

总层高：34层

梯户比：2梯6户

车位比：1：1.23

物业公司：万科物业

物业费：3.2元/㎡

金茂万科都会四季项目总占地约16万平，共24栋33-34层高的住宅，总共约4700户，是典型的巨无霸大盘。

项目总共分为5个地块分期开发，首推万科商业里东侧的C区，C1/C2/C5/C6共四栋。目前C区已经交付

目前在售户型涵盖了约80㎡-133㎡精装3-4房

现在是D区新玥组团全新产品，应势上新！面积段：79-133平✨✨万科金茂都会四季开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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户型鉴赏

建面约79㎡户型做到3房2厅2卫✨✨万科金茂都会四季开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【建面约88㎡A户型3房2厅2卫】

✅精致入户花园，满满的归家仪式感，敞亮主卧面宽约3.4米；

✅全南朝向，采光、通风俱佳；

✅户型方正，动静分离，经典不过时；

✅爆款户型，超高性价比，畅销断货王；

【建面约88㎡B户型3房2厅2卫】

✅横厅布局，约6米面宽超大客厅；

✅精致入户花园，兼顾私密性与仪式感；

✅单边位布局，宽景阳台，三面采光；

✅全屋赠送面积超10%；

全屋共计6处赠送空间（4处一字型飘窗全送、入户花园、景观阳台送一半）✨✨万科金茂都会四季开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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【建面约115㎡户型4房2厅2卫】

✅竖厅布局，动静分离，老人小孩不打扰；

✅无尘归家式入户花园，真正意义上的南北对流户型；

✅单边位布局，约6.2米超宽阳台，眺望一线江景；

✅超10%赠送空间；

全屋共计7处赠送空间（5处一字型飘窗全送、入户花园、景观阳台送一半）

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。