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绿城·馥香园共鸣海珠湾芯繁华贵脉底蕴，共融广州中轴创新发展势能，以馥香园人文产品经典致敬花城，汲取岭南名园十香园造园精粹，更结合中山大学建筑美学印记，在广州心上融汇打造一座馥香花园，复兴拾香馥郁花间的人文记忆，共鸣广州原真生活向往。

开发商：绿城中国

占地面积：约4.17万㎡

建筑面积：约11.66万㎡

总户数：672户

总规划：5栋楼，1#2T5、2-6#2T4栋楼，每栋楼层高32层。

层高：容积率3.86 /32F高层洋房

梯户比：2T4、2T5

面积段：项目的主力户型为80+㎡、90+㎡、100+㎡、110+㎡和130+㎡的三至四房产品。每个户型的使用率可达115%。

绿城·馥香园总平及建筑效果图

绿城·玉海棠，师法岭南名园余荫山房“缩龙成寸，藏而不露”的造园手法，在“大树造园”等“造园六式”之下，引绿入园，让约10万㎡番禺广场中央公园（在建）与社区园林浑然一体。同时结合番禺千载玉文化，打造金镶玉、粤满堂等文化印记，在创新场景中领略流光溢彩的生活。

绿城·玉海棠区位及建筑效果图

“一区一谷一圈”三大板块产业之心

海珠湾心 掣动一区澎湃风云

“琶洲数字经济区、文商旅融合圈、中大创新谷”三大产业板块环伺

15分钟畅行CBD的交通轴心

南洲站前，双地铁上盖，四纵两横主干道，快速连接CBD

黄金生态之心

独享稀缺资源，坐拥广州“南肺”海珠湿地公园、主城最后一段黄金航道

城心醇熟大商圈

天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲

项目一线临河，位于珠江后航道生态宜居地，主城连片生态保护区约1257万㎡绿地。以围合式花园住区，再造一座当代岭南名园，让自然疗愈生活。

【一轴】礼仪轴线，海派人文的入境仪式

【一带】滨河游带，四季芬芳的水岸花汀

【五境】五重香境，次第花开的游园新域

【六集】繁花入境，自在漫游的泛会所雅集

【七园】海纳百川，世界花园的精彩集锦

◎屹立海珠心，城芯馥郁高层迭代钜献

◎绿城广州主城区首座馥香花园市中心低密新规|约85-128㎡南向阔景三四房

出门即地铁，高效又便捷双地铁上盖（广佛线/地铁2号线南洲站）3站到客村 5站到珠江新城 7站到琶洲

交通干道，全城畅快通勤

毗邻工业大道-南洲路-广州大道-洛溪大桥-海珠湾隧道（在建）等交通干道，迅捷通达全城。

3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。

项目配建24班小学（广州五中附属实验学校）

广州五中教育集团，首批广东省优质基础教育集团

广东省一级学校

国家级示范性高中

连续23年获广州市高中毕业班工作一等奖

绿城馥香园全新1栋加推，仅此一栋约84-88㎡南向臻稀三房，南北通透，舒适享受阳光与通风。揽约1.2万㎡中轴景观，在海珠乃至广州都难得一见。深入精研广州人居住习惯，以真三房设计，从容满足二孩家庭改善居住需求。绿城打造新规使用场景，多维度迭新居住体验。入户玄关收纳，生活仪式感与功能完美平衡。270°景观主卧套房，揽景舒适，尊享私人领域。

目前馥香园全系产品热销中，5 号楼约116㎡江境臻品，珍藏头排江、河、园三重珍稀景观。5号楼屹立社区头排，近距馥香门庭主入口，从容漫赏便捷归家，比邻约1800㎡商业馥香坊，尊享精致烟火气。

绿城·馥香园效果图示意图

集萃绿城好房子最新实践，新规户型设计充分展现人性化设计。

约116m²四房户型以设计展现尺度超越，居住体验堪比130+m²旧规户型。约15米四开间朝南、南北双阳台，采光通风升级。三卧室实现三面下床，其中主卧为全景舱设计，拥有270°景观飘窗，置200库洗手间收纳，拥有女神美妆冰箱，悦享精致生活。

绿城·馥香园建面约116㎡户型示意图

一城向往，惟有馥香。绿城·馥香园以品牌力、产品力与地段价

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