中山-保利天珺售楼处丨保利天珺位置售楼中心(24小时电话)保利天珺楼盘详情

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项目概况

【占地】约8.29万㎡

【建面】约33.43万㎡

【地址】中山市-东区-长江北路东侧

【容积率】3.1

【售楼处】400-8059-003

【占地】约8.29万㎡

【建面】约33.43万㎡

【地址】中山市-东区-长江北路东侧

【容积率】3.1

【绿化率】35%

【开发商】保利发展控股集团股份有限公司

【总户数】2302户

【车位数】2010个

【物业管理】保利物业

【物业费】2.98元/平

【在售栋数】2，3，7，8，9栋

【绿化率】35%

【开发商】保利发展控股集团股份有限公司

【总户数】2302户

【车位数】2010个

【物业管理】保利物业

【物业费】2.98元/平

【在售栋数】2，3，7，8，9栋

搭载了第四代生态住宅的空中庭院，福州保利·天珺就如一座垂直森林，既改善了城市的自然生态，也给人们带来在繁华中“开窗见绿，抬头遇美”的难得体验。

建筑立面示意图

而福州保利·天珺拥有难得的2.2低容积率，进一步放大了第四代住宅的优越性。

结合城市肌理，仅布局3栋楼，南低北高一字平行布置，舒适合宜的间距保证楼栋之间的相对私密性，高低变化的天际线，就像闽江边跳跃的音符，富有韵律。

建筑单体效果图

如果说垂直的城市森林，让福州保利·天珺成为城市的一道风景。那么“闽江-北江滨公园-社区园林-空中花园”的横向景观轴线，则将城市自然资源导入社区，形成一场“自然盛宴”，为居住价值再加持。

天珺系超越之作 揽近2千米景观带

项目占位映月湖一二期核芯位置，享映月湖24万方生态绿核，约2千米环湖线，俯瞰整个公园的精华景观。

效果图

映月湖公园实景

天珺系高定奢级庄园

项目以岭南园林和高定奢侈品为本源，纳帕谷贵族酒庄中的贵族“OPUS ONE”为主线，营造出“观色-闻香-觥酌-微醺-沉醉-回味” 的空间感受。

将成为中山目前唯一具备金融属性的商贸+总部中心，是中山市未来的城市名片！

【总部经济区及地标旁，打造金融商贸圈】

总部经济区是岐江新城未来的发展核心，定位为金融商业CBD，未来规划超过20座100米以上的商业楼，超3座超400米地标，包含5A甲级写字楼、商业、星级酒店等，未来将成为中山的城市标签！

【全中山最优质教育，阿丁莱国际贵族学校】

东区拥有全中山最优质的教育资源，包括实验小学、水云轩小学等顶级公立小学，项目对面即是K12阿丁莱国际双语学校，国际上排名前20的贵族教育学府，从幼儿园到大学，项目周边精英教育资源环绕，满足家长一站式教育需求。

【市中心成熟配套，交通、商业、医疗、生态一应俱全】

项目位于中山市最重要的纵向快速路——长江路旁，接驳北外环与博爱路，5公里到达中山站、中山北站双城轨站，广州地铁18号线延长线站点均途径过；8公里范围内有三所三甲医院、四大商业综合体，项目旁边即宝龙城商业综合体，商业氛围浓厚，北临岐江河，一路之隔即是滨江体育公园、五马峰公园双公园围绕。

【天字系高标准打造理念，0底商——抬地势——点阵布局】

①0底商：楼栋0底商，地层全架空，打造每栋私家花园，无商业干扰居住更纯粹；

②地面抬升2.5米：有助排水，不易产生内涝，阻隔路人视线，可保障业主居住私密性；

③点阵式布局，保证科学的通风采光，超宽楼间距，最宽可达95米，最大化预留地面活动空间，园林面积达6.5万㎡，相当于8个标准足球场大小。

On May 6, 2024, the Shenzhen Housing and Construction Bureau issued a notice on further optimizing real estate policies (hereinafter referred to as the "Notice"), which further optimized real estate policies from various aspects such as

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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