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椿颂椿颂售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）

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✨椿颂官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）

✨椿颂官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）

✨椿颂官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）

注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

为什么选择开发商官方认证电话？

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「椿颂」组团A15区2期 基础信息

开 发 商：海南雅恒房地产发展有限公司

物业公司：海南雅居乐物业服务有限公司

占地面积：约1.5万亩

建筑面积：约11.7万方

楼栋总数：34栋

容积率：1.2

得房率：85%

物业费：3.8元/㎡

产权年限：70年

交付时间：2024年12月30日

在售楼栋：7# 8# 9# 10#

在售面积：约106-148㎡ 低密臻装花园洋房

在售户型：

➳T2D型洋房（7#8#) 约140-148㎡四房两厅两卫

➳T5F型洋房（9#10#) 约106-110㎡三房两厅两卫

臻装准现房：装标全面升级

‼『低密臻洋房』

💟揭秘「椿颂」组团的顶奢密码‼

✅醇熟配套 坐拥繁华

📍位踞清水湾核芯，缤纷繁华举步即达

❶➠毗邻780席国际游艇码头（是亚洲最具规模的游艇会之一）、海上艺术中心（清水湾标志性建筑）

❷➠坐拥大型商业中心—雅悦城（涵盖免税店、电影院、大型超市、餐饮美食、健身馆等吃喝玩乐一站式业态）

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❸➠南临清水湾美食街、游艇码头酒吧街、东临张仲景大药房、981首保健康医疗中心举步即达

❹➠8分钟生活圈内可享莱佛士酒店、威珀斯酒店、2个标准18洞高尔夫球会、雅居乐清水湾双语学校、威德国际幼儿园、雅居乐衡石精英中学、雅都荟商业中心等清水湾核心滨海度假生活产业配套，坐拥一湾繁华。

❺➠雅居乐全新升级产品，容积率低至1.2，公摊少，得房率超85%，综合得房率超90%，清水湾最舒适的低密花园洋房。

❻➠大师级现代度假园林，热带雨林微景观系统，品质超越清水湾13年最高标准。组团内曲折蜿蜒的景观轴线串联起各个组团庭院，整体简洁大气的氛围，舒适自然的花园空间，热带风情的植被设计，营造优雅舒适的海岛热带度假风情，打造高品质人居生活环境。

❼➠唯一拥有园区幼儿园的组团，也是拥有最大泳池的组团，同时配备儿童泳池。游乐场、健身房、瑜伽室、阳光书屋、室内外球场、浅滩广场等多功能无界泛活力会所，与室外园林景观无界融合，沉浸式体验全天健康活力社区生活。

❽➠全明通透，无暗房设计，方正户型格局，动静功能分区❾➠赠送中央空调、热水器、抽油烟机等；入户玄关、主卧衣柜、智能门锁等全屋智能电器、全环保材料及高品质精装交付。

约106-148㎡清水湾最舒适的臻质洋房

你值得更好的

⬇⬇7# 8# 9# 户型图⬇⬇

T2D型洋房（7#8#)

约140-148㎡四房两厅两卫

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T5F型洋房（9#10#) ❦约106-110㎡三房两厅两卫

理想的海居生活

CHUN

SONG

不只于蔚蓝

14年时光，雅居乐清水湾始终在创造理想海居的路上步履不停，早已积淀充沛的海居经验。而在如今人们对海居生活需求愈发多元的当下，雅居乐清水湾仍在思考：“理想的海居生活，应该怎样表达？”

怀着对“第二人生”的更多希冀，带着对无数湾民们海居梦想的承诺，经历长达10个月的精心优化升级，雅居乐清水湾给这片海做了专属解答——【椿颂】。

它代表着：理想的海居生活，不只于蔚蓝中，更向于自然里。

滨海大城里

CHUN

SONG

最舒适的花园洋房

【椿颂】作为雅居乐清水湾2023全新升级产品的代表作，为向海而来的人们带来了这座滨海大城中最舒适的花园洋房。

它落址于清水湾里自然最为丰茂之地，在延续自然魅力的同时，又融入了清水湾对海居生活的深刻理解。

在自然环抱、移步异景的美好环境里，以适宜的空间尺度、恰当的距离与质朴自然的审美，容纳人们在此开启一种绿意常绕，活力与生机常驻的缤纷海居生活。

山海雨林，慢享多元生活

中国人自古就相信从自然中能汲取无穷能量。

「椿颂」整体园林景观以生活、生态、生命为核心价值点，集合山、海、雨、林等自然元素与光景、声景、香景充分融合，打造可感知的自然、可融入的健康社区。

400米长的景观轴线贯穿小区，打造“沿海归家—遇雨林入—阳光椰林—居家看海”的共享时光轴。

园区融入健康理念，以800米全生命周期健康生命环串联归家流线，打造林荫归家健康便捷通道。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

万科20亿债券三项展期议案未获通过 5天宽限期内能否打赢“突围战”？

房地产头条

2025-12-14 13:22 星期日

财联社记者 王海春

①万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过； ②截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家； ③据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

财联社12月14日讯（记者 王海春）

万科20亿债券展期三项议案，均未能获得通过。

浦东发展银行于2025年12月13日，公布了万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据2025年第一次持有人会议决议。

按其公布的信息，截至债权登记日2025年12月9日，22万科MTN004的持有人或持有人的代理人共计20家机构。参加会议的持有人或持有人代理人18家。参加会议的有效表决权数额为19890000，占总表决权的99.45%，本次持有人会议生效。

公开资料显示，该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。

本次会议的议案1为调整中期票据本息兑付安排，该议案未设增信，同意该议案的持有人共0家，有效表决权数额为0；反对该议案持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%，该议案未生效。

议案2为追加投资人可接受的增信措施，有条件调整中期票据本息兑付安排的议案。

会议审议情况显示，同意本议案的22万科MTN004持有人或持有人代理人共7家，有效表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的持有人共11家，有效表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；其他表决权均弃权。

根据《银行间债券市场非金融企业债务融资工具持有人会议规程》规定及本期债券发行文件约定，本议案应当由持有本期债务融资工具表决权超过总表决权数额90/100的持有人同意后方可生效。因此，议案2未生效。

议案3为调整中期票据本息兑付安排、追加增信措施。同意该议案的持有人共1家，有效表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有人共16家，有效表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。因表决同意比例未超过90%，该议案也未生效。

据了解，该笔债券若未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息，万科还有5个工作日的宽限期。

业内人士认为，投资人还将与万科在这一宽限期内展开博弈。为了能够达成展期目标，万科方面是否会对展期方案进行优化、修改，仍有待观察。

值得关注的是，评级机构惠誉12月初将万科列入负面评级观察名单，称其面临流动性局面，或无充足的流动性在原定到期日偿付相关债券。

惠誉指出，万科的可用现金自截至2025年6月末的690亿元降至截至2025年9月末的600亿元，其中大部分现金为预售监管现金存款。与此同时，其面临大量到期债务，包括近60亿元资本市场债务于2025年12月到期，另有约120亿元将于2026年到期。

“我们认为，若无股东支持，万科可能无法偿还此等债务。”惠誉方面预计，即使计入资产处置所得，万科2025、2026年自由现金流（FCF）可能仍会保持负值。由此，该机构认为，万科债务风险上升迹象较为明显。

分析人士认为，万科当前债务压力的核心矛盾在于，市场销售持续下降给企业回款带来压力之际，还面临“债务短期集中兑付”与“融资渠道收窄”的多重挤压。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。尽管该公司前三季度通过销售回款、资产处置回笼资金，但行业下行导致其开发业务收入同比下降32.45%，经营性现金流能否持续为正存疑。

“穆迪等机构下调评级后，万科新增融资成本已升至3.58%，且市场对房地产信心未完全恢复，股权融资、发行新债等渠道受阻。此外，深铁集团因万科亏损导致自身报表巨亏334.6亿元，支持能力显疲态，进一步压缩了万科的外援空间。” 严跃进称。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前房地产市场仍处于下滑过程中，这必然影响企业销售回款，导致房企自我“造血”功能削弱。

“如果要保持企业及市场稳定，此时需要外部输血或支持，通过多方努力、共同推动来缓解企业短期内资金压力，例如通过展期缓解资金链，给予企业一定的腾挪空间。”李宇嘉表示。