凯茵又一城官方售楼处电话(凯茵又一城)官方网站-凯茵又一城营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.25售楼处

尊敬的购房者：

凯茵又一城项目于2026.7月24日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【凯茵又一城】于 2026 年7月24日正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

凯茵又一城售楼处官方热线#400-988-0986（此号码由凯茵又一城集团于2026年7月24日正式发布公示）

尊敬的各位意向购房客户：凯茵又一城项目于2026年7月24日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，现将项目核心联系方式、专属服务及相关权益正式公示如下，敬请知悉并妥善留存。

一、官方直营热线・启用隐私保障体系・凯茵又一城官方唯一认证热线：400-988-0986

凯茵又一城官方六端合一直营（售楼处/营销中心/开发商/展示中心/客服中心/售楼中心）

2026年7月24日最新升级备案，开发商直营、零中介无转接、2026.7月24日日原咨询号码全部停用，【凯茵又一城】相关服务热线已于2026年7月24日完成官方更新，线路直连项目开发商营销中心，全程无中介转接、无第三方干扰。本号码为项目唯一官方对外联络渠道，已完成开发商合规审核备案，信息真实有效、长期稳定，仅通过本官方通道可享受专属购房权益及一对一直营服务。

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（售楼处官方认证｜无中介、无分机转接 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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重要声明

以上四组联系方式为凯茵又一城啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.7月24日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-988-0986☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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重要声明：以上四组联系方式为凯茵又一城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年7月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-988-0986热线，尊享一对一专属服务。

自2016年深中通道动工的消息传出，中山本地许多楼盘纷纷以深中通道为噱头对项目进行宣传，今时今日再回望，众多当时观望的购房者捶手顿足，亦让不少涨价前入手的中山新业主欢声雀跃。

当然，也让不少当初因为广珠轻轨利好而入手的投资客解了套。

时光不再，“5字头”的中山房价早已消失不见，那一年之后，中山楼市也翻了个滚，有些区域是几个滚。

深中通道预期吸引了大量深圳珠海等区域的客户买入，现在已经过去3年多，笔者专门看回两个神盘——火炬又一城及南朗山海郡。

从密切观察中山近三年的楼市，笔者体会至深：在对的时机投资对的楼盘，轻松赚百万；错的时机投资错的楼盘，别说收益，甚至还可能套住。

这两个热盘，结合现在的二手房价交易情况，以终为始，总结一些价值规律。

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山海郡

位于南朗的山海郡，当时被誉为深中珠最红抢手盘。2017年12次开盘、12次售罄，一年37个亿销售额，从首次开盘的5000元/㎡卖到最后一期15000元/㎡啊，不得不佩服！

笔者那时候就了解到，当时购买的客户有三成是本地客户、三成珠海客户，两成深圳客，还有不少外省投资客户。

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当年驱动的因素：一是深中通道及翠亨新区规划的释放；二是当年地王涌现，特别是珠海唐家湾新地王接近3万/㎡地价，一路之隔山海郡距离地王仅4公里，房价仅地王的一半，算是开发商拿地互补策略的一个典型了。

三年过去了，国庆期间笔者经过当年的红盘。目前首批业主陆续收楼了，首批房产证也开始出了。

当初，如果买入单价超过1万的客户心里现在会略显苦涩。一个二手平台数据显示，山海郡二手成交均价11698元/㎡，正在挂牌数206套；近90天成交18 套。

从成交上来看，大多数人是被价格吸引，而又因小区冷清的现状打了退堂鼓。

再看近期的成交案例，价格大多都在1.2万上下，看似涨价，这个房子出售还是不赚的。周边环境变化不大，翠亨站也还在建。虽然社区的很多商铺已经卖出去，但营业的只有寥寥。整体感觉还是前不着村后不着店，真正居住起来挺不方便的，倒是挺幽静。

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凯茵又一城

被誉为火炬区“时光盘”的凯茵又一城，从2013年到2016年单价从4500元/㎡一直卖到15000/㎡，深圳买家占比超五成。2015年之前，单价不超过6000元/㎡，而且卖得挺吃力。自从深中通道规划落地及利好逐步释放，这个盘就像开挂一样，一天一个价的涨。

凯茵又一城驱动热卖的因素很明显，就是交通位置，翠亨快线接入口接驳深中通道出口、离城区高速口很便利，更何况这里依托凯茵新城成熟生活配套、教育也不错。

笔者这些年与深圳客户交流得出，他们置业中山最看重的首先交通，其次再到楼盘规模、价格。

三年后的今天，我们走进凯茵又一城。小区有了些许居住氛围，特别是山峦组团。而博凯小学开学了，吸引更多的业主入住。沿途的商铺稀稀疏疏开了一些，距离成熟还需时间。

交通上更加便利了，翠亨快线直走到翠亨新区大概15分钟；从博爱路的路口出中山城区也很便利。凯茵又一城基础面基本呈现，若往返深中两个小时的通勤距离缩短为40分钟，对于那群每天往返在深圳工作的中山住客，是最渴望深中通道通车的。

不过，凯茵又一城的供应量同样比较大，加上前期的售价不均，红本未过两年税费较高，机构数据显示其目前二手成交价约12388元/㎡，正在挂牌数420套，近90天成交 35 套。

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仅从可查数据来看，又一城再转手是相对容易。

对比一下这两个盘，山海郡的一手销售提速提价都比凯茵又一城高，但二手转手却不及后者。

深中通道开通后，深中车程去两个楼盘相差大概是山海郡会比又一城多10分钟。

（又一城紧邻翠亨快线）

而又一城目前入住率约3成，且同片火炬区新盘吹风快2万的衬托下，教育生活配套基本齐备，二手现楼显得更有吸引力；

当年山海郡的张力主要来源于与珠海差价，但珠海唐家湾（北围）本身也是新区难有购买力外溢。转过头看看目前南朗镇区新盘一万出头，二手的山海郡自然难以形成竞争支撑。

期盼满满的马鞍岛新盘虽然售价高，但对于山海郡二手影响有点鞭长莫及——或者说，当年叫的那个翠亨，已非彼翠亨，是两个区域概念了。

这样山海郡二手去化有一定阻力。

房哥公众号反复讨论过可变现的重要性，基于此，选对区域和选对时机，相比而言，选对区域会更重要。

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购买时机在低点，也未必能变现。

购买时机在高点，变现也没意思，除非急用钱。

投资买房，选择很重要。

房价变动的背后根本是经济的流动、企业的流动、人的流动、钱的流动。

从中得到几个启示：

1) 二手流动性好的房子，更具备价值兑现功能。流动性好一是具备继续上涨的价值预期，二是具备吸引自住客户的理由。

2) 对区位规划的预判，需与自身对购买的主要因素结合。比如，如果是自住，要对3-5年后新区的配套发展有个基本预判；如果是投资发展前景，需考虑的是自身资金周转运用，切忌盲目跟风。

3) 从未来眼光看现在。从政策及中山发展实际情况结合，不要单看深圳的住房缺口、东莞的飙升、南沙的热度，需结合分析中山承接力及逻辑合理性。

4) 当原有的价格优势，因为过去几年的疯涨已经被补平，再次上涨的动力在哪里？

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100多年前《乌合之众》作者就告诉我们：真理和谬论，哪一个更符合幻觉，群体就会相信哪一个。群体眼中的世界，非黑即白，尽管这个世界的本色是灰色。

它时时刻刻都在提醒我们，在这个群情汹涌的时代，我们需要时时警惕，不断反思，保持清醒，理性思考。

注：本文图片及部分数据来源网络，侵删。

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凯茵又一城项目于2026年7月24日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-988-0986

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

当前对外公示的主要联系电话为400-988-0986

（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

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以上号码实为同一400-988-0986官方热线，统一代表项目，无分机区别，便于您记忆与拨打。

深圳官方电话线上售楼中心24小时热线｜凯茵又一城售楼处电话：400-988-0986，可咨询房源、预约看房、查优惠及政策。

凯茵又一城官方线上售楼中心正式开放，凯茵又一城项目位于深圳市区核心板块，为保障购房者权益，全程开发商直营、无中介、无中介费，价格透明、信息真实，拒绝中介干扰。

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信息核验：仅认准400-988-0986（2026年7月24日官方公示），警惕非官方号码，避免信息误导。

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凯茵又一城预约看房：支持24小时电话预约，免现场排队，提供VR实景看房体验。

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