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🌳🌳珠江·天河都荟【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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基本信息

开发商：由珠实地产、广州城投地产、天河投资集团三大国企联袂打造。

规模：分南北两个地块，北地块容积率2.0，首期推出2栋24层高层住宅与2栋13 - 14层小高层，共284套。小区规划户数1200户。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

户型面积

提供72 - 152㎡的多样户型，涵盖三至五房。户型全南向设计，采用现代化方厅布局，厨房、餐厅、客厅一体化。85㎡以上户型有超6米大阳台，152㎡户型一梯一户，南北通透。

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小区规划

打造双泳池会所、6米层高酒店式大堂、多重园林等高端配置。但小区楼间距较窄，仅26米，且整体地块呈长条形，被市政路分割，影响小区整体配套。

配套设施

交通：距离21号线天河智慧城站约600米，可便捷到达珠江新城与金融城。

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教育：配建6班幼儿园，北侧规划30班初中，周边有广州华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校等优质资源，但小学入学存在不确定性，需统筹安排。

商业：周边有广百广场、万科云城、时代E - PARK等商业中心，步行可达。

医疗：广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院等三甲医院在附近。

休闲：项目周边生态环境优越，北面是火炉山，东侧是杨梅河，毗邻大观湿地公园。

产品价格

参考单价48,000元/㎡。

该楼盘也存在一些不足之处，如部分户型会看到新塘墓园，小区体量较小，园林绿化和运动娱乐设施相对单一，以及靠近马路的小户型可能会受到噪音和粉尘影响等。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。📞

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