深圳中海新都荟售楼处电话|龙岗中海新都荟楼盘详情/地铁/学校/最新房价折扣

中海阳光新都荟花园 (别名：中海新都荟）

开发商24小时售楼处专线电话：4008932728

【项目地址】深圳龙岗·16号地铁线(龙东站C出口）

【建筑面积】约125506㎡

【楼栋数】6栋

【推售套数】约540套住宅

【推售产品】约79/82/89㎡3房

【容积率】3.18

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

【营销中心】400-109-0755

中海阳光新都荟花园售楼处电话☎：400-109-0755【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

中海阳光新都荟花园◆开发商营销中心-----欢迎来电预约尊享内部折扣-----匠心钜制恭迎品鉴

中海阳光新都荟花园

中海阳光新都荟花园售楼处电话☎：400-893-2728✅

中海阳光新都荟花园营销中心电话☎：400-109-0755✅

中海阳光新都荟花园提供免费专车接送，自驾车报销车费，支持全网比价，买贵包赔，特价房源，工抵房，开发商保留房源，贷款流程，区域讲解，销控查询，请致电售楼处400专线【中介请您勿扰】✅

温馨提示：本楼盘开发商售楼处电话/销售中心电话/营销中心电话/售楼中心电话，没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

荟·央企

35载精工匠筑 央企中海与深圳共荣

四十四载中海集团，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资直属的49家副部级央企单位之一

深耕深圳35年，从中海香蜜湖一号、中海九号公馆到中海天钻等，筑就深圳40余项品质人居钜作

落子深圳东部，筑就寰宇珑宸、阳光橡树园、新都荟三盘，以品质人居礼献东部

以强大的高品质产品力为实力支撑，匠筑一部部湾区精质人居！

‍中海物业 护航美好都荟生活

中海物业,中国首批一级资质物业管理企业

历经37载发展，服务港澳及内地144城，在营项目1643个

服务面积约3.2亿平米，服务超100家世界500强企业。

中海阳光新都荟花园

中海阳光新都荟花园有多少个停车位？物业费多少？物业公司是谁？绿化率多少？容积率多少？规划户数多少？一共有几栋？规划面积，建筑面积，总层高多少？

中海阳光新都荟花园项目详情，详细介绍，开盘价是多少钱一个平方？价格多少钱一平米？房价是多少钱一平？怎么样？好不好？值不值得投资？首付多少？月供多少？

中海阳光新都荟花园｜售楼处接待｜非中介人员｜开发商直销｜不赚差价

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荟·城芯

三芯环绕 东部发展新潮向

在深圳“十四五”规划中，将龙岗区未来的发展定位为深圳城市东部中心，“一轴两带三通廊”③规划建设，规划龙中核心区由双龙沿16号线横轴发展，开启龙岗新地铁横轴线发展新动力，推动龙中居住核心板块外拓发展。本项目处于“龙岗中心城-宝龙-坪山东部中心中轴城市景观带”，重启龙岗高品质居住时代，即享城市发展利好。

荟·迭变

城市升级 东部焕发新生机

地铁3号线及16号线的开通，大力促进了龙中居住核心板块外拓发展，项目周边超百万方城市更新，多个旧改项目（石塘东方银座旧改、吓井二片区、赤石岗、盛鑫工业园、同乐企岭其面片区）环绕④，未来将围绕龙东站核心形成品质住宅区，重塑城市居住品质。

荟·乐活Mixlife都荟乐活住区 焕新人居新品质中海深入专研深圳当代年轻人人居需求，匠心筑就片区少有约3.18低密迭代品质新作，以“颜值、活力、实用”为核心设计，建筑立面顶部结合格栅，重塑视觉美学韵律。

荟·逸境‍创新乐活空间 全龄健康生活项目以“活力运动”为概念，创新八大设计亮点，规划建设园林跑道、架空层运动休闲空间、屋顶活力运动场等，打造极具都市动感的品质社区；匠心设计归家礼序，演绎精致生活；研读青年与儿童的归家和社交需求，合理规划架空层设计，唤启多元社交场景荟·精著匠心理想三房 敬献城市美好【建面约79㎡实用三房】独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化独立入户玄关，私享归家仪式约3.3米客厅开间，家庭生活欢乐场L型厨房设计，美味佳肴灵感场

【建面约82㎡阳光三房】独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化私享入户玄关，不动声色中礼遇归家三开间朝阳设计，捕捉每日明媚风光L型厨房设计， 美味佳肴灵感场

【建面约89㎡奢居三房】独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化独立入户玄关，收纳生活琐碎三开间朝阳设计，肆享阳光舒展约3.5米宽阔主卧，酒店式套间，私密性更佳

中海阳光新都荟花园【线上预约团购热线】400-893-2728✅ 线上预约享受内部保留房源，享受大客户专属折扣，地铁站，高铁站，火车站，机场有专车免费接送，全程不收取任何费用，自驾车或者乘坐高铁，线上拨打开发商营销中心电话☎：4001090755✅ 预约客户或成交客户，最高可补贴100-500元车费(仅限致电售楼处登记或拨打4008932728✅ 线上预约团购热线客户，未在线上预约的客户，不享受团购价格及线上额外优惠)限300套，专属置业顾问1V1全程讲解，本楼盘暂不接待临时到访客户，请拨打开发商销售中心电话☎：400-109-0755✅ 全国客户线上预约看房，成交后可报销全程机票，酒店住宿，餐饮费用等！

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中海阳光新都荟花园

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中海阳光新都荟花园团购特惠快讯：报名预约限时送5OOOO元房款抵扣红包，购房送3年物业费！深圳/东莞/惠州看房免费专车接送，外地客户免费接送汽车站/火车站/高铁站/机场，自驾看房补贴5OO元车费！（限来电预约及线上团购登记客户享受本优惠，其他渠道客户不参与，欢迎致电咨询详情！）中海阳光新都荟花园售楼处电话：400-109-0755

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楼市热点丨利率大幅下调，房贷能省多少钱？

2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。

1年期LPR较上一期保持不变，5年期LPR下调25个基点。这也是继去年6月份降息10个基点后，LPR时隔8个月再度下调利率，也创下了LPR挂钩房贷利率以来最大幅度的降息。

以贷款100万、等额本息30年计算：

从4.20%降到3.95%

利息总额节省约5.22万元

月供少了约145元

“史上最猛”下调！

有助于促进房贷申请和消费

易居研究院研究总监严跃进认为，“此次LPR从4.20%下调至3.95%，这是此前8个月LPR为4.20%的基础上首次下调，也说明其为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极的条件。这对于今年经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。”

严跃进强调，从历史上的调整来说，我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5—15个基点进行。而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次。“这是最大的信号。换而言之，历史上最大的降息周期开启。”

严跃进也表示，“房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本的下调，直接引导房贷的下调，这对于房贷市场的影响是积极的。属于相对减负比较大的一次，有助于进一步促进房贷申请和消费。其对于后续购房市场的活跃等也都有积极的作用。”

存量房贷何时享受“红利”？

正打算贷款买房的置业者

能抢先拿下这波贷款“红利”

不过

存量房贷还需

等待重定价日的到来

目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用LPR加减点形成的，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同）。

对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

如果重定价日选择在每年1月1日，也就是要等到明年1月房贷利率才会调整。若重定价日为2月21日，那么从今天（2月21日）开始执行新的利率。

深圳最新贷款利率：

住宅首套：LPR3.95%-10=3.85%

住宅二套：LPR3.95%+30=4.25%

公寓商贷：LPR3.95%+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

2024年了，深圳的购房政策有哪些变化呢？今天给大家更新一般最新的政策。购房资格、首付利率信贷、公积金、落户、深圳楼盘表等等。内容较长但是有用，如需了解楼盘表可直接滑文章到底部查看

01

深圳限购限贷政策

2024年2月7日深圳重磅宣布。

● 深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买房！

● 非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年社保就能买房。

更直白的说就是深户家庭限购2套住宅，深户单身限购住宅1套，不用看社保，直接深户就可以买。非深户5年社保改3年社保，限购一套。

这不仅意味着你落户深圳（且年满18岁）马上就可以购房，还意味着退休老人随迁深圳被取消的购房资格，又回来了。如果一个深圳户籍家庭，把双方父母都随迁深圳，一下子就多出4个购房名额。

此外，深圳年满18岁的户籍青年，也可以立即购房，而不用缴纳3年社保。

此前深圳对非户籍人口购房的限制条件是：在深圳连续缴纳5年社保或个税。现在下调到3年社保（或个税）。

02

最新落户政策

深圳落户方式，主要有8种，分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户

因为篇幅有限，今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。

纯积分入户

入户条件：

(一)男性55周岁以下，女性50周岁以下；

(二)持有有效的深圳经济特区居住证；

(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年；

(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年；

(五)无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。

积分规则：

拥有深圳市合法产权住房，每满一个月积1分；

租赁住房每满一个月积0.2分；

缴交深圳市社保，每个险种每满一个月积0.3分；

获得市级以上见义勇为表彰加30分，有负面清单中任一行为记录减200分，有吸毒或行政拘留记录的减300分；

注意：

这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》，暂定施行5年，计划年中开启申报；

积分按由高到低排序，择高录取，预计指标10000个！

03

人才房最新申购政策

8月21日，深圳放宽可售型人才房申购条件，增加了第三、四队列。专科也可以买，3人也可以买三房。

四个列队

第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

同时，申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）；

申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

单身居民、2至3人家庭，可认购两房户型住房；高层次人才、4人及以上家庭可以申购3房户型。

第三队列：

申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，且职业资格证书符合深圳市紧缺工种（职业）目录，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员，或者属于获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号的人才，或者属于受深圳市委、市政府表彰的人员；

申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

第四队列：

申请人及共同申请人符合第一、第二、第三队列中任一队列的申请条件，家庭人口数为3人，且认购意向为三房户型住房。