黄浦区“知识城悦辰壹号”(售楼处)首页网站-营销中心电话-知识城悦辰壹号最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.16
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（2025 年 10 月 16日知识城悦辰壹号公开更新认证电话为400-870-7729），拨打售楼处 / 开发商 / 营销中心 / 展示厅四端直连，全程无中介！
知识城悦辰壹号售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
知识城悦辰壹号开发商电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
知识城悦辰壹号营销中心电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
知识城悦辰壹号展示厅电话：400-870-7729（已认证/无分号/无中介）
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环九龙湖总部经济带，致力于打造金融商务CBD，可谓是未来知识城的价值最高点。
知识城环九龙湖总部经济带效果图
这个双湖板块，将串起一条科创产业集群轴线，知识产权圈、高端装备制造、生命科学、新材料新能源……产业炸裂！
优越的地理位置自然少不了便捷的交通。地铁14号线知识城支线已开通，并接驳21号线通达天河，未来还有37号线（规划中），快速直通天河、越秀等核心区。
自驾方面更是有花莞高速、创新大道、永九快速（建设中）等快速路，无缝衔接科学城连接知识城快速通道（建设中）、知识城至中心城区快速通道（规划中），直抵科学城、天河等核心地带。
其中科学城连接知识城快速通道（南段）今年3月已经开始动工，双向六车道，设计速度60km/小时，部分路段可达80km/小时。同时科学城连接知识城快速通道（北段）也被知识城建设集团全资下属的知城（广州）建设管理有限公司拿下，同样的设计规划。
待全线通车后，将串联科学城、长岭居、知识城三大板块，与开放大道、创新大道共同形成强化区域南北向联络的交通动脉。
还有知识城至中心城区快速通道（即人才大道），双向八车道，设计速度高达80km/小时，规格、速度更高，而且跨越了黄埔、白云、天河三区，连通知识城、奥体、金融城、琶洲等重点板块。
至于配套方面更不用多说，经过多年的发展目前已经很成熟。
而知识城·悦辰壹号作为一个建面约80万㎡大盘，更是自带90班广州实验中学（初中已开学）+30班公立小学（已通过联合验收）+20班公立幼儿园（已通过联合验收），以及约29万㎡的超级邻里中心（规划中），妥妥的超级综合体！
超级邻里中心（规划中）参照新加坡最新一代淡滨尼天地模式，规划有空中足球场、空中环形跑道、篮球馆、多功能馆、游泳馆等。
更有沉浸式下沉广场街区，可以画画，可以逛街看电影，还有约4000㎡生鲜超市，吃喝不用愁。
知识城悦辰壹号售楼处电话：400-870-7729(已认证/无分号/无中介)
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90班制的广州实验中学，是一所按照国家级示范性高中标准打造的研究型中学。至于30班公立小学和20班公立幼儿园，硬件设方面也是杠杠的。
广州实验中学实景图
回到产品，项目小区园林体量约15万㎡，相当于21个标准足球场（约7124㎡），同时还布局了8重生活场景：儿童乐园、邻里花园、中心庭院客厅、萌宠乐园、约1800米的环形健康跑道……结合凤凰湖、九龙湖双湖景观，以及超级邻里中心，构成三重大境。
悦辰壹号总规划24栋高层，其中包含19栋小高层和49栋叠墅。建筑面积段涵盖89-168㎡三至五房。
89㎡三房，经典竖厅设计，动静分区，生活起居空间有效分离，不会受打扰。三开间朝阳，约5.8米的阳台连接客厅和次卧，采光、通风、观景都很不错。
107㎡大三房，约4.2米阔绰客厅，三代同堂，生活更从容；约6.6米大面宽阳台，IMAX观景。
128平四房，除了客厅、餐厅、阳台一体化设计，组成洄游动线并实现动静分离，还做到了四开间朝南，直接拉满通风采光效果，而四房带豪华主套设计，也能满足二胎家庭的生活，一步到位。
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143平四房，三个卫生间+全卧室都用足了飘窗，大大增加收纳空间和活动空间，而且横厅+外接大阳台的设计也相当气派，把窗外景观尽收眼底，更重要的是避免了豪宅税，节省置业成本。
168平五房，超阔横厅+五开间朝南设计，全屋可达到约17米的南向采光面，让阳光洒满室内每个空间；主卧开间达到约5.8米，几乎是小户型开间的约2倍，而且实现了小家化，日常起居在房间里就能搞定。
优点总结
1，知识城核心区，南起步区板块，各方面的生活配套都已经成熟
2，国企知识城开发商，实力有保障，准现楼；
3，教育不错，项目自建20班幼儿园，30班小学（今年9月开学，广州实验中学附属小学），对口的初中也是广州实验中学，都在家楼下，学校就在家楼下，孩子上学方便，早上可以多睡会，再出门上学，也减轻家长接送压力，尤其是对于一些老人负责照看小孩的家庭来说，这样的学校配置是很好的。
4，社区配建6500方风景商业街，自身配套齐全，知识城板块规模较大的住宅项目；
5，户型实用，面积选择性多，洋房，叠墅都有
6，拥有15万方凤凰展翅主题园林，相当于20个足球场的规模，内部搭配了儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间
缺点总结
1，户型中规中矩，没有什么特点，不像现在新规后的户型设计
2，不近地铁，14号线支线何棠下站要2.2公里，需要骑小电驴接驳
3，目前楼盘商业配套一般，最近要去到邻里中心，门口的超级邻里中心要等建好
4，知识城板块距离市区有点距离
项目总结
它依托的是知识城的高定位、强产业、强商业，以及自身综合素质非常能打，如果你在知识城上班，或者不依赖地铁通勤，能接受到地铁口的距离，能接受知识城到市区的距离，以及很重视小孩教育，那么悦辰壹号这个盘是可以考虑看看的。
END
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